Sälj din spanska fastighet
Vi kopplar din fastighet till tusentals kvalificerade skandinaviska köpare. Lokal expertis i Spanien, djup förståelse för den nordiska marknaden — och full transparens från värdering till nycklar.
Varför sälja med oss?
Vi är inte en vanlig mäklare. Vi bygger bron mellan två marknader — och ger din fastighet maximal exponering mot skandinaviska köpare som aktivt letar.
Nordiskt köparnätverk
Direkt tillgång till tusentals aktiva köpare i Sverige, Norge och Danmark genom vår plattform, sociala medier och partnerportaler.
Professionell fotografering
Drönare, interiörfoto och virtuella rundturer som gör att din fastighet sticker ut på en konkurrensutsatt marknad.
Tvåspråkig service
Vi talar svenska, engelska och spanska flytande — vilket säkerställer smidig kommunikation mellan alla parter.
Marknadsbaserad värdering
Korrekt prissättning baserad på jämförbara försäljningar, lokala trender och aktuell efterfrågan från nordiska köpare.
Juridisk vägledning
Vi samordnar med advokater, notarier och skatterådgivare för en juridiskt säker och smidig transaktion.
Ingen försäljning, ingen avgift
Du betalar bara provision vid genomförd försäljning. Inga startkostnader, inga dolda avgifter.
Så går det till
Från första kontakt till avslutad försäljning — vi hanterar varje steg så att du slipper.
Kostnadsfri konsultation
Vi börjar med ett samtal för att förstå din fastighet, tidsplan och förväntningar. Inga förpliktelser.
Värdering & fotografering
Professionell värdering baserad på marknadsdata och jämförbara försäljningar. Vi fotograferar och filmar din fastighet med drönare och interiörbilder.
Marknadsföringsstart
Din fastighet publiceras på vår plattform, sociala medier och partnerportaler — och når tusentals skandinaviska köpare direkt.
Visningar & feedback
Vi genomför alla visningar med kvalificerade köpare och håller dig uppdaterad med regelbundna feedbackrapporter.
Förhandling & arras
Vi förhandlar fram bästa möjliga pris och villkor. Vid överenskommelse tecknar köparen ett arras-kontrakt med 10% handpenning.
Avslut hos notarie
Vi samordnar advokat, notarie och bank för en smidig escritura-signering. Du får pengarna och överlämnar nycklarna.
Den spanska fastighetsmarknaden blomstrar
Spanska fastighetspriser steg med 12,7% under 2025 — den kraftigaste ökningen på 18 år. Rekordmånga 145 370 utländska köpare köpte bostad i Spanien, och efterfrågan från skandinaviska köpare är på historiskt höga nivåer. Costa Blanca ökade +16,4%, Costa del Sol +15,9%. Nu är en utmärkt tid att sälja.
Vad det kostar att sälja
Att förstå kostnaderna i förväg innebär inga överraskningar. Här är en tydlig översikt av vad du kan förvänta dig vid försäljning av din fastighet i Spanien.
Reavinstskatt (IRPF)
19% på vinsten från försäljningen. Icke-residenta säljare får 3% av försäljningspriset innehållet av köparen och inbetalt till skattemyndigheten som garanti.
Plusvalía municipal
En kommunal skatt baserad på ökningen av markvärdet sedan du köpte fastigheten. Varierar beroende på kommun.
Mäklarprovision
Vår provision betalas först vid genomförd försäljning. Vi erbjuder konkurrenskraftiga priser med fullservice-marknadsföring inkluderad.
Energicertifikat
Ett obligatoriskt energicertifikat (certificado energético) krävs före annonsering. Vi kan ordna detta åt dig.
Juridik & notarie
Din advokat granskar kontrakt och representerar dig hos notarien. Notariekostnader delas vanligtvis med köparen.
Vad våra säljare säger
“Vi var nervösa över att sälja från Sverige, men Spanienfastigheter skötte allt. Fastigheten såldes på 4 månader till ett pris över våra förväntningar.”
“Professionell fotografering och riktad marknadsföring mot skandinaviska köpare gjorde hela skillnaden. Vi hade flera visningar redan första veckan.”
“Transparensen kring kostnader och skatter var precis vad vi behövde. Inga dolda överraskningar. Vi rekommenderar dem till alla skandinaver som säljer i Spanien.”
Vanliga frågor om att sälja
Du behöver din escritura (lagfart), NIE-nummer, nota simple (registerutdrag), energicertifikat, IBI-kvitton (fastighetsskatt), kvitton för communityavgifter och cédula de habitabilidad. Vi hjälper dig skaffa eventuella saknade dokument.
Icke-residenta betalar 19% reavinstskatt på vinsten (försäljningspris minus köpesumma och dokumenterade förbättringar). Köparen håller inne 3% av försäljningspriset och betalar det till Hacienda som skattegaranti. Du kan begära tillbaka eventuell överskjutande betalning.
Plusvalía är en kommunal skatt på ökningen av markvärdet sedan köpet. Beloppet beror på kommun, antal ägarår och taxeringsvärdet. Din advokat kan beräkna det exakta beloppet innan avslut.
I genomsnitt 3–5 månader från annonsering till avslut, beroende på fastighetstyp, läge och utgångspris. Rätt prissatta fastigheter i populära områden säljs ofta inom 2–3 månader.
Nej. Du kan ge fullmakt (poder) till din advokat som representerar dig hos notarien och hanterar all dokumentation för din räkning.
Arras (eller arras penitenciales) är ett förkontrakt där köparen betalar en handpenning, vanligtvis 10% av överenskommet pris. Om köparen drar sig ur förlorar de handpenningen. Om säljaren drar sig ur måste de betala tillbaka det dubbla.
Ja. Kvarvarande bolån löses från försäljningslikviden hos notarien på avslutsdagen. Vi samordnar med din bank för att säkerställa en smidig process.
Vår provision är konkurrenskraftig och betalas bara vid genomförd försäljning. Kontakta oss för en detaljerad offert anpassad efter din fastighet.
Ja. Svenska skatteskyldiga betalar 22% reavinstskatt på utländska fastighetsförsäljningar. Dock avräknas de 19% du betalat i Spanien mot den svenska skatten tack vare dubbelbeskattningsavtalet (avräkningsmetoden), så du betalar i praktiken ca 3% extra till Sverige. Försäljningen deklareras på Bilaga K6 i din svenska deklaration.
Totalkostnaden för säljaren ligger vanligtvis på 10–15% av fastighetsvärdet. Det inkluderar: mäklarprovision (3–6% + IVA), advokatkostnader (1–2% + IVA), reavinstskatt (19% på vinsten), plusvalía municipal (varierar), energicertifikat (€125–450) och notariearvode (€600–1 500).
Gratis värdering
Fyll i formuläret så återkommer vi inom 24 timmar med en marknadsbaserad värdering av din fastighet.
Redo att ta nästa steg?
Ring oss direkt för ett kostnadsfritt, förutsättningslöst samtal om att sälja din fastighet.