Propiedades en Torrevieja
Vida costera asequible, fuerte comunidad escandinava y larga temporada de alquiler.
Torrevieja es una de las localidades más populares de la Costa Blanca, con un largo paseo marítimo, excelentes servicios y un estilo de vida durante todo el año. Aquí encontrará apartamentos, adosados y villas en distintos rangos de precio.
¿Por qué comprar una propiedad en Torrevieja?
Vida de playa
Largas playas y paseo marítimo en el centro.
Asequible
Buena relación calidad-precio frente a otros municipios costeros.
Comunidad
Gran presencia escandinava y servicios orientados.
Alquiler
Alta demanda de alquiler durante gran parte del año.
Precios en Torrevieja
Torrevieja ofrece una amplia selección desde apartamentos asequibles hasta adosados y villas más grandes. Las ubicaciones en primera línea de playa suelen estar en el tramo superior de precios.
Zonas populares y enfoque actual
Playa del Cura y Los Locos para vida de playa en el centro.
La Mata para un entorno de playa más tranquilo.
Aguas Nuevas para vida familiar.
Los Balcones para villas con vistas.
Propiedades actuales en Torrevieja
Preguntas frecuentes sobre Torrevieja
Guía paso a paso: 1. Preparaciones (1-2 semanas) - Solicitar el NIE (número de identificación) - Abrir una cuenta bancaria española - Contratar un agente inmobiliario 2. Encontrar una propiedad (2-8 semanas) - Visitar propiedades - Comparar precios y zonas - Realizar una inspección (recomendado) 3. Contrato preliminar (1 semana) - Firmar el contrato de arras - Pagar la señal (10% del precio de compra) 4. Contrato definitivo (4-8 semanas) - Visita al notario - Pagar el importe restante + gastos - ¡Recoger las llaves! Tiempo total: 2-4 meses desde el inicio hasta el final.
Además del precio de compra, se aplican los siguientes costes: Costes obligatorios: - Impuesto de transmisiones (ITP): 8-10% del precio - Gastos de notaría: 600-1.200 EUR - Registro: 400-800 EUR - Asesoría jurídica: 1.000-2.000 EUR Total: Calcule un 10-13% adicional sobre el precio de compra. Ejemplo: Apartamento por 150.000 EUR = 15.000-19.500 EUR en costes adicionales.
En la compra: - Impuesto de transmisiones (ITP): 8-10% (propiedad de segunda mano) - IVA: 10% (obra nueva) Impuestos anuales: - IBI: 200-600 EUR/año (según valor catastral) - Tasa de basuras: 50-150 EUR/año - IRPF (si alquila): 19-24% sobre los ingresos del alquiler - IRNR: 19-24% sobre el valor estimado del alquiler Cuota de comunidad (apartamentos): - 300-1.200 EUR/año Total anual: 800-2.500 EUR para un apartamento medio.
Sí, el NIE es OBLIGATORIO para comprar una propiedad en España. ¿Qué es el NIE? - Número de Identificación de Extranjero - Número fiscal español para extranjeros - Necesario para todas las transacciones económicas ¿Cómo obtener el NIE? 1. Solicitar cita en el consulado español 2. Rellenar la solicitud (EX-15) 3. Pagar la tasa (~10 EUR) 4. Esperar 2-4 semanas O bien: Solicitarlo directamente en España (más rápido, 1-2 días)
Sí, pero es más difícil que en el país de origen. Requisitos: - Empleo estable (mínimo 1 año) - Ingresos de al menos 25.000 EUR/año - Entrada del 30-40% (los bancos financian máx. 60-70%) - NIE - Cuenta bancaria española Tipos de interés: 3-5% (más altos que en Europa del Norte) Alternativas: - Hipoteca con su banco nacional (a menudo mejores condiciones) - Rehipotecar una propiedad en el país de origen
Tiempo total: 2-4 meses Calendario: - Semana 1-2: NIE + cuenta bancaria - Semana 3-8: Buscar propiedad - Semana 9: Contrato de arras + señal - Semana 10-16: Revisión jurídica - Semana 16: Escritura ante notario Más rápido: 6 semanas (si todo va bien) Más lento: 6 meses (si hay complicaciones)