Köp bostad i Fuengirola – Svensk mäklare Costa del Sol
Fuengirola är Costa del Sols mest familjevänliga stad med sin 8 km långa strandpromenad, djurpark, vattenpark och en väletablerad skandinavisk gemenskap. Allt finns på gångavstånd.
Datos rápidos Fuengirola
Población
85 646
2024
Fuente: INE
Residentes extranjeros
37%
Fuente: Local Registry
Suecos estimados
5 000
Svenskarnas "huvudstad" på Solkusten
Distancia al aeropuerto
20 min
Málaga (AGP)
Precio por m²
4 798 €
Fuente: Indomio
Horas de sol al año
3200
Temperatura media
18.2°C
Temperatura media
Estilo de vida en Fuengirola
Perfekt för familjer med barn. Tryggt, bekvämt och med allt inom räckhåll. Stark svensk och finsk gemenskap med egna föreningar och evenemang.
Por qué los suecos aman Fuengirola
- ✓El Colegio Sueco – uno de los colegios en el extranjero más grandes está en Los Pacos.
- ✓La Iglesia Sueca – un punto de encuentro activo junto al paseo marítimo.
- ✓Conexión en tren – el cercanías (C1) va directo del aeropuerto a la ciudad.
- ✓Servicios suecos – dentistas, inmobiliarias, peluquerías y tiendas de alimentación suecas.
🤔¿Para quién NO es adecuado?
- •Quienes buscan "la España genuina e intacta" (esto es un moderno resort turístico).
- •Personas que quieren silencio absoluto (es una ciudad animada todo el año).
- •Quienes quieren una gran parcela a bajo precio (los precios del suelo son altos).
- •A quienes no les gustan los edificios altos (el perfil urbano está dominado por hoteles y bloques de pisos).
Barrios de Fuengirola
Los Boliches
Favorito sueco con ambiente de pueblo propio y paseo marítimo.
Ventajas
- +Iglesia y tiendas suecas
- +Precios razonables
- +Llano y accesible
Desventajas
- −Muy edificado
- −Puede haber muchos turistas
Torreblanca
Zona residencial más tranquila en la ladera con bonitas vistas.
Ventajas
- +Fantásticas vistas al mar
- +Estación de tren propia
- +Más villas
Desventajas
- −Cuestas pronunciadas
- −Generalmente requiere coche
Fuengirola Centro
Vida urbana, compras y vida nocturna.
Ventajas
- +Cerca del tren y autobús
- +Gran oferta de todo
- +Cerca de la playa
Desventajas
- −El nivel de ruido
- −Difícil aparcar
Los Pacos
Zona residencial con muchos colegios y zonas verdes.
Ventajas
- +Aquí está el Colegio Sueco
- +Colegio Finlandés
- +Tranquilo y seguro
Desventajas
- −Un poco más lejos del mar
- −Con cuestas en la parte superior
Clima en Fuengirola vs Estocolmo
2800
Horas de sol/año
50
Días de lluvia/año
28°C
Media julio
25°C
Temp. mar julio
| Mes | Fuengirola | Stockholm | Diferencia | |
|---|---|---|---|---|
| Jan | 12°C | -2°C | +14°C | |
| Apr | 17°C | 5°C | +12°C | |
| Jul | 26°C | 18°C | +8°C | 23°C |
| Okt | 20°C | 8°C | +12°C |
Mercado inmobiliario en Fuengirola
Tendencia de precios (5 años)
+28.5%
Tendencia al alza estable desde 2020
Rentabilidad de alquiler estimada
5.2%
Rentabilidad bruta en alquiler a largo plazo
Licencia turística
Posible
Generalmente posible obtener licencia de alquiler a corto plazo.
¿Cuánto cuesta una propiedad?
Rangos de precios medios para propiedades estándar en buen estado.
* Los precios son promedios estimados y pueden variar según ubicación, estado y vistas.
