Altea
Altea es la ciudad más pintoresca de la Costa Blanca, con su icónico centro encalado, iglesia de cúpula azul y alma artística, atrayendo a compradores amantes de la cultura de toda Europa que buscan sofisticación sin turismo masivo. Las villas con vistas al mar parten de unos 450 000 €, en una ubicación que conserva bien su valor.
Datos rápidos Altea
Población
24 397
2024
Fuente: INE
Residentes extranjeros
35%
Fuente: Local Registry
Suecos estimados
2 000
Stor norsk och svensk befolkning i området
Distancia al aeropuerto
50 min
Alicante (ALC)
Precio por m²
3 100 €
Fuente: Idealista
Horas de sol al año
3000
Temperatura media
18°C
Temperatura media
Estilo de vida en Altea
Altea atrae a artistas, escritores y quienes buscan un ritmo más tranquilo. El casco antiguo ofrece galerías, talleres y acogedores restaurantes, y la comunidad internacional es sólida pero bien integrada con la cultura española local.
Por qué los suecos aman Altea
- ✓El ambiente artístico: Conocida como "la cúpula del Mediterráneo", un imán para artistas y bohemios.
- ✓Comodidades escandinavas: Muy cerca de Alfaz del Pi, donde se encuentran el colegio sueco y las tiendas nórdicas.
- ✓Lo auténtico: El casco antiguo es uno de los más bonitos de España y las estrictas normas de construcción preservan su carácter.
- ✓La naturaleza: Una dramática combinación de montañas (Sierra Bernia) y mar.
🤔¿Para quién NO es adecuado?
- •Personas con movilidad reducida: El casco antiguo y muchas urbanizaciones son extremadamente empinados.
- •Los que buscan fiesta: La vida nocturna es sofisticada más que intensa (aunque Benidorm está cerca).
- •Los que buscan playas de arena: Altea tiene casi exclusivamente playas de guijarros (mejor calidad del agua, pero superficie más dura).
Barrios de Altea
Casco Antiguo
Histórico & Arte
Ventajas
- +Emblemáticas callejuelas encaladas
- +Fantásticas vistas desde la iglesia
- +Ambiente único
Desventajas
- −Muy empinado y con escaleras
- −Difícil aparcar
- −Muy turístico en verano
Altea Hills
Lujo & Privacidad
Ventajas
- +Seguridad 24/7
- +Vistas al mar insuperables
- +Vecindario exclusivo
Desventajas
- −Requiere coche (empinado)
- −Lejos de los servicios
- −Altas cuotas de comunidad
Mascarat
Puerto & Marino
Ventajas
- +Junto a la Marina de Greenwich
- +Ambiente lujoso
- +Bonitas calas
Desventajas
- −Se puede escuchar el ruido de la autopista
- −Tranquilo (cerrado) en invierno
Cap Negret / L'Olla
Playa & Verde
Ventajas
- +Acceso directo a la playa
- +Más verde y frondoso
- +Cerca de la ciudad pero tranquilo
Desventajas
- −Playa de piedras (no arena)
- −La vía del tren pasa por la zona
Clima en Altea vs Estocolmo
2800
Horas de sol/año
50
Días de lluvia/año
28°C
Media julio
25°C
Temp. mar julio
| Mes | Altea | Stockholm | Diferencia | |
|---|---|---|---|---|
| Jan | 12°C | -2°C | +14°C | |
| Apr | 18°C | 5°C | +13°C | |
| Jul | 26°C | 18°C | +8°C | 26°C |
| Okt | 21°C | 8°C | +13°C |
Mercado inmobiliario en Altea
Tendencia de precios (5 años)
+28%
Tendencia al alza estable desde 2020
Rentabilidad de alquiler estimada
5.2%
Rentabilidad bruta en alquiler a largo plazo
Licencia turística
Posible
Generalmente posible obtener licencia de alquiler a corto plazo.
¿Cuánto cuesta una propiedad?
Rangos de precios medios para propiedades estándar en buen estado.
* Los precios son promedios estimados y pueden variar según ubicación, estado y vistas.
Atracciones y experiencias en Altea
Pasea por las estrechas callejuelas del casco antiguo, visita galerías de arte y talleres de cerámica, y disfruta del atardecer desde la plaza de la iglesia. La cercana Sierra de Bernia ofrece rutas de senderismo con vistas espectaculares.
