Köp bostad i Torremolinos – Svensk mäklare Costa del Sol
Torremolinos var Costa del Sols första turistort och har återuppfunnit sig själv. La Carihuela-stranden med sina chiringuitos och fiskrestauranger är legendarisk. Prisvärt och bekvämt nära Málagas flygplats.
Datos rápidos Torremolinos
Población
74 000
2024
Fuente: INE
Residentes extranjeros
24%
Fuente: Estimate
Suecos estimados
800
Många deltidsboende
Distancia al aeropuerto
10 min
Malaga (AGP)
Precio por m²
2 900 €
Fuente: Idealista
Horas de sol al año
3250
Temperatura media
19.8°C
Temperatura media
Estilo de vida en Torremolinos
Internationellt och tolerant – staden har stark HBTQ+-vänlig profil. Levande nattliv, fiskrestauranger och strandkultur. Blandning av turister och fast boende.
Por qué los suecos aman Torremolinos
- ✓Cercanía al aeropuerto: Aterrizas, tomas un taxi y estás en casa en 15 minutos. Inigualable para escapadas de fin de semana.
- ✓La Carihuela: Este barrio ha conservado su encanto y tiene un lugar especial en el corazón de muchos suecos.
- ✓El tren: El tren de cercanías facilita ir a Málaga o al aeropuerto sin coche.
- ✓Vida todo el año: Torremolinos nunca cierra; hay vida y movimiento aquí los 12 meses del año.
🤔¿Para quién NO es adecuado?
- •Quienes buscan la soledad total (Torremolinos es una ciudad).
- •Quienes quieren lujo extremo (la sensación de "Golden Mile" no existe realmente aquí).
- •Quienes detestan los rascacielos del boom turístico de los 70 (la arquitectura es variada).
Barrios de Torremolinos
La Carihuela
Encanto y playa
Ventajas
- +El antiguo barrio de pescadores está lleno de encanto
- +Los mejores restaurantes de pescado de la costa
- +Sin cuestas (junto a la playa)
Desventajas
- −Muy turístico en verano
- −Puede ser caro para Torremolinos
El Bajondillo
Central y playa
Ventajas
- +Justo debajo del centro (el ascensor llega aquí)
- +Largo y amplio paseo marítimo
- +Cerca de todo
Desventajas
- −Muchos hoteles y turismo
- −Animado en verano
Centrum (Calle San Miguel)
Ambiente y ciudad
Ventajas
- +Calles peatonales con tiendas y animación todo el año
- +Estación de tren justo en el centro
- +Económico
Desventajas
- −Sin vistas al mar (salvo que vivas en altura)
- −Algo de sensación de hormigón en algunas zonas
Montemar/El Pinillo
Tranquilo y verde
Ventajas
- +Zonas residenciales tranquilas con parques
- +Cerca del tren
- +Más sensación "residencial" que junto a la playa
Desventajas
- −A menudo requiere caminar hasta el mar
- −Con cuestas
Clima en Torremolinos vs Estocolmo
2800
Horas de sol/año
50
Días de lluvia/año
28°C
Media julio
25°C
Temp. mar julio
| Mes | Torremolinos | Stockholm | Diferencia | |
|---|---|---|---|---|
| Jan | 14°C | -2°C | +16°C | |
| Apr | 20°C | 5°C | +15°C | |
| Jul | 28°C | 18°C | +10°C | 24°C |
| Okt | 23°C | 8°C | +15°C |
Mercado inmobiliario en Torremolinos
Tendencia de precios (5 años)
+28%
Tendencia al alza estable desde 2020
Rentabilidad de alquiler estimada
5.8%
Rentabilidad bruta en alquiler a largo plazo
Licencia turística
Posible
Generalmente posible obtener licencia de alquiler a corto plazo.
¿Cuánto cuesta una propiedad?
Rangos de precios medios para propiedades estándar en buen estado.
* Los precios son promedios estimados y pueden variar según ubicación, estado y vistas.
