Marbella East (Östra Marbella)
El este de Marbella cuenta con las mejores playas de la Costa del Sol: amplias, doradas y bordeadas de dunas de arena, con enclaves exclusivos como Los Monteros, Elviria y Las Chapas, y apartamentos desde 250 000 €.
Datos rápidos Marbella East (Östra Marbella)
Población
25 000
2024
Fuente: Estimate
Residentes extranjeros
45%
Fuente: Estimate
Suecos estimados
300
Populärt bland svenska barnfamiljer
Distancia al aeropuerto
35 min
Malaga (AGP)
Precio por m²
3 800 €
Fuente: Idealista
Horas de sol al año
3200
Temperatura media
19°C
Temperatura media
Estilo de vida en Marbella East (Östra Marbella)
Lujo relajado. El ritmo es más tranquilo que en Puerto Banús. Famosos beach clubs (Nikki Beach, La Plage Casanis) se mezclan con chiringuitos familiares. Muy verde y con baja densidad de construcción.
Por qué los suecos aman Marbella East (Östra Marbella)
- ✓Familiar: Elviria está llena de colegios internacionales y playas aptas para niños – perfecto para familias suecas.
- ✓Más cerca del aeropuerto: 35 min al aeropuerto de Málaga en lugar de 50+ min como el centro de Marbella. Facilita los viajes de fin de semana.
- ✓Chiringuitos de lujo: Nikki Beach, Trocadero y otros – el mismo estilo de vida lujoso que el centro de Marbella pero más relajado.
- ✓Más asequible: Generalmente un 15–20% más barato por metro cuadrado comparado con la Milla de Oro de Marbella.
🤔¿Para quién NO es adecuado?
- •Quienes quieran vida urbana y caminar a todos lados (aquí se necesita coche).
- •Quienes busquen carácter de pueblo andaluz (esto son urbanizaciones modernas).
- •Solteros que busquen vida nocturna (el centro de Marbella/Puerto Banús es mejor opción).
Barrios de Marbella East (Östra Marbella)
Elviria
Familiar e internacional
Ventajas
- +Colegios internacionales (Aloha College, Colegio Alemán)
- +Nikki Beach y chiringuitos de lujo
- +Santa María Golf y Hospital Costa del Sol cerca
Desventajas
- −Se necesita coche para las gestiones diarias
- −La zona de playa puede estar masificada en verano
Los Monteros
Lujo y primera línea de playa
Ventajas
- +Exclusivas villas y apartamentos en primera línea
- +Zona de prestigio histórica desde los 60
- +Hotel Los Monteros Spa & Golf
Desventajas
- −Precios muy altos
- −Servicios comerciales limitados en la zona
Cabopino / Las Chapas
Puerto deportivo y pinares
Ventajas
- +Encantador puerto deportivo con restaurantes
- +Pinares y dunas protegidos
- +Más asequible que el centro de Marbella
Desventajas
- −Ubicación remota – coche necesario
- −Menos tiendas y servicios
Clima en Marbella East (Östra Marbella) vs Estocolmo
2800
Horas de sol/año
50
Días de lluvia/año
28°C
Media julio
25°C
Temp. mar julio
| Mes | Marbella East (Östra Marbella) | Stockholm | Diferencia | |
|---|---|---|---|---|
| Jan | 14°C | -2°C | +16°C | |
| Apr | 19°C | 5°C | +14°C | |
| Jul | 27°C | 18°C | +9°C | 23°C |
| Okt | 22°C | 8°C | +14°C |
Mercado inmobiliario en Marbella East (Östra Marbella)
Tendencia de precios (5 años)
+36%
Tendencia al alza estable desde 2020
Rentabilidad de alquiler estimada
4.8%
Rentabilidad bruta en alquiler a largo plazo
Licencia turística
Posible
Generalmente posible obtener licencia de alquiler a corto plazo.
¿Cuánto cuesta una propiedad?
Rangos de precios medios para propiedades estándar en buen estado.
* Los precios son promedios estimados y pueden variar según ubicación, estado y vistas.
Atracciones y experiencias en Marbella East (Östra Marbella)
¡Las playas!, Nikki Beach, Marina de Cabopino (el pequeño puerto), Santa Clara Golf, Rio Real Golf.
Transporte y comunicaciones en Marbella East (Östra Marbella)
Aeropuerto de Málaga a 30 min. Centro de Marbella a 5-10 min.
Lo mejor de Marbella East (Östra Marbella)
Bästa stranden
Gyllene sand
Grönt
Låg bebyggelse
Nikki Beach
Kända beach clubs
Golf
Rio Real & Santa Clara
Información práctica para suecos
Viaje desde Suecia
SAS, Norwegian
Dagligen (AGP)
Ryanair, Norwegian
Flera i veckan
SAS, Norwegian
Dagligen
Traslado a la zona:
Taxi aprox. 35 min (~60€). Autobús al aeropuerto hasta la estación de Marbella, luego taxi.
Sanidad y Salud
El Hospital Costa del Sol está ubicado en la zona de Elviria. Muchas clínicas privadas.
Número NIE y Aspectos Legales
Se tramita en la Policía Nacional de Marbella.
Servicios suecos disponibles
Comparar con zonas cercanas
💡Consejos para comprar en Marbella East (Östra Marbella)
Elviria es el centro de servicios y colegios. Los Monteros para la exclusividad absoluta. Cabopino para el encanto. El lado oriental es generalmente más verde y menos denso que el occidental.
Ten en cuenta
"Quienes quieran vida urbana y caminar a todos lados (aquí se necesita coche)., Quienes busquen carácter de pueblo andaluz (esto son urbanizaciones modernas)., Solteros que busquen vida nocturna (el centro de Marbella/Puerto Banús es mejor opción)."
Preguntas frecuentes sobre Marbella East (Östra Marbella)
La zona al este del centro de Marbella – desde Los Monteros pasando por Elviria y Las Chapas hasta Cabopino. Se extiende unos 15 km a lo largo de la costa.
Excelente. Elviria tiene varios colegios internacionales, grandes parques y playas aptas para niños. Es una de las zonas más familiares de Marbella.
Sí. Las zonas están dispersas a lo largo de la costa y no hay conexión de tren. Hay autobuses pero el coche facilita mucho.
Generalmente más anchas y menos masificadas. Cabopino tiene dunas protegidas y Real de Zaragoza en Elviria es una de las mejores playas familiares de la costa.
NIE + cuenta bancaria → Encontrar propiedad → Contrato de arras + 10% señal → Escritura ante notario. Tiempo total: 2-4 meses.
Espera alrededor del 10-13% en costes adicionales: ITP 8-10%, gastos de notaría, registro y asesoría jurídica.
En la compra: ITP 8-10% (segunda mano) o IVA 10% (obra nueva). Anual: IBI 200-600€/año, impuesto sobre el patrimonio e impuesto sobre alquileres.
Sí, el número NIE es obligatorio para toda compra de propiedades en España.
Propiedades en Marbella East (Östra Marbella)
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