Köp bostad i Mijas Pueblo – Svensk mäklare Costa del Sol
Mijas Pueblo är den klassiska andalusiska bergsbyns inkarnation med sina vitkallade hus, blommande balkonger och åsnor som transportmedel. Beläget 428 meter över havet med spektakulär utsikt över kusten.
Snabbfakta Mijas Pueblo
Befolkning
93 000
2024
Källa: INE (3rd largest in province)
Andel utländska invånare
38%
Källa: Estimate
Uppskattat antal svenskar
3 000
Väldigt populärt område
Avstånd till flygplats
20 min
Malaga (AGP)
Pris per m²
2 900 €
Källa: Idealista
Soltimmar per år
3200
Medeltemperatur
19°C
Medeltemperatur
Livsstil i Mijas Pueblo
Traditionellt men bekvämt. Liten internationell gemenskap som uppskattar lugn och autenticitet. Konstnärer och kulturintresserade trivs här. 15 min till stranden med bil.
Varför svenskar älskar Mijas Pueblo
- ✓Två världar i en: Du kan välja mellan den pittoreska bergsbyn Mijas Pueblo eller badlivet i La Cala.
- ✓La Cala de Mijas: Denna gamla fiskeby har blivit en av svenskarnas absoluta favoriter tack vare sin charm och fina strand.
- ✓Närheten till flygplatsen: Bara 20 minuter med bil gör det perfekt för weekendresor.
- ✓Golfen: Området kallas "Golf Valley" av en anledning – här kryllar det av banor som La Cala Golf Resort.
🤔Vem passar det INTE för?
- •De som vill ha storstadspuls (välj Malaga eller Marbella).
- •Personer utan bil som väljer att bo i Calahonda eller Mijas Pueblo (kan bli isolerat).
- •De som söker det absolut billigaste (priserna i La Cala har rusat).
Stadsdelar i Mijas Pueblo
Mijas Pueblo
Vit by & Utsikt
Fördelar
- +En av Andalusiens vackraste vita byar
- +Autentisk spansk charm
- +Oslagbar utsikt över kusten
Nackdelar
- −Mycket turister på dagen
- −Bergigt (backigt att gå)
La Cala de Mijas
Kustby & Charm
Fördelar
- +Platt och promenadvänligt
- +Fantastisk strand och strandpromenad
- +Mysig "by-känsla" vid havet
Nackdelar
- −Har blivit dyrt
- −Svårt med parkering på sommaren
Las Lagunas
Stad & Praktiskt
Fördelar
- +Helt integrerat med Fuengirola
- +Alla butiker och service (El Corte Inglés)
- +Prisvärt
Nackdelar
- −Stadsmiljö (betong)
- −Långt från "semesterkänslan" i vissa delar
Calahonda
Residential & Engelskt
Fördelar
- +Enorma urbanisationer med poler och trädgårdar
- +Eget "strip" med restauranger och barer
- +Mycket prisvärt
Nackdelar
- −Kräver bil (backigt)
- −Kan kännas lite isolerat från Spanien
Klimat i Mijas Pueblo vs Stockholm
2800
Soltimmar/år
50
Regndagar/år
28°C
Juli snitt
25°C
Havstemp juli
| Månad | Mijas Pueblo | Stockholm | Skillnad | |
|---|---|---|---|---|
| Jan | 13°C | -2°C | +15°C | |
| Apr | 19°C | 5°C | +14°C | |
| Jul | 27°C | 18°C | +9°C | 24°C |
| Okt | 22°C | 8°C | +14°C |
Bostadsmarknaden i Mijas Pueblo
Prisutveckling (5 år)
+35%
Stabilt ökande trend sedan 2020
Estimerad Hyresavkastning
5.1%
Bruttoavkastning vid långtidsuthyrning
Turistlicens
Möjligt
Generellt möjligt att få licens för korttidsuthyrning.
Vad kostar en bostad?
Genomsnittliga prisspann för standardbostäder i gott skick.
* Priserna är uppskattade genomsnitt och kan variera beroende på läge, skick och utsikt.
