Köp bostad i Mijas Pueblo – Svensk mäklare Costa del Sol
Mijas Pueblo är den klassiska andalusiska bergsbyns inkarnation med sina vitkallade hus, blommande balkonger och åsnor som transportmedel. Beläget 428 meter över havet med spektakulär utsikt över kusten.
Datos rápidos Mijas Pueblo
Población
93 000
2024
Fuente: INE (3rd largest in province)
Residentes extranjeros
38%
Fuente: Estimate
Suecos estimados
3 000
Väldigt populärt område
Distancia al aeropuerto
20 min
Malaga (AGP)
Precio por m²
2 900 €
Fuente: Idealista
Horas de sol al año
3200
Temperatura media
19°C
Temperatura media
Estilo de vida en Mijas Pueblo
Traditionellt men bekvämt. Liten internationell gemenskap som uppskattar lugn och autenticitet. Konstnärer och kulturintresserade trivs här. 15 min till stranden med bil.
Por qué los suecos aman Mijas Pueblo
- ✓Dos mundos en uno: Puedes elegir entre el pintoresco pueblo de montaña de Mijas Pueblo o la vida de playa en La Cala.
- ✓La Cala de Mijas: Este antiguo pueblo pesquero se ha convertido en uno de los favoritos absolutos de los suecos gracias a su encanto y su bonita playa.
- ✓Cercanía al aeropuerto: Solo 20 minutos en coche lo hace perfecto para escapadas de fin de semana.
- ✓El golf: La zona se llama "Golf Valley" por una razón: está llena de campos como La Cala Golf Resort.
🤔¿Para quién NO es adecuado?
- •Quienes quieren el pulso de la gran ciudad (elige Málaga o Marbella).
- •Personas sin coche que elijan vivir en Calahonda o Mijas Pueblo (puede volverse aislado).
- •Quienes buscan lo más barato (los precios en La Cala se han disparado).
Barrios de Mijas Pueblo
Mijas Pueblo
Pueblo blanco y vistas
Ventajas
- +Uno de los pueblos blancos más bonitos de Andalucía
- +Encanto español auténtico
- +Vistas insuperables de la costa
Desventajas
- −Muchos turistas durante el día
- −Montañoso (cuesta caminar)
La Cala de Mijas
Pueblo costero y encanto
Ventajas
- +Llano y apto para pasear
- +Fantástica playa y paseo marítimo
- +Acogedor ambiente de pueblo junto al mar
Desventajas
- −Se ha encarecido
- −Difícil aparcar en verano
Las Lagunas
Ciudad y practicidad
Ventajas
- +Completamente integrado con Fuengirola
- +Todos los comercios y servicios (El Corte Inglés)
- +Económico
Desventajas
- −Entorno urbano (hormigón)
- −Lejos de la "sensación vacacional" en algunas zonas
Calahonda
Residencial y angloparlante
Ventajas
- +Grandes urbanizaciones con piscinas y jardines
- +Su propia "zona" con restaurantes y bares
- +Muy económico
Desventajas
- −Se necesita coche (colinas)
- −Puede sentirse un poco aislado de España
Clima en Mijas Pueblo vs Estocolmo
2800
Horas de sol/año
50
Días de lluvia/año
28°C
Media julio
25°C
Temp. mar julio
| Mes | Mijas Pueblo | Stockholm | Diferencia | |
|---|---|---|---|---|
| Jan | 13°C | -2°C | +15°C | |
| Apr | 19°C | 5°C | +14°C | |
| Jul | 27°C | 18°C | +9°C | 24°C |
| Okt | 22°C | 8°C | +14°C |
Mercado inmobiliario en Mijas Pueblo
Tendencia de precios (5 años)
+35%
Tendencia al alza estable desde 2020
Rentabilidad de alquiler estimada
5.1%
Rentabilidad bruta en alquiler a largo plazo
Licencia turística
Posible
Generalmente posible obtener licencia de alquiler a corto plazo.
¿Cuánto cuesta una propiedad?
Rangos de precios medios para propiedades estándar en buen estado.
