Köp bostad i Alicante – Svensk mäklare Costa Blanca
Alicante är Costa Blancas pulserande huvudstad med en perfekt blandning av urban livsstil och medelhavscharm. Staden erbjuder prisvärt boende, utmärkta kommunikationer och en genuin spansk atmosfär som lockar både familjer och pensionärer.
Datos rápidos Alicante
Población
358 608
2024
Fuente: INE
Residentes extranjeros
15%
Fuente: Local Estimate
Suecos estimados
1 500
Utspridda i city/playan
Distancia al aeropuerto
20 min
Alicante (ALC)
Precio por m²
2 435 €
Fuente: Idealista
Horas de sol al año
3200
Temperatura media
19.3°C
Temperatura media
Estilo de vida en Alicante
Livet i Alicante präglas av den avslappnade medelhavsmentaliteten. Morgonkaffe på någon av de mysiga kaféerna i Barrio Santa Cruz, promenad längs den palmkantade Explanada de España och kvällstapas i den gamla staden. Här finns allt från internationella skolor till golf och marina aktiviteter.
Por qué los suecos aman Alicante
- ✓Vuelos directos – Arlanda/Landvetter a Alicante en 3,5h y luego 15 min en taxi hasta el centro.
- ✓La combinación de auténtico ambiente de gran ciudad española y vida de playa (Postiguet/San Juan).
- ✓El nivel de precios: obtienes mucho más por tu dinero aquí que en Málaga o Barcelona.
- ✓El fantástico clima con inviernos más suaves que en el interior.
🤔¿Para quién NO es adecuado?
- •Quienes buscan silencio total (es una gran ciudad).
- •Los que quieren vivir en un "pueblo sueco" (aquí se vive entre españoles).
- •Personas que quieren ir al campo de golf a pie (los campos están en las afueras).
- •Quienes quieren un gran jardín en el centro de la ciudad (necesitarán una villa en las afueras).
Barrios de Alicante
Playa San Juan
Moderno, exclusivo y cerca de la playa. Como una ciudad dentro de la ciudad.
Ventajas
- +Fantástica playa de 7km
- +Apartamentos modernos con piscina
- +Tranvía al centro
Desventajas
- −Más caro que el centro
- −Puede parecer algo "vacío" en invierno
Alicante Centrum (Centro/Mercado)
Ambiente urbano, mercado, compras y cultura.
Ventajas
- +A pie de todo
- +Gran variedad de restaurantes
- +Cerca de la playa del Postiguet
Desventajas
- −Tráfico y ruido
- −Propiedades más antiguas (a menudo sin ascensor)
Cabo de las Huertas
La zona más exclusiva de la ciudad. Villas y baños en las rocas.
Ventajas
- +Vistas fantásticas
- +Tranquilo y privado
- +Cerca de la naturaleza
Desventajas
- −Precio elevado
- −Generalmente requiere coche
Vistahermosa
Bonita zona residencial con villas y amplios apartamentos.
Ventajas
- +Buenas escuelas cercanas
- +Espacioso
- +Cerca de centros comerciales
Desventajas
- −Más lejos del centro urbano
- −No está cerca de la playa
Clima en Alicante vs Estocolmo
2800
Horas de sol/año
50
Días de lluvia/año
28°C
Media julio
25°C
Temp. mar julio
| Mes | Alicante | Stockholm | Diferencia | |
|---|---|---|---|---|
| Jan | 17°C | -2°C | +19°C | |
| Apr | 20°C | 5°C | +15°C | |
| Jul | 30°C | 18°C | +12°C | 26°C |
| Okt | 24°C | 8°C | +16°C |
Mercado inmobiliario en Alicante
Tendencia de precios (5 años)
+16.4%
Tendencia al alza estable desde 2020
Rentabilidad de alquiler estimada
6.3%
Rentabilidad bruta en alquiler a largo plazo
Licencia turística
Posible
Generalmente posible obtener licencia de alquiler a corto plazo.
¿Cuánto cuesta una propiedad?
Rangos de precios medios para propiedades estándar en buen estado.
* Los precios son promedios estimados y pueden variar según ubicación, estado y vistas.
