Jávea
Jávea (Xàbia) es el destino más exclusivo de la Costa Blanca y un favorito de larga data entre los compradores escandinavos, con un clima calificado por la OMS como uno de los más saludables del mundo y villas con vistas al mar desde 600 000 €. La localidad se divide en tres zonas diferenciadas: el centro histórico, el animado puerto y la espectacular playa del Arenal.
Datos rápidos Jávea
Población
30 131
2024
Fuente: INE
Residentes extranjeros
53%
Fuente: Local Registry
Suecos estimados
2 500
Hög närvaro av välbärgade skandinaver
Distancia al aeropuerto
70 min
Alicante (ALC)
Precio por m²
3 007 €
Fuente: Idealista
Horas de sol al año
3100
Temperatura media
18°C
Temperatura media
Estilo de vida en Jávea
Jávea ofrece lo mejor de dos mundos: vida española auténtica y una comunidad internacional bien integrada con colegios internacionales, clubs suecos y restaurantes nórdicos. Perfecta para familias con hijos y jubilados que buscan seguridad y calidad de vida.
Por qué los suecos aman Jávea
- ✓Microclima saludable: Nombrado por la OMS como uno de los lugares más saludables del mundo.
- ✓La vegetación: A diferencia del sur de la Costa Blanca, Jávea es exuberante y verde gracias a la montaña del Montgó.
- ✓Sin rascacielos: Las estrictas normas urbanísticas han preservado el encanto de la ciudad e impedido la arquitectura de turismo masivo.
- ✓Exclusividad: Un "umbral" que mantiene el turismo masivo a raya y atrae a compradores con criterio.
🤔¿Para quién NO es adecuado?
- •Amantes de la fiesta que buscan discotecas y luces de neón (Benidorm es mejor).
- •Compradores con presupuesto ajustado que buscan gangas por debajo de 150.000€ (la oferta es muy limitada).
- •Quienes no quieren conducir: fuera del Arenal y el puerto, el transporte público es limitado.
Barrios de Jávea
Playa del Arenal
Playa & Ocio
Ventajas
- +Playa de arena (inusual aquí)
- +Gran oferta de restaurantes
- +Plano y apto para caminar
Desventajas
- −Muy turístico en verano
- −Puede ser ruidoso
Javea Puerto
Puerto & Auténtico
Ventajas
- +Abierto todo el año
- +Fantásticos restaurantes de pescado
- +Más tradicional
Desventajas
- −Playa de guijarros
- −Aparcamiento limitado
Casco Antiguo
Histórico & Cultura
Ventajas
- +Hermosa arquitectura
- +Considerablemente más barato
- +Vida española local
Desventajas
- −2 km del mar
- −Calles estrechas (¡aparcamiento!)
Balcón al Mar
Villas de Lujo & Vistas
Ventajas
- +Increíbles vistas al mar
- +Tranquilo y privado
- +Villas exclusivas
Desventajas
- −Requiere coche
- −Lejos de los servicios
Clima en Jávea vs Estocolmo
2800
Horas de sol/año
50
Días de lluvia/año
28°C
Media julio
25°C
Temp. mar julio
| Mes | Jávea | Stockholm | Diferencia | |
|---|---|---|---|---|
| Jan | 11°C | -2°C | +13°C | |
| Apr | 17°C | 5°C | +12°C | |
| Jul | 26°C | 18°C | +8°C | 25°C |
| Okt | 21°C | 8°C | +13°C |
Mercado inmobiliario en Jávea
Tendencia de precios (5 años)
+35%
Tendencia al alza estable desde 2020
Rentabilidad de alquiler estimada
5.8%
Rentabilidad bruta en alquiler a largo plazo
Licencia turística
Posible
Generalmente posible obtener licencia de alquiler a corto plazo.
¿Cuánto cuesta una propiedad?
Rangos de precios medios para propiedades estándar en buen estado.
* Los precios son promedios estimados y pueden variar según ubicación, estado y vistas.
Atracciones y experiencias en Jávea
La playa del Arenal con su paseo y restaurantes, cuevas en el Cap de la Nau, deportes acuáticos, golf, senderismo en el Montgó. La histórica iglesia de San Bartolomé.
Transporte y comunicaciones en Jávea
Aeropuerto de Alicante a 90 km, aeropuerto de Valencia a 110 km. Puerto propio con tráfico de embarcaciones. Buena red de autobuses locales.
Lo mejor de Jávea
Bäst klimat
WHO-rekommenderat
Skandinaviskt
Stark nordisk gemenskap
Skolor
Internationella skolor
Exklusivt
Premium fastigheter
Información práctica para suecos
Viaje desde Suecia
SAS, Norwegian
Dagligen
Ryanair, Norwegian
3-4 ggr/vecka
SAS, Norwegian
Dagligen
Traslado a la zona:
Se recomienda mucho el coche de alquiler (1h 10min). Hay autobús directo (ALSA), pero pocas salidas.
Sanidad y Salud
Dos centros de salud en la ciudad. El hospital principal "Marina Salud" en Denia (15 min) es muy moderno.
Número NIE y Aspectos Legales
Se tramita en la Policía Nacional de Denia. Los tiempos de espera pueden ser largos.
Servicios suecos disponibles
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💡Consejos para comprar en Jávea
Compra en el Arenal por la cercanía a la playa y el potencial de alquiler, en Balcón al Mar por las vistas o en Pinosol por la tranquilidad y las grandes parcelas. Prepárate para la competencia: las propiedades populares se venden rápido.
Ten en cuenta
"Amantes de la fiesta que buscan discotecas y luces de neón (Benidorm es mejor)., Compradores con presupuesto ajustado que buscan gangas por debajo de 150.000€ (la oferta es muy limitada)., Quienes no quieren conducir: fuera del Arenal y el puerto, el transporte público es limitado."
Preguntas frecuentes sobre Jávea
No, el puerto (Puerto) y el casco antiguo (Pueblo) están vivos todo el año. El Arenal es más tranquilo pero muchos restaurantes permanecen abiertos.
Arenal para familias con niños (playa), el Puerto para residencia todo el año, Balcón al Mar para vistas y lujo.
En principio sí. Jávea está dispersa y para llegar a las calas, supermercados y el campo de golf necesitas coche.
Están aproximadamente a la misma distancia (aprox. 100-110 km). Muchos eligen Valencia para una experiencia aeroportuaria más tranquila.
NIE + cuenta bancaria → Encontrar propiedad + inspección → Contrato de arras + 10% señal → Escritura ante notario. Tiempo total: 2-4 meses.
Espera alrededor del 10-13% en costes adicionales: impuesto de transmisiones (ITP) 8-10%, gastos de notaría, registro y asesoría jurídica.
En la compra: ITP 8-10% (segunda mano) o IVA 10% (obra nueva). Anual: impuesto de bienes inmuebles (IBI) 200-600€/año, impuesto sobre el patrimonio e impuesto sobre alquileres.
Sí, el número NIE es obligatorio para toda compra de propiedades en España.
Propiedades en Jávea
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