Köp bostad i Orihuela Costa – Svensk mäklare Costa Blanca
Orihuela Costa är ett samlingsnamn för flera populära urbanisationer längs kusten söder om Torrevieja. Cabo Roig, Punta Prima, La Zenia, Playa Flamenca och Villamartin erbjuder golf, strand och en stark internationell gemenskap.
Datos rápidos Orihuela Costa
Población
30 171
2025
Fuente: INE/Local Registry
Residentes extranjeros
60%
Fuente: Local Estimate
Suecos estimados
2 000
Stor sprindning (La Zenia/Punta Prima)
Distancia al aeropuerto
45 min
Alicante (ALC)
Precio por m²
3 248 €
Fuente: Indomio/Idealista
Horas de sol al año
3200
Temperatura media
18.2°C
Temperatura media
Estilo de vida en Orihuela Costa
Här lever man "urbanisation-livet" med gemenskapspooler, golfbanor och välskötta områden. Stort utbud av restauranger och barer. Stark brittisk och skandinavisk närvaro.
Por qué los suecos aman Orihuela Costa
- ✓Zenia Boulevard: el mayor centro comercial de Alicante, que tiene "de todo".
- ✓Golf de talla mundial con Villamartín, Las Ramblas y Campoamor a la vuelta de la esquina.
- ✓La larga temporada en que todo está abierto todo el año gracias a la numerosa población expatriada.
- ✓Precios que siguen siendo más bajos que en el norte de la Costa Blanca, pese a la mejora del nivel.
🤔¿Para quién NO es adecuado?
- •Quienes quieren vivir en un "pueblo español auténtico" (esta es una zona turística internacional).
- •Los que quieren prescindir completamente del coche (las distancias entre urbanizaciones son grandes).
- •Personas a las que molestan las grúas de construcción: la zona se expande rápidamente con obra nueva.
- •Quienes buscan silencio absoluto (aquí hay mucho ambiente).
Barrios de Orihuela Costa
La Zenia
El corazón comercial de la zona con Zenia Boulevard y playa.
Ventajas
- +Zenia Boulevard (compras)
- +Dos playas preciosas
- +Animado todo el año
Desventajas
- −Mucho tráfico
- −Muy concurrido de turistas en verano
Cabo Roig
Exclusivo cabo con villas de lujo, marina y The Strip.
Ventajas
- +Fantástico paseo marítimo
- +Ambiente exclusivo
- +Buena vida nocturna (The Strip)
Desventajas
- −Precios más altos
- −Puede ser ruidoso cerca de The Strip
Villamartín
El paraíso del golf por excelencia. Verde, frondoso e internacional.
Ventajas
- +4 campos de golf cercanos
- +Villamartin Plaza
- +Asequible
Desventajas
- −Requiere coche (lejos del mar)
- −Algunas zonas más antiguas
Playa Flamenca
Zona animada con mercado de los sábados y bonitas calas.
Ventajas
- +Buenos colegios cerca
- +Mercado de los sábados
- +Apto para pasear
Desventajas
- −Algo de ruido de tráfico de la N-332
Clima en Orihuela Costa vs Estocolmo
2800
Horas de sol/año
50
Días de lluvia/año
28°C
Media julio
25°C
Temp. mar julio
| Mes | Orihuela Costa | Stockholm | Diferencia | |
|---|---|---|---|---|
| Jan | 16°C | -2°C | +18°C | |
| Apr | 21°C | 5°C | +16°C | |
| Jul | 30°C | 18°C | +12°C | 25°C |
| Okt | 24°C | 8°C | +16°C |
Mercado inmobiliario en Orihuela Costa
Tendencia de precios (5 años)
+15%
Tendencia al alza estable desde 2020
Rentabilidad de alquiler estimada
6%
Rentabilidad bruta en alquiler a largo plazo
Licencia turística
Posible
Generalmente posible obtener licencia de alquiler a corto plazo.
¿Cuánto cuesta una propiedad?
Rangos de precios medios para propiedades estándar en buen estado.
