Köp bostad i Fuengirola – Svensk mäklare Costa del Sol
Fuengirola är Costa del Sols mest familjevänliga stad med sin 8 km långa strandpromenad, djurpark, vattenpark och en väletablerad skandinavisk gemenskap. Allt finns på gångavstånd.
Snabbfakta Fuengirola
Befolkning
85 646
2024
Källa: INE
Andel utländska invånare
37%
Källa: Local Registry
Uppskattat antal svenskar
5 000
Svenskarnas "huvudstad" på Solkusten
Avstånd till flygplats
20 min
Málaga (AGP)
Pris per m²
4 798 €
Källa: Indomio
Soltimmar per år
3200
Medeltemperatur
18.2°C
Medeltemperatur
Livsstil i Fuengirola
Perfekt för familjer med barn. Tryggt, bekvämt och med allt inom räckhåll. Stark svensk och finsk gemenskap med egna föreningar och evenemang.
Varför svenskar älskar Fuengirola
- ✓Svenska Skolan – en av de största utlandsskolorna finns i Los Pacos.
- ✓Svenska Kyrkan – en aktiv samlingsplats vid strandpromenaden.
- ✓Tågförbindelsen – pendeltåget (C1) går direkt från flygplatsen till stan.
- ✓Svensk service – här finns svenska tandläkare, mäklare, frisörer och matbutiker.
🤔Vem passar det INTE för?
- •Den som söker det "genuina, orörda Spanien" (detta är en modern turistort).
- •Personer som vill ha absolut tystnad (det är en levande stad året runt).
- •De som vill ha en stor tomt till lågt pris (markpriserna är höga).
- •Den som ogillar höghus (stadssiluetten domineras av hotell och lägenhetshus).
Stadsdelar i Fuengirola
Los Boliches
Svenskfavorit med egen bykänsla och strandpromenad.
Fördelar
- +Svenska kyrkan & butiker
- +Vettiga priser
- +Platt och lättillgängligt
Nackdelar
- −Tätbebyggt
- −Kan vara mycket turister
Torreblanca
Lugnare bostadsområde på höjden med fin utsikt.
Fördelar
- +Fantastisk havsutsikt
- +Egen tågstation
- +Mer villor
Nackdelar
- −Branta backar
- −Kräver ofta bil
Fuengirola Centro
Stadspuls, shopping och nattliv.
Fördelar
- +Nära tåg & buss
- +Stort utbud av allt
- +Strandnära
Nackdelar
- −Ljudnivån
- −Svårt med parkering
Los Pacos
Bostadsområde med många skolor och grönska.
Fördelar
- +Svenska Skolan ligger här
- +Finska Skolan
- +Lugnt och tryggt
Nackdelar
- −Lite längre till havet
- −Backigt i övre delen
Klimat i Fuengirola vs Stockholm
2800
Soltimmar/år
50
Regndagar/år
28°C
Juli snitt
25°C
Havstemp juli
| Månad | Fuengirola | Stockholm | Skillnad | |
|---|---|---|---|---|
| Jan | 12°C | -2°C | +14°C | |
| Apr | 17°C | 5°C | +12°C | |
| Jul | 26°C | 18°C | +8°C | 23°C |
| Okt | 20°C | 8°C | +12°C |
Bostadsmarknaden i Fuengirola
Prisutveckling (5 år)
+28.5%
Stabilt ökande trend sedan 2020
Estimerad Hyresavkastning
5.2%
Bruttoavkastning vid långtidsuthyrning
Turistlicens
Möjligt
Generellt möjligt att få licens för korttidsuthyrning.
Vad kostar en bostad?
Genomsnittliga prisspann för standardbostäder i gott skick.
* Priserna är uppskattade genomsnitt och kan variera beroende på läge, skick och utsikt.
Det bästa med Fuengirola
Familjevänligt
Tryggt och bekvämt
8 km strand
Promenad hela vägen
Pendeltåg
Till Málaga
Svenskar
Stark gemenskap
Praktiskt för svenskar
Resa från Sverige
SAS, Norwegian, Ryanair
Flera dagligen
Ryanair, Norwegian
Dagligen
SAS, Norwegian
Dagligen
Transfer till området:
Tåg (C1) direkt från flygplatsen var 20:e minut. Tar ca 30 min och kostar ~3€.
