Estepona
Estepona ofrece la mejor relación calidad-precio de la Costa del Sol, con un centro renovado repleto de más de 50 murales, una nueva marina de lujo y apartamentos desde 200 000 €, considerablemente más asequible que la vecina Marbella, con un precio medio de 485 000 €.
Datos rápidos Estepona
Población
74 000
2024
Fuente: INE
Residentes extranjeros
28%
Fuente: Estimate
Suecos estimados
2 500
Växande svensk community
Distancia al aeropuerto
55 min
Malaga (AGP)
Precio por m²
3 300 €
Fuente: Idealista
Horas de sol al año
3250
Temperatura media
19.8°C
Temperatura media
Estilo de vida en Estepona
Relajado pero sofisticado. Bonitas fuentes y flores en cada calle. Nueva marina de lujo. Auténticamente español con todas las comodidades internacionales.
Por qué los suecos aman Estepona
- ✓"El jardín de la Costa del Sol": Estepona ha invertido enormemente en hacer la ciudad verde y hermosa con miles de macetas.
- ✓La autenticidad: A diferencia de Marbella, Estepona sigue pareciendo una ciudad española "de verdad".
- ✓La playa en el centro: La playa La Rada es enorme y está justo fuera de los callejones del casco antiguo.
- ✓La transformación: La ciudad ha experimentado un cambio increíble en los últimos 10 años y ahora se considera una de las joyas de la costa.
🤔¿Para quién NO es adecuado?
- •Quienes buscan vida nocturna extrema (Marbella/Puerto Banús es mejor para eso).
- •Compradores con presupuesto ajustado que buscan proyectos de renovación (los precios han subido mucho).
- •Quienes buscan terreno 100% plano (la ciudad sube desde el mar).
Barrios de Estepona
Gamla Stan (Centro Histórico)
Encanto & Flores
Ventajas
- +Calles peatonales llenas de macetas con flores
- +Auténtico ambiente andaluz
- +Cerca de la playa La Rada
Desventajas
- −Sin aparcamiento
- −Puede ser animado por las noches
Hamnen (Puerto Deportivo)
Marítimo & Ocio
Ventajas
- +Gran oferta de restaurantes y bares
- +Fantásticas vistas al mar
- +Mercado del domingo
Desventajas
- −Música alta de los bares por la noche
- −Turístico
Seghers
Tranquilo & Exclusivo
Ventajas
- +Cerca de la famosa playa El Cristo
- +Solo villas y adosados
- +A pie del puerto
Desventajas
- −Accidentado (con pendientes)
- −Precio de entrada caro
New Golden Mile
Lujo & Junto al Mar
Ventajas
- +Modernos complejos de lujo con spa
- +Cerca de campos de golf y hoteles de lujo
- +Apartamentos en primera línea de playa
Desventajas
- −Requiere coche
- −Puede sentirse alejado de la ciudad
Clima en Estepona vs Estocolmo
2800
Horas de sol/año
50
Días de lluvia/año
28°C
Media julio
25°C
Temp. mar julio
| Mes | Estepona | Stockholm | Diferencia | |
|---|---|---|---|---|
| Jan | 14°C | -2°C | +16°C | |
| Apr | 20°C | 5°C | +15°C | |
| Jul | 28°C | 18°C | +10°C | 23°C |
| Okt | 23°C | 8°C | +15°C |
Mercado inmobiliario en Estepona
Tendencia de precios (5 años)
+38%
Tendencia al alza estable desde 2020
Rentabilidad de alquiler estimada
4.9%
Rentabilidad bruta en alquiler a largo plazo
Licencia turística
Posible
Generalmente posible obtener licencia de alquiler a corto plazo.
¿Cuánto cuesta una propiedad?
Rangos de precios medios para propiedades estándar en buen estado.
* Los precios son promedios estimados y pueden variar según ubicación, estado y vistas.
Atracciones y experiencias en Estepona
Animado casco antiguo con más de 50 murales, nueva marina, museo de orquídeas, campos de golf y proximidad a Gibraltar.
Transporte y comunicaciones en Estepona
Aeropuerto de Málaga a 70 min, aeropuerto de Gibraltar a 45 min. Coche necesario, pero buenas instalaciones de aparcamiento.
Lo mejor de Estepona
"Solkustens trädgård" — Jardín de la Costa del Sol
Över 50 000 blomkrukor och 25 monumentala väggmålningar förvandlar gamla stan till galleri.
Sierra Bermeja & Real
Det röda berget skyddar staden från Levante-vinden och får 3 250 soltimmar.
38 % prisuppgång på fem år
Snabbaste tillväxttakten på Costa del Sol — från fiskeby till värdedrivande pärla.
La Rada — 2,6 km stadsstrand
Costa del Sols längsta sammanhängande sandstrand med Bandera Azul.
Orchideum & Padel-huvudstad
Europas största orkidé-växthus och 6 stora padelklubbar — sport- & natur-magneter.
Söndagsmarknaden vid Puerto Deportivo
Costa del Sols mest färgstarka utomhusmarknad — varje söndag morgon vid hamnen.
2 500 svenskar — växande, ej gettofierat
Skandinaverna sprids över hela kommunen istället för en enda urbanisation.
AGP, Gibraltar & AP-7
Två internationella flygplatser inom 80 km — Spaniens enda kustort med valet.
Información práctica para suecos
Viaje desde Suecia
SAS, Norwegian
Dagligen (AGP)
Ryanair, Norwegian
Flera i veckan
SAS, Norwegian
Dagligen
Traslado a la zona:
Taxi aprox. 55 min (~90€). Hay autobús directo al aeropuerto hasta la estación de autobuses de Estepona.
Sanidad y Salud
Hospiten Estepona (Privado) y el nuevo Hospital de Alta Resolución.
Número NIE y Aspectos Legales
Se tramita en la Policía Nacional de Estepona (Avenida de España).
Servicios suecos disponibles
Comparar con zonas cercanas
💡Consejos para comprar en Estepona
Nueva Milla de Oro al este del centro para proyectos modernos. Casco antiguo para el encanto. Consulte los planes urbanísticos; la zona está creciendo con rapidez.
Ten en cuenta
"Quienes buscan vida nocturna extrema (Marbella/Puerto Banús es mejor para eso)., Compradores con presupuesto ajustado que buscan proyectos de renovación (los precios han subido mucho)., Quienes buscan terreno 100% plano (la ciudad sube desde el mar)."
Preguntas frecuentes sobre Estepona
No, solo unos 20 minutos en coche. Tienes el lujo cerca pero vives más tranquilo.
En el casco antiguo y el puerto puedes arreglarte sin coche. En New Golden Mile o Seghers se necesita coche.
Estepona está protegida por la sierra Bermeja, lo que le da un fantástico microclima.
La Rada y El Cristo son dos de las mejores playas de arena de la costa, ambas con Bandera Azul.
NIE + cuenta bancaria → Encontrar propiedad → Contrato de arras + 10% señal → Escritura ante notario. Tiempo total: 2-4 meses.
Espera alrededor del 10-13% en costes adicionales: ITP 8-10%, gastos de notaría, registro y asesoría jurídica.
En la compra: ITP 8-10% (segunda mano) o IVA 10% (obra nueva). Anual: IBI 200-600€/año, impuesto sobre el patrimonio e impuesto sobre alquileres.
Sí, el número NIE es obligatorio para toda compra de propiedades en España.
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