Köp bostad i Torrevieja – Svensk mäklare Costa Blanca
Torrevieja är det självklara valet för skandinaver som söker prisvärt boende i solen. Med Spaniens största nordiska gemenskap, rosa saltlaguner och över tio kilometer strand erbjuder staden allt man behöver för ett gott liv.
Snabbfakta Torrevieja
Befolkning
110 500
2026
Källa: Torrevieja kommun
Andel utländska invånare
53.6%
Källa: Torrevieja kommun
Uppskattat antal svenskar
1 921
Registrerade (mörkertal finns)
Avstånd till flygplats
45 min
Alicante-Elche (ALC)
Pris per m²
2 602 €
Källa: Idealista/Indomio
Soltimmar per år
2660
Medeltemperatur
18.9°C
Medeltemperatur
Populära sökningar i Torrevieja
Utforska specifika bostadstyper och lägen som är extra efterfrågade just nu.
Livsstil i Torrevieja
Torrevieja är som ett litet Skandinavien i Spanien. Svenska kyrkan, nordiska klubbar, bekanta matvaror i butikerna. Samtidigt finns det äkta spanska livet runt hörnet. Perfekt mix för den som vill ha det bästa av två världar.
Varför svenskar älskar Torrevieja
- ✓Unikt mikroklimat som rekommenderas av WHO – salthalten i luften är bra för hälsan.
- ✓Sveriges största utlandskoloni ger trygghet och socialt nätverk direkt vid ankomst.
- ✓Prisvärt boende jämfört med norra Costa Blanca och Costa del Sol.
- ✓Aktivt året runt – staden "stänger" inte på vintern som mindre orter kan göra.
🤔Vem passar det INTE för?
- •Den som söker total tystnad under högsäsong (juli-augusti är intensivt).
- •Dig som vill ha klippbad och skärgårdsmiljö – här är det långgrunda sandstränder.
- •De som vill undvika andra nordbor helt och hållet.
- •Naturälskare som vill ha stora skogar direkt inpå knuten (se hellre Guardamar).
Stadsdelar i Torrevieja
La Mata
Naturskönt, sanddyner, lugnare tempo. Populärt bland skandinaver.
Fördelar
- +Fantastisk strand
- +Nära naturpark
- +Lugnt område
Nackdelar
- −Längre från centrum
- −Färre nattklubbar
Los Balcones
Villakvarter, grönt, kuperat med utsikt över saltsjöarna.
Fördelar
- +Större tomter
- +Utsikt
- +Nära sjukhuset
Nackdelar
- −Kräver bil
- −Backigt
Centrum
Puls, hamn, strandpromenad och stadsliv.
Fördelar
- +Gångavstånd till allt
- +Busstation
- +Restaurangutbud
Nackdelar
- −Mer trafik
- −Äldre fastigheter
- −Mindre grönska
Los Locos
Aktivt strandområde, mycket tapasbarer och liv.
Fördelar
- +Strandnära
- +Livligt
- +Bra uthyrningspotential
Nackdelar
- −Kan vara högljutt
- −Svårt med parkering sommartid
Klimat i Torrevieja vs Stockholm
2800
Soltimmar/år
50
Regndagar/år
28°C
Juli snitt
25°C
Havstemp juli
| Månad | Torrevieja | Stockholm | Skillnad | |
|---|---|---|---|---|
| Jan | 12°C | -2°C | +14°C | |
| Apr | 16°C | 5°C | +11°C | |
| Jul | 27°C | 18°C | +9°C | 25°C |
| Okt | 20°C | 8°C | +12°C |
Bostadsmarknaden i Torrevieja
Prisutveckling (5 år)
+11.8%
Stabilt ökande trend sedan 2020
Estimerad Hyresavkastning
7.5%
Bruttoavkastning vid långtidsuthyrning
Turistlicens
Möjligt
Generellt möjligt att få licens för korttidsuthyrning.
Vad kostar en bostad?
Genomsnittliga prisspann för standardbostäder i gott skick.
* Priserna är uppskattade genomsnitt och kan variera beroende på läge, skick och utsikt.
Det bästa med Torrevieja
Prisvärda
Bland Spaniens billigaste
Skandinaviskt
Sveriges största koloni
Saltlagunerna
Rosa naturunder
Hälsosamt
WHO-rekommenderad luft
Praktiskt för svenskar
Resa från Sverige
SAS, Norwegian, Ryanair
Dagligen
Ryanair, Norwegian
3-4 ggr/vecka
SAS, Norwegian
Dagligen
Transfer till området:
Flygbuss direkt till Torrevieja centrum (ca 7€). Taxi ca 50-60€. Hyrbil rekommenderas för utforskning.
Sjukvård & Hälsa
Svenska vårdcentraler finns i området. Stora sjukhuset Quirón är privat och tar emot försäkringspatienter. Allmänna sjukhuset är högt rankat.