Lo mejor de Torremolinos
10 min flygplats
Perfekt läge
La Carihuela
Fiskarkvarter
Inkluderande
HBTQ+-vänligt
Prisvärt
Budgetligt
Información práctica para suecos
Viaje desde Suecia
SAS, Norwegian
Dagligen (AGP)
Ryanair, Norwegian
Flera i veckan
SAS, Norwegian
Dagligen
Traslado a la zona:
Taxi aprox. 10-15 min (~20€). Tren directamente desde el aeropuerto (10 min).
Sanidad y Salud
Centros de salud disponibles. Cerca tanto del hospital de Málaga como del de Benalmádena.
Número NIE y Aspectos Legales
Se solicita en la Policía Nacional de Torremolinos.
Servicios suecos disponibles
Comparar con zonas cercanas
💡Consejos para comprar en Torremolinos
La Carihuela för strand och charm, centrum för service, Montemar för lugn. Kontrollera bullernivå nära nattklubbar. Hyresmarknaden är stark.
Ten en cuenta
"Quienes buscan la soledad total (Torremolinos es una ciudad)., Quienes quieren lujo extremo (la sensación de "Golden Mile" no existe realmente aquí)., Quienes detestan los rascacielos del boom turístico de los 70 (la arquitectura es variada)."
Preguntas frecuentes sobre Torremolinos
No, aunque hay rascacielos, Carihuela y partes del centro son muy encantadoras.
Sí, Torremolinos es conocida como una de las ciudades más abiertas y amigables con el colectivo LGTB+ de Europa (especialmente La Nogalera).
Sí, totalmente. Los trenes y autobuses funcionan estupendamente.
Fantástica. Varios kilómetros de amplia playa de arena con paseo marítimo hasta Benalmádena.
Guía paso a paso: 1. Preparativos (1-2 semanas) - Solicitar el número NIE (número fiscal) - Abrir una cuenta bancaria española - Contratar un agente inmobiliario de habla sueca 2. Encontrar propiedad (2-8 semanas) - Visitar propiedades - Comparar precios y zonas - Hacer una inspección (recomendado) 3. Contrato preliminar (1 semana) - Firmar el contrato de arras - Pagar la señal (10% del precio de compra) 4. Contrato final (4-8 semanas) - Visita al notario - Pagar el resto + costes - ¡Recibir las llaves! Tiempo total: 2-4 meses desde el inicio hasta la finalización.
Además del precio de compra, se aplican los siguientes costes: Costes obligatorios: - Impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP): 8-10% del precio de compra - Gastos de notaría: 600-1.200 EUR - Registro: 400-800 EUR - Asesoría jurídica: 1.000-2.000 EUR Total: Calcule un 10-13% del precio de compra en costes adicionales. Ejemplo: Apartamento por 150.000 EUR = 15.000-19.500 EUR en costes adicionales.
Al comprar: - Impuesto de transmisiones (ITP): 8-10% (propiedad existente) - IVA: 10% (obra nueva) Impuestos anuales: - Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI): 200-600 EUR/año (según el valor catastral) - Tasa de basura: 50-150 EUR/año - IRPF (si alquila): 19-24% sobre los ingresos por alquiler - IRNR: 19-24% sobre el valor estimado de alquiler (aunque no alquile) Gastos de comunidad (apartamentos): - 300-1.200 EUR/año (según instalaciones) Total anual: 800-2.500 EUR para un apartamento medio.
Sí, el número NIE es OBLIGATORIO para comprar una propiedad en España. ¿Qué es el NIE? - Número de Identificación de Extranjero - Número fiscal español para extranjeros - Necesario para todas las transacciones económicas ¿Cómo obtener el NIE? 1. Solicitar cita en el consulado español en Suecia 2. Rellenar el formulario de solicitud (EX-15) 3. Pagar la tasa (~10 EUR) 4. Esperar 2-4 semanas O: Solicitarlo directamente en España (más rápido, 1-2 días)
Propiedades en Torremolinos
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