Köp bostad i Benalmádena – Svensk mäklare Costa del Sol
Benalmádena är tre destinationer i en: sol och bad vid Costa, traditionellt vitkalkat Pueblo i bergen, och spektakulära utsikter från Arroyo de la Miel. Något för alla smaker och budgetar.
Snabbfakta Benalmádena
Befolkning
78 000
2024
Källa: INE
Andel utländska invånare
30%
Källa: Estimate
Uppskattat antal svenskar
2 000
Populärt semestermål
Avstånd till flygplats
15 min
Malaga (AGP)
Pris per m²
3 100 €
Källa: Idealista
Soltimmar per år
3200
Medeltemperatur
19.5°C
Medeltemperatur
Livsstil i Benalmádena
Varierat – från beach party vid marinan till lugnt byliv uppe i Pueblo. Familjeattraktioner, nattliv och kulturaktiviteter. Stor skandinavisk och brittisk gemenskap.
Varför svenskar älskar Benalmádena
- ✓Närheten till flyget: På bara 15 minuter med taxi eller tåg är du framme. Perfekt för weekendpendlare.
- ✓Mångfalden: Du har tre städer i en – en vit bergsby, en levande stadskärna (Arroyo) och en lyxig hamn.
- ✓Svenska Skolan: Ligger precis i närheten (Fuengirola) och är lättillgänglig med tåg.
- ✓Parkerna: Parque de la Paloma är en av kustens finaste parker med frigående djur och kaktuspark.
🤔Vem passar det INTE för?
- •De som avskyr backar (Benalmádena är extremt kuperat, förutom precis vid hamnen).
- •De som vill ha det absolut tystaste läget (det är en livlig kommun).
- •De som vill ha 100% platt strandpromenad hela vägen (det går upp och ner).
Stadsdelar i Benalmádena
Benalmádena Pueblo
Vit by & Utsikt
Fördelar
- +Helt fantastisk vit by högt över havet
- +Magisk utsikt
- +Lugnare tempo än kusten
Nackdelar
- −Kräver bil (branta backar)
- −Långt till stranden
Arroyo de la Miel
Stad & Praktiskt
Fördelar
- +Här bor lokalbefolkningen
- +Tågstation (linjen Malaga-Fuengirola)
- +Tivoli World och linbana
Nackdelar
- −Inte lika "vackert" som Pueblo eller Marina
- −Mycket trafik
Puerto Marina (Costa)
Hamn & Nattliv
Fördelar
- +Prisbelönad arkitektur (Arabisk stil)
- +Båtliv och restauranger precis utanför dörren
- +Strandnära
Nackdelar
- −Kan vara högljutt
- −Dyrt
Torrequebrada
Golf & Lyx
Fördelar
- +Känd golfbana och kasino
- +Fina bostadskomplex med havsutsikt
- +Lugnare än marinan
Nackdelar
- −Kuperat
- −Kräver oftast bil
Klimat i Benalmádena vs Stockholm
2800
Soltimmar/år
50
Regndagar/år
28°C
Juli snitt
25°C
Havstemp juli
| Månad | Benalmádena | Stockholm | Skillnad | |
|---|---|---|---|---|
| Jan | 13°C | -2°C | +15°C | |
| Apr | 19°C | 5°C | +14°C | |
| Jul | 27°C | 18°C | +9°C | 24°C |
| Okt | 22°C | 8°C | +14°C |
Bostadsmarknaden i Benalmádena
Prisutveckling (5 år)
+30%
Stabilt ökande trend sedan 2020
Estimerad Hyresavkastning
5.3%
Bruttoavkastning vid långtidsuthyrning
Turistlicens
Möjligt
Generellt möjligt att få licens för korttidsuthyrning.
Vad kostar en bostad?
Genomsnittliga prisspann för standardbostäder i gott skick.
* Priserna är uppskattade genomsnitt och kan variera beroende på läge, skick och utsikt.