NIE-nummer & Juridik
NIE-nummer krävs för köp. Kan sökas på polisen i Torrevieja (kräver tidsbokning) eller via spanska ambassaden i Sverige.
Svensk service på plats
Jämför med närområden
💡Tips för att köpa i Torrevieja
Undvik de allra billigaste objekten – ofta finns det anledning till det låga priset. La Mata är lugnare, centrala Torrevieja mer livligt. Kontrollera gemenskapsavgifter – de varierar enormt.
Tänk på detta
"Den som söker total tystnad under högsäsong (juli-augusti är intensivt)., Dig som vill ha klippbad och skärgårdsmiljö – här är det långgrunda sandstränder., De som vill undvika andra nordbor helt och hållet., Naturälskare som vill ha stora skogar direkt inpå knuten (se hellre Guardamar)."
Vanliga frågor om Torrevieja
Torrevieja är generellt en mycket säker stad. Som i alla turistorter bör man vara uppmärksam på ficktjuvar i folkmassor och på marknader, men våldsbrottsligheten är låg.
Ja, vattnet är säkert att dricka men kan smaka mycket klor. Många väljer att installera filter eller köpa vatten på flaska för smaken, men för matlagning och tandborstning är det inga problem.
Bor du centralt behöver du inte bil, bussförbindelserna är goda. För urbanisationerna som Los Balcones eller Aguas Nuevas underlättar bil avsevärt.
Torrevieja lever året runt. Även om turisterna är färre är nästan alla restauranger och butiker öppna. Klimatet är milt med lunchtemperaturer ofta runt 15-20 grader.
Priset för en lägenhet i Torrevieja varierar mellan 80 000 - 250 000 EUR beroende på läge, storlek och skick. Strandnära lägenheter kostar i genomsnitt 150 000 EUR, medan lägenheter längre från stranden kan hittas från 80 000 EUR. Nyproduktion ligger ofta i prisklassen 120 000 - 200 000 EUR. Prisexempel: - 1 sovrum, 50 kvm: 80 000 - 120 000 EUR - 2 sovrum, 70 kvm: 120 000 - 180 000 EUR - 3 sovrum, 90 kvm: 150 000 - 250 000 EUR - Strandnära +30-50%
Topp 5 områden i Torrevieja: 1. Playa del Cura (Centrum) - Strandnära (50-200m) - Restauranger & shopping - Högst priser (150 000-300 000 EUR) 2. La Mata - Lugnare, familjevänligt - Lång sandstrand - Mellanpris (120 000-200 000 EUR) 3. Los Locos - Populärt bland svenskar - Strandnära - Bra restauranger 4. Punta Prima - Exklusivt område - Nära Zenia Boulevard - Högre priser (180 000-350 000 EUR) 5. Torrevieja Inland - Billigast (80 000-150 000 EUR) - Större fastigheter - 10-15 min till strand
Steg-för-steg guide: 1. Förberedelser (1-2 veckor) - Ansök om NIE-nummer (skattenummer) - Öppna spanskt bankkonto - Anlita svensk-talande mäklare 2. Hitta bostad (2-8 veckor) - Besök fastigheter - Jämför priser och områden - Gör besiktning (rekommenderas) 3. Förhandsavtal (1 vecka) - Skriva under förhandsavtal (contrato de arras) - Betala handpenning (10% av köpesumman) 4. Slutavtal (4-8 veckor) - Notariebesök - Betala resterande summa + kostnader - Få nycklar! Total tid: 2-4 månader från start till färdigt.
Utöver köpesumman tillkommer följande kostnader: Obligatoriska kostnader: - Stämpelskatt (ITP): 8-10% av köpesumman - Notariekostnader: 600-1 200 EUR - Registrering: 400-800 EUR - Juridisk rådgivning: 1 000-2 000 EUR Totalt: Räkna med 10-13% av köpesumman i tillkommande kostnader. Exempel: Lägenhet för 150 000 EUR = 15 000-19 500 EUR i tillkommande kostnader.
Ja, NIE-nummer är OBLIGATORISKT för att köpa fastighet i Spanien. Vad är NIE? - Número de Identificación de Extranjero - Spanskt skattenummer för utlänningar - Behövs för alla ekonomiska transaktioner Hur får man NIE? 1. Boka tid på spanska konsulatet i Sverige 2. Fyll i ansökan (EX-15) 3. Betala avgift (~10 EUR) 4. Vänta 2-4 veckor Eller: Ansök direkt i Spanien (snabbare, 1-2 dagar)
Fastigheter i Torrevieja
Utforska närliggande områden
Intresserad av att bo i Torrevieja?
Vi hjälper dig hitta din drömbostad. Kontakta oss för personlig rådgivning och guidade visningar.