Köp bostad i Torrevieja – Svensk mäklare Costa Blanca
Torrevieja är det självklara valet för skandinaver som söker prisvärt boende i solen. Med Spaniens största nordiska gemenskap, rosa saltlaguner och över tio kilometer strand erbjuder staden allt man behöver för ett gott liv.
Datos rápidos Torrevieja
Población
110 500
2026
Fuente: Torrevieja kommun
Residentes extranjeros
53.6%
Fuente: Torrevieja kommun
Suecos estimados
1 921
Registrerade (mörkertal finns)
Distancia al aeropuerto
45 min
Alicante-Elche (ALC)
Precio por m²
2 602 €
Fuente: Idealista/Indomio
Horas de sol al año
2660
Temperatura media
18.9°C
Temperatura media
Búsquedas populares en Torrevieja
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Estilo de vida en Torrevieja
Torrevieja är som ett litet Skandinavien i Spanien. Svenska kyrkan, nordiska klubbar, bekanta matvaror i butikerna. Samtidigt finns det äkta spanska livet runt hörnet. Perfekt mix för den som vill ha det bästa av två världar.
Por qué los suecos aman Torrevieja
- ✓Microclima único recomendado por la OMS: el contenido de sal en el aire es beneficioso para la salud.
- ✓La mayor colonia sueca en el extranjero proporciona seguridad y red social desde el primer día.
- ✓Vivienda asequible comparada con el norte de la Costa Blanca y la Costa del Sol.
- ✓Activa todo el año: la ciudad no "cierra" en invierno como pueden hacer otras localidades más pequeñas.
🤔¿Para quién NO es adecuado?
- •Quienes buscan silencio total en temporada alta (julio-agosto es muy intenso).
- •Los que prefieren baños en rocas y ambiente de archipiélago: aquí son playas de arena poco profundas.
- •Quienes quieren evitar por completo a otros escandinavos.
- •Amantes de la naturaleza que buscan grandes bosques a su puerta (mejor considerar Guardamar).
Barrios de Torrevieja
La Mata
Pintoresco, dunas de arena, ritmo tranquilo. Popular entre escandinavos.
Ventajas
- +Playa fantástica
- +Cerca del parque natural
- +Zona tranquila
Desventajas
- −Más lejos del centro
- −Menos discotecas
Los Balcones
Zona de villas, verde, ondulada con vistas a las lagunas saladas.
Ventajas
- +Parcelas más grandes
- +Vistas
- +Cerca del hospital
Desventajas
- −Requiere coche
- −Terreno inclinado
Centrum
Ambiente, puerto, paseo marítimo y vida urbana.
Ventajas
- +A pie de todo
- +Estación de autobuses
- +Oferta de restaurantes
Desventajas
- −Más tráfico
- −Propiedades más antiguas
- −Menos zonas verdes
Los Locos
Zona de playa activa, muchos bares de tapas y vida animada.
Ventajas
- +Cerca de la playa
- +Animado
- +Buen potencial de alquiler
Desventajas
- −Puede ser ruidoso
- −Difícil aparcamiento en verano
Clima en Torrevieja vs Estocolmo
2800
Horas de sol/año
50
Días de lluvia/año
28°C
Media julio
25°C
Temp. mar julio
| Mes | Torrevieja | Stockholm | Diferencia | |
|---|---|---|---|---|
| Jan | 12°C | -2°C | +14°C | |
| Apr | 16°C | 5°C | +11°C | |
| Jul | 27°C | 18°C | +9°C | 25°C |
| Okt | 20°C | 8°C | +12°C |
Mercado inmobiliario en Torrevieja
Tendencia de precios (5 años)
+11.8%
Tendencia al alza estable desde 2020
Rentabilidad de alquiler estimada
7.5%
Rentabilidad bruta en alquiler a largo plazo
Licencia turística
Posible
Generalmente posible obtener licencia de alquiler a corto plazo.
¿Cuánto cuesta una propiedad?
Rangos de precios medios para propiedades estándar en buen estado.
* Los precios son promedios estimados y pueden variar según ubicación, estado y vistas.
Lo mejor de Torrevieja
Prisvärda
Bland Spaniens billigaste
Skandinaviskt
Sveriges största koloni
Saltlagunerna
Rosa naturunder
Hälsosamt
WHO-rekommenderad luft
Información práctica para suecos
Viaje desde Suecia
SAS, Norwegian, Ryanair
Dagligen
Ryanair, Norwegian
3-4 ggr/vecka
SAS, Norwegian
Dagligen
Traslado a la zona:
Autobús directo al centro de Torrevieja (aprox. 7€). Taxi aprox. 50–60€. Se recomienda alquilar coche para explorar.