Lo mejor de Alicante
Flygplats 15 min
Direktflyg till Skandinavien
320 soldagar/år
Perfekt medelhavsklimat
Prisvärt
Lägre priser än turistorterna
Stadsliv
Alla bekvämligheter nära
Información práctica para suecos
Viaje desde Suecia
SAS, Norwegian, Ryanair
Flera dagligen
Ryanair, Norwegian
Dagligen
SAS, Norwegian
Dagligen
Traslado a la zona:
Taxi 20 min (aprox. 25€). El autobús C6 circula las 24h cada 20 minutos (aprox. 4€).
Sanidad y Salud
El Hospital General es el principal hospital público. Vithas Perpetuo Socorro es una buena alternativa privada.
Número NIE y Aspectos Legales
Se solicita en la Policía Nacional en Calle Campo de Mirra. Requiere cita previa.
Servicios suecos disponibles
Comparar con zonas cercanas
💡Consejos para comprar en Alicante
Köp i centrala Alicante för bekvämlighet och hyrespotential, eller i San Juan-området för familjer. Undvik överprissatta turistområden. Kontrollera alltid att fastigheten har rätt bygglov och registrering.
Ten en cuenta
"Quienes buscan silencio total (es una gran ciudad)., Los que quieren vivir en un "pueblo sueco" (aquí se vive entre españoles)., Personas que quieren ir al campo de golf a pie (los campos están en las afueras)., Quienes quieren un gran jardín en el centro de la ciudad (necesitarán una villa en las afueras)."
Preguntas frecuentes sobre Alicante
No, se ha convertido en un destino en sí misma con fantásticos restaurantes, cultura y playas.
El centro para el ambiente, la cultura y la historia. Playa San Juan para apartamentos modernos, piscina y vida de playa.
¡Excelente! Te lleva desde el centro por toda la costa hasta Benidorm y Denia. Barato y cómodo.
Sí, Alicante es una ciudad muy segura, pero como en cualquier ciudad, hay que tener cuidado con los carteristas en las zonas turísticas.
Guía paso a paso: 1. Preparativos (1-2 semanas) - Solicitar el NIE (número de identificación fiscal) - Abrir una cuenta bancaria española - Contratar un agente inmobiliario de habla sueca 2. Encontrar vivienda (2-8 semanas) - Visitar propiedades - Comparar precios y zonas - Hacer una inspección (recomendado) 3. Contrato preliminar (1 semana) - Firmar el contrato de arras - Pagar la señal (10% del precio de compra) 4. Contrato final (4-8 semanas) - Visita al notario - Pagar el importe restante + costes - ¡Recoger las llaves! Tiempo total: 2-4 meses desde el inicio hasta la finalización.
Además del precio de compra, se añaden los siguientes costes: Costes obligatorios: - Impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP): 8-10% del precio de compra - Gastos de notaría: 600-1.200 EUR - Registro: 400-800 EUR - Asesoría jurídica: 1.000-2.000 EUR Total: Calcula un 10-13% del precio de compra en costes adicionales. Ejemplo: Apartamento por 150.000 EUR = 15.000-19.500 EUR en costes adicionales.
En la compra: - Impuesto de transmisiones (ITP): 8-10% (vivienda existente) - IVA: 10% (obra nueva) Impuestos anuales: - Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI): 200-600 EUR/año (según valor catastral) - Tasa de residuos: 50-150 EUR/año - Impuesto sobre la renta (si se alquila): 19-24% sobre ingresos por alquiler - Impuesto sobre la renta de no residentes (IRNR): 19-24% sobre valor de alquiler estimado (aunque no se alquile) Cuota de comunidad (apartamentos): - 300-1.200 EUR/año (según instalaciones) Total anual: 800-2.500 EUR para un apartamento medio.
Sí, el NIE es OBLIGATORIO para comprar una propiedad en España. ¿Qué es el NIE? - Número de Identificación de Extranjero - Número fiscal español para extranjeros - Necesario para todas las transacciones económicas ¿Cómo obtener el NIE? 1. Pedir cita en el consulado español en Suecia 2. Rellenar la solicitud (EX-15) 3. Pagar la tasa (~10 EUR) 4. Esperar 2-4 semanas O bien: Solicitarlo directamente en España (más rápido, 1-2 días)
Explorar zonas cercanas
¿Interesado en vivir en Alicante?
Le ayudamos a encontrar su vivienda ideal. Contáctenos para asesoramiento personalizado y visitas guiadas.