* Los precios son promedios estimados y pueden variar según ubicación, estado y vistas.
Lo mejor de Orihuela Costa
5 golfbanor
Inom 10 min
La Zenia Boulevard
Europas största
Vackra stränder
Cabo Roig m.fl.
Urbanisationer
Ordnat boende
Información práctica para suecos
Viaje desde Suecia
SAS, Norwegian, Ryanair
Dagligen
Ryanair, Norwegian
Flera/vecka
SAS, Norwegian
Dagligen
Traslado a la zona:
Taxi aprox. 55-65€. El autobús del aeropuerto a Torrevieja funciona, luego taxi desde allí (complicado). Se recomienda encarecidamente alquilar coche.
Sanidad y Salud
El Hospital Universitario de Torrevieja (público) es de talla mundial. En privado, el Quirón en Torrevieja está cerca.
Número NIE y Aspectos Legales
Solicítelo en la Policía Nacional de Orihuela (lejos) o Torrevieja. ¡Use una gestoría!
Servicios suecos disponibles
Comparar con zonas cercanas
💡Consejos para comprar en Orihuela Costa
Cabo Roig är mest exklusivt, La Zenia mest centralt för shopping, Villamartin för golf. Kontrollera att urbanisationen är välskött – gemenskapsavgifterna varierar.
Ten en cuenta
"Quienes quieren vivir en un "pueblo español auténtico" (esta es una zona turística internacional)., Los que quieren prescindir completamente del coche (las distancias entre urbanizaciones son grandes)., Personas a las que molestan las grúas de construcción: la zona se expande rápidamente con obra nueva., Quienes buscan silencio absoluto (aquí hay mucho ambiente)."
Preguntas frecuentes sobre Orihuela Costa
Orihuela Costa es más limpia, más verde y más extensa, con más villas y adosados. Torrevieja tiene más carácter de "ciudad" con bloques de apartamentos.
En principio sí. El transporte público entre urbanizaciones es limitado, aunque hay autobuses a Zenia Boulevard.
¡Sí! La Escuela Escandinava Costa Blanca está en Playa Flamenca y es muy popular.
El mejor de la región. Vives en el centro del "Triángulo del Golf" con campos como Villamartín, Las Ramblas y Campoamor.
Guía paso a paso: 1. Preparación (1-2 semanas) - Solicitar número NIE - Abrir cuenta bancaria española - Contratar agente sueco-parlante 2. Encontrar propiedad (2-8 semanas) - Visitar propiedades - Comparar precios y zonas - Hacer tasación (recomendado) 3. Contrato preliminar (1 semana) - Firmar contrato de arras - Pagar señal (10%) 4. Escritura final (4-8 semanas) - Cita con notario - Pagar importe restante + gastos - ¡Recoger llaves! Tiempo total: 2-4 meses.
Además del precio de compra: - Impuesto de transmisiones (ITP): 8-10% - Gastos de notaría: 600-1.200 EUR - Registro: 400-800 EUR - Asesoría jurídica: 1.000-2.000 EUR Total: 10-13% del precio de compra.
Al comprar: - Impuesto de transmisiones (ITP): 8-10% (segunda mano) - IVA: 10% (obra nueva) Impuestos anuales: - IBI: 200-600 EUR/año - Tasa de basuras: 50-150 EUR/año - IRPF (si alquila): 19-24% - IRNR: 19-24% sobre renta imputada Cuota de comunidad: 300-1.200 EUR/año Total anual: 800-2.500 EUR para un apartamento medio.
Sí, el número NIE es OBLIGATORIO. Solicítelo en el consulado español en Suecia o directamente en España (más rápido, 1-2 días).
Sí, pero es más difícil que en Suecia. Requisitos: - Empleo fijo (mínimo 1 año) - Ingresos de al menos 25.000 EUR/año - Entrada del 30-40% - Número NIE - Cuenta bancaria española Tipos de interés: 3-5% Alternativa: Hipoteca en banco sueco (mejores condiciones) o hipotecar vivienda existente.
Propiedades en Orihuela Costa
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