* Los precios son promedios estimados y pueden variar según ubicación, estado y vistas.
Lo mejor de Mijas Pueblo
Vitkalkat
Klassisk andalusisk
Utsikt
428m över havet
Åsnor
Charmigt transport
Konstbyar
Gallerier och ateljéer
Información práctica para suecos
Viaje desde Suecia
SAS, Norwegian
Dagligen (AGP)
Ryanair, Norwegian
Flera i veckan
SAS, Norwegian
Dagligen
Traslado a la zona:
Taxi aprox. 20-25 min (~40-50€). Tren hasta Fuengirola, luego autobús.
Sanidad y Salud
Centros de salud en La Cala y Las Lagunas. Hospital Costa del Sol (20 min).
Número NIE y Aspectos Legales
Se solicita en la Policía Nacional de Fuengirola.
Servicios suecos disponibles
Comparar con zonas cercanas
💡Consejos para comprar en Mijas Pueblo
Renovering ofta nödvändig – budgetera för detta. Kontrollera tillgänglighet för äldre. Vissa gator är för smala för bilkörning. Pool ovanligt i centrum.
Ten en cuenta
"Quienes quieren el pulso de la gran ciudad (elige Málaga o Marbella)., Personas sin coche que elijan vivir en Calahonda o Mijas Pueblo (puede volverse aislado)., Quienes buscan lo más barato (los precios en La Cala se han disparado)."
Preguntas frecuentes sobre Mijas Pueblo
Es un municipio formado por tres partes: el Pueblo, la Costa y la Ciudad (Las Lagunas).
En La Cala y Las Lagunas puedes arreglártelas sin uno. En Pueblo y Calahonda se recomienda coche.
El Bombo y Butibamba en La Cala son playas de arena fantásticas con Bandera Azul.
La Escuela Sueca está en Fuengirola, que limita directamente con Mijas (Las Lagunas). Muy conveniente.
Guía paso a paso: 1. Preparativos (1-2 semanas) - Solicitar el número NIE (número fiscal) - Abrir una cuenta bancaria española - Contratar un agente inmobiliario de habla sueca 2. Encontrar propiedad (2-8 semanas) - Visitar propiedades - Comparar precios y zonas - Hacer una inspección (recomendado) 3. Contrato preliminar (1 semana) - Firmar el contrato de arras - Pagar la señal (10% del precio de compra) 4. Contrato final (4-8 semanas) - Visita al notario - Pagar el resto + costes - ¡Recibir las llaves! Tiempo total: 2-4 meses desde el inicio hasta la finalización.
Además del precio de compra, se aplican los siguientes costes: Costes obligatorios: - Impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP): 8-10% del precio de compra - Gastos de notaría: 600-1.200 EUR - Registro: 400-800 EUR - Asesoría jurídica: 1.000-2.000 EUR Total: Calcule un 10-13% del precio de compra en costes adicionales. Ejemplo: Apartamento por 150.000 EUR = 15.000-19.500 EUR en costes adicionales.
Al comprar: - Impuesto de transmisiones (ITP): 8-10% (propiedad existente) - IVA: 10% (obra nueva) Impuestos anuales: - Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI): 200-600 EUR/año (según el valor catastral) - Tasa de basura: 50-150 EUR/año - IRPF (si alquila): 19-24% sobre los ingresos por alquiler - IRNR: 19-24% sobre el valor estimado de alquiler (aunque no alquile) Gastos de comunidad (apartamentos): - 300-1.200 EUR/año (según instalaciones) Total anual: 800-2.500 EUR para un apartamento medio.
Sí, el número NIE es OBLIGATORIO para comprar una propiedad en España. ¿Qué es el NIE? - Número de Identificación de Extranjero - Número fiscal español para extranjeros - Necesario para todas las transacciones económicas ¿Cómo obtener el NIE? 1. Solicitar cita en el consulado español en Suecia 2. Rellenar el formulario de solicitud (EX-15) 3. Pagar la tasa (~10 EUR) 4. Esperar 2-4 semanas O: Solicitarlo directamente en España (más rápido, 1-2 días)
Propiedades en Mijas Pueblo
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