Lo mejor de Fuengirola
Familjevänligt
Tryggt och bekvämt
8 km strand
Promenad hela vägen
Pendeltåg
Till Málaga
Svenskar
Stark gemenskap
Información práctica para suecos
Viaje desde Suecia
SAS, Norwegian, Ryanair
Flera dagligen
Ryanair, Norwegian
Dagligen
SAS, Norwegian
Dagligen
Traslado a la zona:
Tren (C1) directo desde el aeropuerto cada 20 minutos. Tarda unos 30 min y cuesta ~3€.
Sanidad y Salud
Vithas Xanit Medical Center está en la ciudad. El gran Hospital Costa del Sol está a 15 min.
Número NIE y Aspectos Legales
Se solicita en la Policía Nacional en la Avenida Conde San Isidro.
Servicios suecos disponibles
Comparar con zonas cercanas
💡Consejos para comprar en Fuengirola
Los Boliches för strandnärhet, Torreblanca för lugn, centrum för service. Pendeltågsnära är populärt. Undvik högst upp på berget utan bil.
Ten en cuenta
"Quienes buscan "la España genuina e intacta" (esto es un moderno resort turístico)., Personas que quieren silencio absoluto (es una ciudad animada todo el año)., Quienes quieren una gran parcela a bajo precio (los precios del suelo son altos)., A quienes no les gustan los edificios altos (el perfil urbano está dominado por hoteles y bloques de pisos)."
Preguntas frecuentes sobre Fuengirola
Tiene la mayor concentración de servicios suecos: colegio, iglesia, tiendas y asociaciones.
No, gracias al Colegio Sueco muchas familias con hijos se mudan aquí, lo que da una buena mezcla de edades.
¡Fantástico! El cercanías circula entre Málaga ciudad y Fuengirola con parada en el aeropuerto. Puedes apañarte sin coche.
Los Pacos es el más popular gracias a su cercanía al Colegio Sueco y las tranquilas calles.
Guía paso a paso: 1. Preparación (1-2 semanas) - Solicitar número NIE (número fiscal) - Abrir una cuenta bancaria española - Contratar un agente inmobiliario de habla sueca 2. Buscar propiedad (2-8 semanas) - Visitar propiedades - Comparar precios y zonas - Hacer una inspección (recomendado) 3. Contrato preliminar (1 semana) - Firmar contrato de arras - Pagar señal (10% del precio) 4. Contrato final (4-8 semanas) - Visita al notario - Pagar el importe restante + costes - ¡Recoger las llaves! Tiempo total: 2-4 meses desde el inicio hasta el final.
Además del precio de compra, se añaden los siguientes costes: Costes obligatorios: - Impuesto de transmisiones (ITP): 8-10% del precio - Notaría: 600-1.200 EUR - Registro: 400-800 EUR - Asesoría jurídica: 1.000-2.000 EUR Total: Calcule un 10-13% del precio de compra en costes adicionales. Ejemplo: Piso por 150.000 EUR = 15.000-19.500 EUR en costes adicionales.
En la compra: - Impuesto de transmisiones (ITP): 8-10% (vivienda usada) - IVA: 10% (obra nueva) Impuestos anuales: - IBI: 200-600 EUR/año (según valor catastral) - Tasa de basuras: 50-150 EUR/año - IRPF (si alquila): 19-24% sobre ingresos de alquiler - IRNR: 19-24% sobre valor estimado de alquiler (aunque no alquile) Cuota de comunidad (pisos): - 300-1.200 EUR/año (según instalaciones) Total anual: 800-2.500 EUR para un piso medio.
Sí, el NIE es OBLIGATORIO para comprar una propiedad en España. ¿Qué es el NIE? - Número de Identificación de Extranjero - Número fiscal español para extranjeros - Necesario para todas las transacciones económicas ¿Cómo obtener el NIE? 1. Pedir cita en el consulado español en Suecia 2. Rellenar la solicitud (EX-15) 3. Pagar la tasa (~10 EUR) 4. Esperar 2-4 semanas O bien: Solicitarlo directamente en España (más rápido, 1-2 días)
Propiedades en Fuengirola
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