Det bästa med Benalmádena
Tre nivåer
Costa, Pueblo, Arroyo
Linbana
Spektakulär utsikt
Puerto Marina
Prisbelönt marina
Nöjespark
Tivoli World
Praktiskt för svenskar
Resa från Sverige
SAS, Norwegian
Dagligen (AGP)
Ryanair, Norwegian
Flera i veckan
SAS, Norwegian
Dagligen
Transfer till området:
Tåg (Cernanías) direkt från flygplatsen till Arroyo de la Miel (20 min). Taxi 15 min.
Sjukvård & Hälsa
Vårdcentral i Arroyo. Hospital Costa del Sol (25 min).
NIE-nummer & Juridik
Söks hos Policia Nacional i Torremolinos eller Benalmádena.
Svensk service på plats
Jämför med närområden
💡Tips för att köpa i Benalmádena
Costa för strand och uthyrning, Pueblo för charm och lugn, Arroyo de la Miel för praktiskt vardagsliv. Kontrollera parkering i Pueblo – trångt.
Tänk på detta
"De som avskyr backar (Benalmádena är extremt kuperat, förutom precis vid hamnen)., De som vill ha det absolut tystaste läget (det är en livlig kommun)., De som vill ha 100% platt strandpromenad hela vägen (det går upp och ner)."
Vanliga frågor om Benalmádena
Ja, väldigt. Benalmádena klättrar från havet upp mot bergen. Arroyo och Pueblo ligger högt.
Utmärkt. Cernanías-tåget går var 20:e minut mellan Malaga och Fuengirola, med stopp i Benalmádena.
Arroyo de la Miel är populärt för att det är nära till skolor, parker och tågstationen.
Ja, Puerto Marina är ett av de dyrare områdena att bo i och äta i.
Steg-för-steg guide: 1. Förberedelser (1-2 veckor) - Ansök om NIE-nummer (skattenummer) - Öppna spanskt bankkonto - Anlita svensk-talande mäklare 2. Hitta bostad (2-8 veckor) - Besök fastigheter - Jämför priser och områden - Gör besiktning (rekommenderas) 3. Förhandsavtal (1 vecka) - Skriva under förhandsavtal (contrato de arras) - Betala handpenning (10% av köpesumman) 4. Slutavtal (4-8 veckor) - Notariebesök - Betala resterande summa + kostnader - Få nycklar! Total tid: 2-4 månader från start till färdigt.
Utöver köpesumman tillkommer följande kostnader: Obligatoriska kostnader: - Stämpelskatt (ITP): 8-10% av köpesumman - Notariekostnader: 600-1 200 EUR - Registrering: 400-800 EUR - Juridisk rådgivning: 1 000-2 000 EUR Totalt: Räkna med 10-13% av köpesumman i tillkommande kostnader. Exempel: Lägenhet för 150 000 EUR = 15 000-19 500 EUR i tillkommande kostnader.
Vid köp: - Stämpelskatt (ITP): 8-10% (befintlig bostad) - Moms (IVA): 10% (nyproduktion) Årliga skatter: - Fastighetsskatt (IBI): 200-600 EUR/år (beroende på taxeringsvärde) - Avfallsskatt: 50-150 EUR/år - Inkomstskatt (om uthyrning): 19-24% på hyresintäkter - Förmögenhetsskatt (IRNR): 19-24% på uppskattat hyresvärde (även om du inte hyr ut) Samfällighetsavgift (lägenheter): - 300-1 200 EUR/år (beroende på faciliteter) Totalt per år: 800-2 500 EUR för en genomsnittlig lägenhet.
Ja, NIE-nummer är OBLIGATORISKT för att köpa fastighet i Spanien. Vad är NIE? - Número de Identificación de Extranjero - Spanskt skattenummer för utlänningar - Behövs för alla ekonomiska transaktioner Hur får man NIE? 1. Boka tid på spanska konsulatet i Sverige 2. Fyll i ansökan (EX-15) 3. Betala avgift (~10 EUR) 4. Vänta 2-4 veckor Eller: Ansök direkt i Spanien (snabbare, 1-2 dagar)
Fastigheter i Benalmádena
Inga fastigheter tillgängliga i detta område just nu.
Se alla fastigheterUtforska närliggande områden
Intresserad av att bo i Benalmádena?
Vi hjälper dig hitta din drömbostad. Kontakta oss för personlig rådgivning och guidade visningar.