Köpa bostad på Costa Cálida
Den varma kusten med Mar Menor — Europas största saltvattenslagun — och Spaniens lägsta priser per kvadratmeter bland de fyra costas.
Ver propiedades disponibles →Sobre la región
Mar Menor och
lugnet bortom turismen.
Costa Cálida sträcker sig 250 kilometer i regionen Murcia — från El Mojón i norr till Águilas i söder. Här ligger Mar Menor, Spaniens unika saltsjö som värms upp tidigare på säsongen än havet.
Mikroklimatet i Murcia-regionen ger 310 soldagar per år och ovanligt låg nederbörd — under 350 mm årligen. Geografin är öppnare än längs övriga costas: ett platt slättland som möter havet, brutet av Cabo de Palos i öster och Sierra de las Moreras i söder. Mar Menor (170 km²) är den dominerande naturpärlan — 22 km lång och bara 7 m djup, värms upp till 27 °C på sommaren och rymmer mineralrika lerbad som lockat hälsoturism sedan romartiden. Norra delen kring Mar Menor är platt och bebyggd; söderut blir landskapet mer dramatiskt.
Marknaden är Spaniens mest prisvärda kustsegment. Snittet i Murcia-regionen ligger på 1 516 €/m² — ungefär 40 procent under Costa Blanca och 58 procent under Costa del Sol. Det gör regionen attraktiv för budgetorienterade köpare och förstagångsinvesterare, men också för pensionärer som söker mer bostad för pengarna. Lägenheter i Los Alcázares börjar runt 110 000 € för 2 sovrum, och nyproduktion på golfresorter som Mar Menor Golf Resort eller La Torre Golf är prisvärda alternativ till motsvarande projekt på Costa Blanca.
Närmaste flygplats är Murcia–Corvera (RMU), men direktflyg från Stockholm saknas. De flesta svenska köpare flyger till Alicante (ALC, 4 timmar 5 minuter direkt) och kör en timme söderut till Mar Menor. Sommarrutter via Murcia förekommer men varierar år från år. Motorvägen AP-7 binder samman regionen med Alicante och Andalusien, och järnvägen Cercanías Murcia/Cartagena ger lokalt resande utan bil.
Zonas en Costa Cálida
Cada lugar tiene su propio ritmo — elige por clima, ubicación o comunidad.
Mar Menor & La MangaLa Manga del Mar Menor
Compra una vivienda en La Manga junto al Mar Menor – Costa Cálida
Cartagena & MazarrónMazarrón
Compra una vivienda en Mazarrón con playas vírgenes – Costa Cálida
Mar Menor & La MangaLos Alcázares
Compra una vivienda en Los Alcázares junto al Mar Menor – Costa Cálida
Cartagena & MazarrónÁguilas
Compra una vivienda en Águilas con castillo y playa – Costa Cálida
Cartagena & MazarrónCartagena
Compra una vivienda en Cartagena con herencia romana – Costa Cálida
Mar Menor & La MangaMar de Cristal
Compra una vivienda en Mar de Cristal junto al Mar Menor – Costa Cálida
Mostrando 6 de 10 zonas en Costa Cálida
Ver todas las zonas →Disponibles ahora
Viviendas en Costa Cálida
NyproduktionBungalow
NyproduktionQuad hus
Mostrando 2 de 2 viviendas disponibles en Costa Cálida
Ver todas las viviendas →El mercado inmobiliario
Lägst pris
i hela kustsegmentet.
Costa Cálida är 40 procent billigare än Costa Blanca och 58 procent billigare än Costa del Sol — utan att kompromissa med klimat eller infrastruktur.
Lägenheter dominerar marknaden — särskilt på Mar Menor-stranden, La Manga och i Cartagena. Bungalower och radhus är vanliga i golf-resort-områden som Hacienda Riquelme och La Torre. Villor finns främst kring Cabo de Palos och inåt land, men premiumsegmentet är begränsat jämfört med Costa Blanca och Costa del Sol.
Snittpriset på 1 516 €/m² (november 2025) döljer en stor spridning: Los Alcázares ligger på cirka 1 800 €/m², La Manga går upp mot 1 944 €/m², medan inlandet kring Murcia stad börjar runt 1 200 €/m². Prisutvecklingen har varit jämn — +12,7 procent senaste året och cirka +35 procent ackumulerat sedan 2020.
Marknaden är mindre likvid än Costa Blanca och Costa del Sol. Median-säljtiden uppskattas till 80–100 dagar, något över nationellt snitt. Andelen kontantköpare ligger på 55–60 procent — i linje med spansk standard men något lägre än övriga costas. Drygt 25 procent av köparna är internationella, främst britter, holländare och fransmän, med tilltagande svensk närvaro.
Snittpris per fastighetstyp
Källor: Idealista regiondata Nov 2025 · Engel & Völkers Murcia 2026 · CBSage Murcia regional rapport · climatestotravel.com (AEMET sekundärkälla för Murcia) · INE padrón Jan 2024 · Spanienfastigheters interna data 2020–2026 (delar baserat på interna estimat för bungalow/radhus/penthouse där regionsstatistik saknas).
Livsstil
Att bo på Costa Cálida som svensk.
Här är tempot lägre, vattnen lugnare och avstånden kortare. Mar Menor är som en stor familjepool — 22 kilometer lång, varm tidigt på säsongen, perfekt för segel och stand-up paddling.