Sjukvård & Hälsa
Vithas Xanit Medical Center finns i stan. Stora sjukhuset Costa del Sol ligger 15 min bort.
NIE-nummer & Juridik
Söks hos Policia Nacional på Avenida Conde San Isidro.
Svensk service på plats
Jämför med närområden
💡Tips för att köpa i Fuengirola
Los Boliches för strandnärhet, Torreblanca för lugn, centrum för service. Pendeltågsnära är populärt. Undvik högst upp på berget utan bil.
Tänk på detta
"Den som söker det "genuina, orörda Spanien" (detta är en modern turistort)., Personer som vill ha absolut tystnad (det är en levande stad året runt)., De som vill ha en stor tomt till lågt pris (markpriserna är höga)., Den som ogillar höghus (stadssiluetten domineras av hotell och lägenhetshus)."
Vanliga frågor om Fuengirola
Här finns den största koncentrationen av svensk service: skola, kyrka, butiker och föreningar.
Nej, tack vare Svenska Skolan flyttar många barnfamiljer hit, vilket ger en bra mix av åldrar.
Fantastiskt! Pendeltåget går mellan Malaga City och Fuengirola med stopp på flygplatsen. Du klarar dig utan bil.
Los Pacos är populärast tack vare närheten till Svenska Skolan och de lugna gatorna.
Steg-för-steg guide: 1. Förberedelser (1-2 veckor) - Ansök om NIE-nummer (skattenummer) - Öppna spanskt bankkonto - Anlita svensk-talande mäklare 2. Hitta bostad (2-8 veckor) - Besök fastigheter - Jämför priser och områden - Gör besiktning (rekommenderas) 3. Förhandsavtal (1 vecka) - Skriva under förhandsavtal (contrato de arras) - Betala handpenning (10% av köpesumman) 4. Slutavtal (4-8 veckor) - Notariebesök - Betala resterande summa + kostnader - Få nycklar! Total tid: 2-4 månader från start till färdigt.
Utöver köpesumman tillkommer följande kostnader: Obligatoriska kostnader: - Stämpelskatt (ITP): 8-10% av köpesumman - Notariekostnader: 600-1 200 EUR - Registrering: 400-800 EUR - Juridisk rådgivning: 1 000-2 000 EUR Totalt: Räkna med 10-13% av köpesumman i tillkommande kostnader. Exempel: Lägenhet för 150 000 EUR = 15 000-19 500 EUR i tillkommande kostnader.
Vid köp: - Stämpelskatt (ITP): 8-10% (befintlig bostad) - Moms (IVA): 10% (nyproduktion) Årliga skatter: - Fastighetsskatt (IBI): 200-600 EUR/år (beroende på taxeringsvärde) - Avfallsskatt: 50-150 EUR/år - Inkomstskatt (om uthyrning): 19-24% på hyresintäkter - Förmögenhetsskatt (IRNR): 19-24% på uppskattat hyresvärde (även om du inte hyr ut) Samfällighetsavgift (lägenheter): - 300-1 200 EUR/år (beroende på faciliteter) Totalt per år: 800-2 500 EUR för en genomsnittlig lägenhet.
Ja, NIE-nummer är OBLIGATORISKT för att köpa fastighet i Spanien. Vad är NIE? - Número de Identificación de Extranjero - Spanskt skattenummer för utlänningar - Behövs för alla ekonomiska transaktioner Hur får man NIE? 1. Boka tid på spanska konsulatet i Sverige 2. Fyll i ansökan (EX-15) 3. Betala avgift (~10 EUR) 4. Vänta 2-4 veckor Eller: Ansök direkt i Spanien (snabbare, 1-2 dagar)
Fastigheter i Fuengirola
Inga fastigheter tillgängliga i detta område just nu.
Se alla fastigheterUtforska närliggande områden
Intresserad av att bo i Fuengirola?
Vi hjälper dig hitta din drömbostad. Kontakta oss för personlig rådgivning och guidade visningar.