Moraira
Moraira es la dirección más exclusiva de la Costa Blanca, antaño un sencillo pueblo pesquero y hoy hogar de villas premium con vistas al mar desde 500 000 €, con una discreta y acomodada clientela internacional que valora la calidad y la tranquilidad. Calles pintorescas, un encantador puerto y un entorno natural espectacular crean una atmósfera única.
Datos rápidos Moraira
Población
14 778
2024
Fuente: INE (Teulada-Moraira)
Residentes extranjeros
56%
Fuente: Local Registry
Suecos estimados
800
Exklusiv, mindre koloni
Distancia al aeropuerto
75 min
Alicante (ALC)
Precio por m²
4 472 €
Fuente: Indomio/Idealista
Horas de sol al año
3200
Temperatura media
19°C
Temperatura media
Estilo de vida en Moraira
Moraira atrae a compradores adinerados que buscan calidad y discreción. Excelentes restaurantes, uno de los mejores campos de golf de España y una comunidad de personas afines en un entorno pequeño pero completo.
Por qué los suecos aman Moraira
- ✓El bajo nivel de urbanización: sin rascacielos, solo villas y naturaleza.
- ✓La tranquilidad exclusiva: se evita el turismo masivo sin renunciar a restaurantes de lujo.
- ✓El microclima: el valle está protegido por las montañas, lo que da inviernos más suaves.
- ✓La seguridad: una de las zonas más seguras y cuidadas de España.
🤔¿Para quién NO es adecuado?
- •Quienes buscan vida nocturna y fiestas (aquí se trata de cenas y vino).
- •Compradores con presupuesto ajustado (los precios por m² están entre los más altos de la costa).
- •Quienes quieren prescindir completamente del coche (salvo que vivan en el caro Pla del Mar).
- •Familias con adolescentes que buscan acción y centros comerciales a la vuelta de la esquina.
Barrios de Moraira
El Portet
La dirección más exclusiva de la Costa Blanca. "Pequeño Saint-Tropez".
Ventajas
- +La famosa playa de arena
- +Microclima protegido
- +Extremadamente exclusivo
Desventajas
- −Precios muy altos
- −Empinado (a menudo requiere coche)
- −Pocas propiedades disponibles
Pla del Mar
Prestigiosa zona de villas a distancia a pie de TODO.
Ventajas
- +A pie del centro y la marina
- +Parcelas planas (inusual aquí)
- +Orientación sur
Desventajas
- −Las casas más antiguas pueden necesitar renovación
- −Nivel de precios alto
Moravit & San Jaime
Verde, tranquilo y cerca del campo de golf.
Ventajas
- +Cerca del Club de Golf Ifach
- +Entorno frondoso
- +Parcelas algo más grandes
Desventajas
- −Más lejos del centro
- −Algo de tráfico de la carretera costera
Benimeit
Zona de montaña con fantásticas vistas al mar.
Ventajas
- +Vistas panorámicas al mar
- +Tranquilo y privado
- +Asequible para el segmento de lujo
Desventajas
- −Pendientes pronunciadas
- −Requiere coche
- −Puede ser ventoso
Clima en Moraira vs Estocolmo
2800
Horas de sol/año
50
Días de lluvia/año
28°C
Media julio
25°C
Temp. mar julio
| Mes | Moraira | Stockholm | Diferencia | |
|---|---|---|---|---|
| Jan | 16°C | -2°C | +18°C | |
| Apr | 19°C | 5°C | +14°C | |
| Jul | 29°C | 18°C | +11°C | 25°C |
| Okt | 23°C | 8°C | +15°C |
Mercado inmobiliario en Moraira
Tendencia de precios (5 años)
+25%
Tendencia al alza estable desde 2020
Rentabilidad de alquiler estimada
4.5%
Rentabilidad bruta en alquiler a largo plazo
Licencia turística
Posible
Generalmente posible obtener licencia de alquiler a corto plazo.
¿Cuánto cuesta una propiedad?
Rangos de precios medios para propiedades estándar en buen estado.
* Los precios son promedios estimados y pueden variar según ubicación, estado y vistas.
Atracciones y experiencias en Moraira
El pequeño puerto con restaurantes de pescado, una histórica torre vigía, una hermosa línea costera para pasear, la cala El Portet para bañarse y el Club de Golf Ifach.
Transporte y comunicaciones en Moraira
Aeropuerto de Alicante a 80 km, aeropuerto de Valencia a 120 km. Transporte público limitado; se recomienda coche. Cerca de la autopista AP-7.
Lo mejor de Moraira
Exklusivt
Premium fastigheter
Fiskebyscharm
Pittoresk hamn
Golf
Ifach golfklubb
Vin
Lokala vinodlingar
Información práctica para suecos
Viaje desde Suecia
SAS, Norwegian, Ryanair
Dagligen (till ALC)
Ryanair, Norwegian
Flera/vecka
SAS, Norwegian
Dagligen
Traslado a la zona:
El coche de alquiler es casi imprescindible. Traslado privado aprox. 130€. No hay autobús directo.
Sanidad y Salud
IMED Teulada (privado) está disponible localmente. El hospital principal está en Denia (20 min).
Número NIE y Aspectos Legales
Se tramita en la Policía Nacional de Denia (la capital de la comarca).
Servicios suecos disponibles
Comparar con zonas cercanas
💡Consejos para comprar en Moraira
Moraira es el lugar más caro de la Costa Blanca: espera precios premium por ubicaciones premium. La zona de Benimeit ofrece una alternativa más asequible con dirección de Moraira. Comprueba los límites de parcela con cuidado.
Ten en cuenta
"Quienes buscan vida nocturna y fiestas (aquí se trata de cenas y vino)., Compradores con presupuesto ajustado (los precios por m² están entre los más altos de la costa)., Quienes quieren prescindir completamente del coche (salvo que vivan en el caro Pla del Mar)., Familias con adolescentes que buscan acción y centros comerciales a la vuelta de la esquina."
Preguntas frecuentes sobre Moraira
Las estrictas normas urbanísticas prohíben los rascacielos, lo que limita la oferta. Esto ha creado un exclusivo "oasis de villas" que atrae a europeos adinerados.
Sí, absolutamente. Salvo que vivas en el caro Pla del Mar o el pueblo, las distancias y las cuestas hacen imprescindible el coche.
No, ya que el 56% son residentes extranjeros, la ciudad está viva todo el año, aunque a un ritmo más tranquilo que en verano.
El Portet para la playa y el encanto. Pla del Mar para la comodidad de poder ir a pie a todo.
Sí, especialmente para residencia permanente, inversión a largo plazo y familias que quieren piscina y jardín. Tenga en cuenta los mayores costes de mantenimiento de una villa.
Espera un 10-15% en costes adicionales: impuesto de transmisiones 8-10%, gastos de notaría, registro y asesoría jurídica.
NIE + cuenta bancaria → Encontrar propiedad + inspección → Contrato de arras + 10% señal → Escritura ante notario. Tiempo total: 2-4 meses.
Sí, el número NIE es obligatorio para toda compra de propiedades en España.
Propiedades en Moraira
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