Benahavís
Benahavís es una de las zonas más exclusivas de Andalucía, con más de 40 restaurantes en un pequeño pueblo de montaña, villas de lujo desde 600 000 € y acceso a La Zagaleta, una de las urbanizaciones privadas más caras de Europa.
Datos rápidos Benahavís
Población
8 000
2024
Fuente: INE
Residentes extranjeros
55%
Fuente: Estimate
Suecos estimados
100
Liten men växande svensk grupp
Distancia al aeropuerto
55 min
Malaga (AGP)
Precio por m²
3 800 €
Fuente: Idealista
Horas de sol al año
3200
Temperatura media
18°C
Temperatura media
Estilo de vida en Benahavís
Exclusivo y discreto. Grandes parcelas, impresionantes villas y una de las mayores concentraciones de campos de golf de España. La gastronomía es aquí una religión.
Por qué los suecos aman Benahavís
- ✓El pueblo de los restaurantes: Con más de 30 restaurantes en un pequeño pueblo, Benahavís se ha convertido en una meca gastronómica – perfecto almuerzo dominical junto al río.
- ✓Lujo de villas a precios más bajos: Comparado con Marbella y Nueva Andalucía, se obtiene mucha más villa y parcela por el mismo dinero.
- ✓La naturaleza: Senderismo por el Río Guadalmina, hermosas pozas naturales y la Sierra de las Nieves (UNESCO) cerca.
- ✓La tranquilidad: Viviendo en Benahavís tienes el lujo cerca (Marbella a 15 min) pero sin las masas turísticas.
🤔¿Para quién NO es adecuado?
- •Quienes no quieran conducir (todo requiere coche en Benahavís).
- •Quienes busquen vida de playa (la playa más cercana está a 15–20 min).
- •Quienes quieran ambiente urbano y vida nocturna (el pueblo cierra temprano).
Barrios de Benahavís
Benahavís Pueblo
Pueblo de montaña y gastronomía
Ventajas
- +Más de 30 restaurantes en un pequeño pueblo – "La capital gastronómica de la Costa del Sol"
- +Auténtico ambiente de pueblo andaluz con casas blancas
- +Fantásticas vistas sobre el valle y el paisaje montañoso
Desventajas
- −Servicios limitados (supermercados etc.)
- −Las estrechas carreteras de montaña pueden ser un reto
La Quinta Golf
Golf de lujo y resort
Ventajas
- +Campo de golf de 27 hoyos diseñado por Manuel Piñero
- +Fantásticas vistas al mar y la montaña
- +Comunidad cerrada con alta seguridad
Desventajas
- −Aislado sin coche
- −Altas cuotas de comunidad
Montemayor / Los Arqueros
Urbanizaciones modernas
Ventajas
- +Grandes villas modernas con piscinas privadas
- +Cerca de Marbella y San Pedro (10–15 min)
- +Varios campos de golf cercanos (Los Arqueros, Atalaya)
Desventajas
- −Coche absolutamente necesario
- −Puede sentirse alejado de la comunidad
Clima en Benahavís vs Estocolmo
2800
Horas de sol/año
50
Días de lluvia/año
28°C
Media julio
25°C
Temp. mar julio
| Mes | Benahavís | Stockholm | Diferencia | |
|---|---|---|---|---|
| Jan | 12°C | -2°C | +14°C | |
| Apr | 18°C | 5°C | +13°C | |
| Jul | 27°C | 18°C | +9°C | 23°C |
| Okt | 21°C | 8°C | +13°C |
Mercado inmobiliario en Benahavís
Tendencia de precios (5 años)
+42%
Tendencia al alza estable desde 2020
Rentabilidad de alquiler estimada
4%
Rentabilidad bruta en alquiler a largo plazo
Licencia turística
Posible
Generalmente posible obtener licencia de alquiler a corto plazo.
¿Cuánto cuesta una propiedad?
Rangos de precios medios para propiedades estándar en buen estado.
* Los precios son promedios estimados y pueden variar según ubicación, estado y vistas.
Atracciones y experiencias en Benahavís
Más de 40 restaurantes en un pequeño pueblo, golf de categoría mundial (Marbella Club Golf, La Zagaleta), senderismo en la Sierra de las Nieves y piscinas fluviales.
Transporte y comunicaciones en Benahavís
Aeropuerto de Málaga a 55 min. Coche absolutamente necesario. Helipuerto en algunas propiedades.
Lo mejor de Benahavís
40+ restauranger
Gastronomins by
Golfparadis
Flera mästerskapsbanor
Säkerhet
Gated communities
Natur
Sierra de las Nieves
Información práctica para suecos
Viaje desde Suecia
SAS, Norwegian
Dagligen (AGP)
Ryanair, Norwegian
Flera i veckan
SAS, Norwegian
Dagligen
Traslado a la zona:
Taxi aprox. 55 min (~90€). Se recomienda alquiler de coche – el coche es imprescindible en Benahavís.
Sanidad y Salud
Centro de salud en el pueblo. Hospital Costa del Sol (25 min) y Hospiten Marbella (15 min).
Número NIE y Aspectos Legales
Se tramita en la Policía Nacional de Marbella o San Pedro de Alcántara.
Servicios suecos disponibles
Comparar con zonas cercanas
💡Consejos para comprar en Benahavís
La Zagaleta para el lujo supremo, Los Flamingos para golf, El Madroñal para las vistas. Las urbanizaciones privadas con seguridad son habituales y muy apreciadas.
Ten en cuenta
"Quienes no quieran conducir (todo requiere coche en Benahavís)., Quienes busquen vida de playa (la playa más cercana está a 15–20 min)., Quienes quieran ambiente urbano y vida nocturna (el pueblo cierra temprano)."
Preguntas frecuentes sobre Benahavís
Con más de 30 restaurantes para solo 8.000 habitantes, el pueblo tiene una de las mayores densidades de restaurantes de España. La tradición se remonta a los años 80.
Desde el pueblo aprox. 15–20 min en coche hasta las playas de San Pedro. Desde La Quinta/Los Arqueros aprox. 10–15 min.
Sí, absolutamente. Benahavís es un municipio de montaña y se necesita coche para todo excepto un paseo por el pueblo.
Generalmente un 20–30% más bajo por metro cuadrado, y a menudo se obtienen parcelas más grandes. Una villa en Benahavís cuesta lo que un apartamento en la Milla de Oro.
NIE + cuenta bancaria → Encontrar propiedad → Contrato de arras + 10% señal → Escritura ante notario. Tiempo total: 2-4 meses.
Espera alrededor del 10-13% en costes adicionales: ITP 8-10%, gastos de notaría, registro y asesoría jurídica.
En la compra: ITP 8-10% (segunda mano) o IVA 10% (obra nueva). Anual: IBI 200-600€/año, impuesto sobre el patrimonio e impuesto sobre alquileres.
Sí, el número NIE es obligatorio para toda compra de propiedades en España.
Propiedades en Benahavís
No hay propiedades disponibles en esta zona en este momento.
Ver todas las propiedadesExplorar zonas cercanas
¿Interesado en vivir en Benahavís?
Le ayudamos a encontrar su vivienda ideal. Contáctenos para asesoramiento personalizado y visitas guiadas.