Condiciones de Uso

1. Sobre el servicio

Spanienfastigheter.se es una plataforma que conecta compradores escandinavos con propiedades en España. Actuamos como agentes inmobiliarios y te ayudamos en todo el proceso de compra, desde la búsqueda hasta la escritura.

El sitio web muestra propiedades de nuestro propio catálogo y de agencias colaboradoras. Nos esforzamos por que toda la información sea precisa, pero no podemos garantizar que los precios, disponibilidad o detalles de las propiedades estén siempre actualizados en tiempo real.

2. Cuenta de usuario

Algunas funciones requieren que crees una cuenta a través de nuestro servicio de autenticación (Clerk). Eres responsable de:

• Proporcionar información veraz al registrarte.

• Mantener tus credenciales de acceso seguras.

• Notificarnos de inmediato cualquier acceso no autorizado a tu cuenta.

Nos reservamos el derecho de cancelar cuentas que se utilicen de forma abusiva o incumplan estas condiciones.

3. Intermediación inmobiliaria

Spanienfastigheter.se actúa como intermediario entre compradores y vendedores. No somos parte del contrato de compraventa entre tú y el vendedor.

• Las descripciones, imágenes y precios de las propiedades se basan en información de los vendedores y agencias colaboradoras. Hacemos lo posible por verificar la información, pero no podemos garantizar que sea siempre exacta.

• Los precios en el sitio web pueden ser aproximados y están sujetos a cambios sin previo aviso.

• Un viaje de visita o una consulta no constituye un compromiso de compra.

Siempre recomendamos contratar a un abogado español independiente para asesoramiento legal en la compra de propiedades.

4. Propiedad intelectual

Todo el contenido del sitio web — incluyendo textos, imágenes, logotipos, diseño y código fuente — pertenece a Spanienfastigheter.se o a nuestros licenciantes y está protegido por derechos de autor y otros derechos de propiedad intelectual.

No puedes copiar, distribuir, modificar ni utilizar de ningún otro modo el contenido sin nuestro consentimiento escrito, excepto para uso personal y no comercial.

5. Limitación de responsabilidad

Spanienfastigheter.se no es responsable de:

• Inexactitudes o deficiencias en los anuncios de propiedades, incluyendo precios, superficies o descripciones incorrectos.

• Interrupciones en la disponibilidad del sitio web debido a problemas técnicos, mantenimiento o circunstancias fuera de nuestro control.

• Pérdidas o daños derivados de decisiones tomadas basándose en la información del sitio web.

• Disponibilidad o funcionalidad de servicios de terceros (p. ej., mapas, sistemas de pago).

Nuestra responsabilidad total está en todo caso limitada al importe que nos hayas pagado por nuestros servicios.

6. Obligaciones del usuario

Como usuario del sitio web, te comprometes a:

• No utilizar el sitio web con fines ilegales.

• No publicar información falsa, engañosa u ofensiva.

• No intentar eludir los sistemas de seguridad del sitio web.

• No automatizar solicitudes ni extraer contenido sin nuestro permiso.

7. Viajes de visita

Ofrecemos viajes de visita organizados a España. Ten en cuenta que:

• Los viajes de visita se reservan según disponibilidad.

• Organizamos las visitas pero no podemos garantizar que propiedades específicas estén disponibles en el momento de la visita.

• Los gastos de viaje y alojamiento corren por cuenta del cliente salvo acuerdo en contrario.

• Las cancelaciones deben realizarse con al menos 48 horas de antelación.

8. Datos personales

Tratamos tus datos personales de acuerdo con nuestra política de privacidad. Al utilizar el sitio web, confirmas que has leído nuestra política de privacidad.

9. Cambios en las condiciones

Nos reservamos el derecho de modificar estas condiciones. En caso de cambios significativos, te informaremos a través del sitio web. El uso continuado del sitio web después de los cambios implica la aceptación de las condiciones actualizadas.

10. Ley aplicable y disputas

Estas condiciones se rigen por la legislación sueca. Las disputas derivadas de estas condiciones se resolverán preferentemente mediante negociación. Si las partes no llegan a un acuerdo, la disputa será resuelta por un tribunal sueco de jurisdicción general.

Como consumidor, también tienes derecho a contactar con la Junta Nacional Sueca de Disputas de Consumo (ARN) o la plataforma de resolución de disputas en línea de la UE (ODR): ec.europa.eu/odr.