Det bästa med Mijas Pueblo
Vitkalkat
Klassisk andalusisk
Utsikt
428m över havet
Åsnor
Charmigt transport
Konstbyar
Gallerier och ateljéer
Praktiskt för svenskar
Resa från Sverige
SAS, Norwegian
Dagligen (AGP)
Ryanair, Norwegian
Flera i veckan
SAS, Norwegian
Dagligen
Transfer till området:
Taxi ca 20-25 min (~40-50€). Tåg går till Fuengirola, sen buss.
Sjukvård & Hälsa
Vårdcentraler i La Cala och Las Lagunas. Hospital Costa del Sol (20 min).
NIE-nummer & Juridik
Söks hos Policia Nacional i Fuengirola.
Svensk service på plats
Jämför med närområden
💡Tips för att köpa i Mijas Pueblo
Renovering ofta nödvändig – budgetera för detta. Kontrollera tillgänglighet för äldre. Vissa gator är för smala för bilkörning. Pool ovanligt i centrum.
Tänk på detta
"De som vill ha storstadspuls (välj Malaga eller Marbella)., Personer utan bil som väljer att bo i Calahonda eller Mijas Pueblo (kan bli isolerat)., De som söker det absolut billigaste (priserna i La Cala har rusat)."
Vanliga frågor om Mijas Pueblo
Det är en kommun som består av tre delar: Byn (Pueblo), Kusten (Costa) och Staden (Las Lagunas).
I La Cala och Las Lagunas klarar du dig utan. I Pueblo och Calahonda rekommenderas bil.
El Bombo och Butibamba i La Cala är fantastiska sandstränder med Blå Flagg.
Svenska Skolan ligger i Fuengirola, som gränsar direkt till Mijas (Las Lagunas). Väldigt smidigt.
Steg-för-steg guide: 1. Förberedelser (1-2 veckor) - Ansök om NIE-nummer (skattenummer) - Öppna spanskt bankkonto - Anlita svensk-talande mäklare 2. Hitta bostad (2-8 veckor) - Besök fastigheter - Jämför priser och områden - Gör besiktning (rekommenderas) 3. Förhandsavtal (1 vecka) - Skriva under förhandsavtal (contrato de arras) - Betala handpenning (10% av köpesumman) 4. Slutavtal (4-8 veckor) - Notariebesök - Betala resterande summa + kostnader - Få nycklar! Total tid: 2-4 månader från start till färdigt.
Utöver köpesumman tillkommer följande kostnader: Obligatoriska kostnader: - Stämpelskatt (ITP): 8-10% av köpesumman - Notariekostnader: 600-1 200 EUR - Registrering: 400-800 EUR - Juridisk rådgivning: 1 000-2 000 EUR Totalt: Räkna med 10-13% av köpesumman i tillkommande kostnader. Exempel: Lägenhet för 150 000 EUR = 15 000-19 500 EUR i tillkommande kostnader.
Vid köp: - Stämpelskatt (ITP): 8-10% (befintlig bostad) - Moms (IVA): 10% (nyproduktion) Årliga skatter: - Fastighetsskatt (IBI): 200-600 EUR/år (beroende på taxeringsvärde) - Avfallsskatt: 50-150 EUR/år - Inkomstskatt (om uthyrning): 19-24% på hyresintäkter - Förmögenhetsskatt (IRNR): 19-24% på uppskattat hyresvärde (även om du inte hyr ut) Samfällighetsavgift (lägenheter): - 300-1 200 EUR/år (beroende på faciliteter) Totalt per år: 800-2 500 EUR för en genomsnittlig lägenhet.
Ja, NIE-nummer är OBLIGATORISKT för att köpa fastighet i Spanien. Vad är NIE? - Número de Identificación de Extranjero - Spanskt skattenummer för utlänningar - Behövs för alla ekonomiska transaktioner Hur får man NIE? 1. Boka tid på spanska konsulatet i Sverige 2. Fyll i ansökan (EX-15) 3. Betala avgift (~10 EUR) 4. Vänta 2-4 veckor Eller: Ansök direkt i Spanien (snabbare, 1-2 dagar)
Fastigheter i Mijas Pueblo
Inga fastigheter tillgängliga i detta område just nu.
Se alla fastigheterUtforska närliggande områden
Intresserad av att bo i Mijas Pueblo?
Vi hjälper dig hitta din drömbostad. Kontakta oss för personlig rådgivning och guidade visningar.