Transporte y comunicaciones en Altea
Aeropuerto de Alicante a 60 km, aeropuerto de Valencia a 120 km. Tranvía TRAM hasta Benidorm y Alicante. Autopista AP-7 para desplazamientos rápidos por la costa.
Lo mejor de Altea
Konstnärsparadis
Gallerier och ateljéer
Historiskt centrum
Vitkalkat och pittoreskt
Berg och hav
Spektakulär natur
Gastronomi
Prisbelönta restauranger
Información práctica para suecos
Viaje desde Suecia
SAS, Norwegian
Dagligen
Ryanair, Norwegian
Flera i veckan
SAS, Norwegian
Dagligen
Traslado a la zona:
El autobús de traslado (Beniconnect) funciona bien. Taxi unos 50 min (~75-90€).
Sanidad y Salud
Centro de Salud en el centro. Hospital (IMED Levante) en Benidorm (15 min).
Número NIE y Aspectos Legales
Se solicita en la Policía Nacional de Benidorm.
Servicios suecos disponibles
Comparar con zonas cercanas
💡Consejos para comprar en Altea
Las propiedades del casco antiguo suelen necesitar reforma; presupuesta en consecuencia. Verifica las opciones de aparcamiento, ya que las calles son estrechas. Las villas en las laderas ofrecen las mejores vistas pero menor accesibilidad para personas mayores.
Ten en cuenta
"Personas con movilidad reducida: El casco antiguo y muchas urbanizaciones son extremadamente empinados., Los que buscan fiesta: La vida nocturna es sofisticada más que intensa (aunque Benidorm está cerca)., Los que buscan playas de arena: Altea tiene casi exclusivamente playas de guijarros (mejor calidad del agua, pero superficie más dura)."
Preguntas frecuentes sobre Altea
No, Altea tiene playas de guijarros. Esto hace que el agua sea cristalina, pero se recomiendan escarpines.
Sí, especialmente si vives en Altea Hills o fuera del centro. Las cuestas hacen que caminar o ir en bici sea agotador.
Es más tranquilo que en verano, pero en absoluto está muerto. Muchos europeos del norte viven aquí todo el año.
Sí, si tienes coche y valoras las vistas y la seguridad. Mucha gente vive allí todo el año.
Guía paso a paso:
Preparativos (1-2 semanas)
- •Solicitar el NIE (número de identificación fiscal)
- •Abrir una cuenta bancaria española
- •Contratar un agente inmobiliario de habla sueca
Encontrar vivienda (2-8 semanas)
- •Visitar propiedades
- •Comparar precios y zonas
- •Hacer una inspección (recomendado)
Contrato preliminar (1 semana)
- •Firmar el contrato de arras
- •Pagar la señal (10% del precio de compra)
Contrato final (4-8 semanas)
- •Visita al notario
- •Pagar el importe restante + costes
- •¡Recoger las llaves!
Tiempo total: 2-4 meses desde el inicio hasta la finalización.
Además del precio de compra, se añaden los siguientes costes:
Costes obligatorios
- •ITP: 8-10% del precio de compra
- •Gastos de notaría: 600-1.200 EUR
- •Registro: 400-800 EUR
- •Asesoría jurídica: 1.000-2.000 EUR
Total: Calcula un 10-13% del precio de compra en costes adicionales.
Ejemplo: Apartamento por 150.000 EUR = 15.000-19.500 EUR en costes adicionales.
En la compra
- •ITP: 8-10% (vivienda existente)
- •IVA: 10% (obra nueva)
Impuestos anuales
- •IBI: 200-600 EUR/año (según valor catastral)
- •Tasa de residuos: 50-150 EUR/año
- •IRPF (si se alquila): 19-24% sobre ingresos por alquiler
- •IRNR: 19-24% sobre valor estimado de alquiler (aunque no se alquile)
Cuota de comunidad (apartamentos)
- •300-1.200 EUR/año (según instalaciones)
Total anual: 800-2.500 EUR para un apartamento medio.
Sí, el NIE es OBLIGATORIO para comprar una propiedad en España.
¿Qué es el NIE? - Número de Identificación de Extranjero - Número fiscal español para extranjeros - Necesario para todas las transacciones económicas
¿Cómo obtener el NIE? 1. Pedir cita en el consulado español en Suecia 2. Rellenar la solicitud (EX-15) 3. Pagar la tasa (~10 EUR) 4. Esperar 2-4 semanas
O bien: Solicitarlo directamente en España (más rápido, 1-2 días)
Propiedades en Altea
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