Lugnt tempo, autentiskt Spanien.
Costa Cálida har en mindre svensk koloni än Costa Blanca — uppskattningsvis 4 000–6 000 svenskar permanent. Det betyder mer spansk vardag, men också att du oftare hör tre språk på samma café.
Cartagena är regionens kulturella hjärta med 2 600 års historia, romersk teater och aktivt restaurangliv. Los Alcázares och Santiago de la Ribera erbjuder traditionell kustby-känsla året runt.
Mar Menors mineralrika lerbad.
Mar Menor har Spaniens äldsta hälsoturism-tradition — saltsjöns mineralrika lera har använts terapeutiskt sedan 1300-talet. Spa-anläggningar i Lo Pagán och Los Alcázares erbjuder behandlingar året runt.
Vattentemperaturen i Mar Menor når 27 °C på sommaren — flera grader varmare än Medelhavet — och säsongen för bad sträcker sig från maj till oktober. Lugnt vatten gör det idealiskt för segel, kajak och stand-up paddling.
El clima en cifras
Temp media diurna · días de sol escala relativa
Lo que más destaca
- Lägsta pris bland de fyra costas — 40 % under Costa Blanca
- Mar Menor: varmt, lugnt och barnvänligt badvatten i 6 månader
- 310 soldagar och Spaniens torraste klimat
- Lägre turisttryck än Costa Blanca och Costa del Sol
- Cartagena ger urbant utbud med kort pendlingstid till kusten
Sé honesto — lo que debes saber
- Inga direktflyg från Sverige — Alicante + 1 timmes bil i praktiken
- Mindre svensk koloni — färre tjänster på svenska
- Mar Menor har haft miljöproblem (algblomning) — håll utkik på status
- Sommarens högtemperaturer (juli–augusti 34–35 °C) blir mer extrema
- Färre internationella skolor än Costa del Sol
Información práctica
La vida cotidiana en Costa Cálida
Lo que necesitas saber antes de mudarte — vuelos, sanidad, internet y más.
Alicante (ALC) för svensk linje.
Inga direktflyg från Sverige till Murcia (RMU). De flesta flyger till Alicante (ALC, 4h 05min direkt) och kör 1 timme söderut. Sommarrutter via RMU varierar.
Privat + EU-kortet.
EU-kortet täcker akutvård i offentliga systemet. Privat månadsförsäkring (Sanitas, Asisa) ca €60–85. Hospital de Los Arcos (San Javier) är regional referens.
Fiber i kustorter.
Movistar/Vodafone fiber täcker alla kustorter och Murcia stad. 600 Mbps standard. 4G/5G utmärkt även inåt land. Yoigo och MásMóvil ofta billigare alternativ.
SE-körkort giltigt 2 år.
Svenska körkort accepteras 2 år, sedan måste det bytas mot spanskt. Bil är i praktiken obligatorisk — kollektivtrafiken är begränsad utanför Murcia stad och Cartagena.
ITP 8 % i Murcia.
Murcia-regionen sänkte ITP-skatten från 8 till 7 procent 2024 vid andrahandsköp under €150 000. Över det 8 %. NIE-nummer obligatoriskt vid alla bostadsköp.
19 banor i Murcia-regionen.
La Manga Club (3 banor) är regionens flaggskepp. Hacienda Riquelme, La Torre Golf och Mar Menor Golf Resort är populära PGA-resorter med svenska grupper.
Fördjupning
Läs mer om Costa Cálida
omradesguider2 de abril de 202620 min de lectura
Región de Murcia – guía completa para compradores suecos 2026
Murcia y Costa Cálida: precios, clima, vuelos, impuestos y zonas. Compara con la Costa Blanca y entiende si la región se adapta a ti antes de comprar.
Leer el artículo →
kopguider1 de abril de 202617 min de lectura
Inmuebles bancarios en España – ¿Ganga o trampa? 2026
Todo sobre los inmuebles bancarios en España: dónde encontrarlos, qué riesgos existen, qué descuento puede esperar de forma realista y qué debe comprobar antes de comprar.
Leer el artículo →
Livsstil1 de abril de 202618 min de lectura
Golf en la Costa Cálida – Mar Menor y Murcia 2026
Guía sobre el golf en la Costa Cálida: campos, green fees, zonas y por qué la costa de Murcia atrae a compradores que quieren combinar una vivienda asequible con golf durante todo el año.
Leer el artículo →8 artículos etiquetados para Costa Cálida
Ver todos los artículos →Preguntas frecuentes
Preguntas sobre Costa Cálida
Hur tar jag mig från Sverige till Costa Cálida?+
Vad är Mar Menor och varför är det unikt?+
Vilka områden är populärast bland svenskar?+
Hur skiljer sig Costa Cálida från Costa Blanca prismässigt?+
Behöver jag NIE-nummer för att köpa bostad i Spanien?+
Hur är fastighetsmarknaden på Costa Cálida 2025?+
Är det säkert att köpa bostad nära Mar Menor?+
Vilken ITP-skatt gäller i Murcia-regionen?+
Hur fungerar uppvärmning och kyla i bostäder på Costa Cálida?+
Behöver jag bil för att bo på Costa Cálida?+
Redo att titta på bostäder på Costa Cálida?
Boka ett kostnadsfritt samtal med vår svenska mäklare på plats. Vi går igenom dina önskemål, budget och tidsplan — utan bindning.