Sanidad y Salud
Hay clínicas de salud suecas en la zona. El gran hospital Quirón es privado y atiende a pacientes con seguro. El hospital público tiene muy buena reputación.
Número NIE y Aspectos Legales
Se requiere número NIE para la compra. Se puede solicitar en la comisaría de Torrevieja (requiere cita previa) o a través de la embajada española en Suecia.
Servicios suecos disponibles
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💡Consejos para comprar en Torrevieja
Undvik de allra billigaste objekten – ofta finns det anledning till det låga priset. La Mata är lugnare, centrala Torrevieja mer livligt. Kontrollera gemenskapsavgifter – de varierar enormt.
Ten en cuenta
"Quienes buscan silencio total en temporada alta (julio-agosto es muy intenso)., Los que prefieren baños en rocas y ambiente de archipiélago: aquí son playas de arena poco profundas., Quienes quieren evitar por completo a otros escandinavos., Amantes de la naturaleza que buscan grandes bosques a su puerta (mejor considerar Guardamar)."
Preguntas frecuentes sobre Torrevieja
Torrevieja es en general una ciudad muy segura. Como en todos los destinos turísticos, conviene estar atento a los carteristas en aglomeraciones y mercados, pero la delincuencia violenta es baja.
Sí, el agua es segura para beber pero puede tener mucho sabor a cloro. Muchos optan por instalar un filtro o comprar agua embotellada por el sabor, aunque para cocinar y lavarse los dientes no hay ningún problema.
Si vives en el centro no necesitas coche, las conexiones de autobús son buenas. Para las urbanizaciones como Los Balcones o Aguas Nuevas, el coche facilita mucho la vida.
Torrevieja está activa todo el año. Aunque hay menos turistas, casi todos los restaurantes y tiendas permanecen abiertos. El clima es suave, con temperaturas al mediodía de entre 15 y 20 grados.
Los precios de los apartamentos en Torrevieja oscilan entre 80.000 y 250.000 EUR según la ubicación, el tamaño y el estado. Los apartamentos en primera línea de playa tienen un precio medio de 150.000 EUR, mientras que los más alejados del mar se pueden encontrar desde 80.000 EUR. Las obras nuevas suelen costar entre 120.000 y 200.000 EUR. Ejemplos de precios: - 1 dormitorio, 50 m²: 80.000–120.000 EUR - 2 dormitorios, 70 m²: 120.000–180.000 EUR - 3 dormitorios, 90 m²: 150.000–250.000 EUR - Primera línea de playa +30–50%
Top 5 zonas de Torrevieja: 1. Playa del Cura (Centro) - Cerca de la playa (50-200 m) - Restaurantes y compras - Precios más altos (150.000-300.000 EUR) 2. La Mata - Más tranquilo, apto para familias - Larga playa de arena - Precio medio (120.000-200.000 EUR) 3. Los Locos - Popular entre los suecos - Cerca de la playa - Buenos restaurantes 4. Punta Prima - Zona exclusiva - Cerca de Zenia Boulevard - Precios más altos (180.000-350.000 EUR) 5. Interior de Torrevieja - Más asequible (80.000-150.000 EUR) - Propiedades más grandes - 10-15 min a la playa
Guía paso a paso: 1. Preparación (1-2 semanas) - Solicitar número NIE (número fiscal) - Abrir una cuenta bancaria española - Contratar un agente sueco-parlante 2. Encontrar propiedad (2-8 semanas) - Visitar propiedades - Comparar precios y zonas - Hacer una tasación (recomendado) 3. Contrato preliminar (1 semana) - Firmar el contrato de arras - Pagar señal (10% del precio de compra) 4. Escritura final (4-8 semanas) - Cita con el notario - Pagar el importe restante + gastos - ¡Recoger las llaves! Tiempo total: 2-4 meses desde el inicio hasta la finalización.
Además del precio de compra, se aplican los siguientes gastos: Gastos obligatorios: - Impuesto de transmisiones (ITP): 8-10% del precio - Gastos de notaría: 600-1.200 EUR - Registro: 400-800 EUR - Asesoría jurídica: 1.000-2.000 EUR Total: Calcule un 10-13% del precio de compra en gastos adicionales. Ejemplo: Apartamento por 150.000 EUR = 15.000-19.500 EUR en gastos adicionales.
Sí, el número NIE es OBLIGATORIO para comprar una propiedad en España. ¿Qué es el NIE? - Número de Identificación de Extranjero - Número fiscal español para extranjeros - Necesario para todas las transacciones económicas ¿Cómo obtener el NIE? 1. Pedir cita en el consulado español en Suecia 2. Rellenar el formulario de solicitud (EX-15) 3. Pagar la tasa (~10 EUR) 4. Esperar 2-4 semanas O bien: Solicítelo directamente en España (más rápido, 1-2 días)
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