Propiedades en Punta Prima
Junto al mar y moderno con paseo marítimo y servicios.
Punta Prima es una popular ubicación costera con paseo marítimo, propiedades modernas y buenas comunicaciones. Adecuada tanto para residencia permanente como para vacaciones.
¿Por qué comprar una propiedad en Punta Prima?
Junto al mar
Paseo marítimo y calas para bañarse.
Moderno
Muchas promociones más recientes.
Servicios
Restaurantes y tiendas cerca.
Ubicación
Cerca de Torrevieja y Orihuela Costa.
Precios en Punta Prima
Punta Prima suele ofrecer obra nueva moderna y apartamentos con ubicación junto al mar.
Zonas populares y enfoque actual
Playa y paseo de Punta Prima.
Cerca de La Zenia Boulevard.
Acceso rápido a la N-332.
A poca distancia del centro de Torrevieja.
Propiedades actuales en Punta Prima
Preguntas frecuentes sobre Punta Prima
Guía paso a paso: 1. Preparaciones (1-2 semanas) - Solicitar el NIE (número de identificación) - Abrir una cuenta bancaria española - Contratar un agente inmobiliario 2. Encontrar una propiedad (2-8 semanas) - Visitar propiedades - Comparar precios y zonas - Realizar una inspección (recomendado) 3. Contrato preliminar (1 semana) - Firmar el contrato de arras - Pagar la señal (10% del precio de compra) 4. Contrato definitivo (4-8 semanas) - Visita al notario - Pagar el importe restante + gastos - ¡Recoger las llaves! Tiempo total: 2-4 meses desde el inicio hasta el final.
Además del precio de compra, se aplican los siguientes costes: Costes obligatorios: - Impuesto de transmisiones (ITP): 8-10% del precio - Gastos de notaría: 600-1.200 EUR - Registro: 400-800 EUR - Asesoría jurídica: 1.000-2.000 EUR Total: Calcule un 10-13% adicional sobre el precio de compra. Ejemplo: Apartamento por 150.000 EUR = 15.000-19.500 EUR en costes adicionales.
En la compra: - Impuesto de transmisiones (ITP): 8-10% (propiedad de segunda mano) - IVA: 10% (obra nueva) Impuestos anuales: - IBI: 200-600 EUR/año (según valor catastral) - Tasa de basuras: 50-150 EUR/año - IRPF (si alquila): 19-24% sobre los ingresos del alquiler - IRNR: 19-24% sobre el valor estimado del alquiler Cuota de comunidad (apartamentos): - 300-1.200 EUR/año Total anual: 800-2.500 EUR para un apartamento medio.
Sí, el NIE es OBLIGATORIO para comprar una propiedad en España. ¿Qué es el NIE? - Número de Identificación de Extranjero - Número fiscal español para extranjeros - Necesario para todas las transacciones económicas ¿Cómo obtener el NIE? 1. Solicitar cita en el consulado español 2. Rellenar la solicitud (EX-15) 3. Pagar la tasa (~10 EUR) 4. Esperar 2-4 semanas O bien: Solicitarlo directamente en España (más rápido, 1-2 días)
Sí, pero es más difícil que en el país de origen. Requisitos: - Empleo estable (mínimo 1 año) - Ingresos de al menos 25.000 EUR/año - Entrada del 30-40% (los bancos financian máx. 60-70%) - NIE - Cuenta bancaria española Tipos de interés: 3-5% (más altos que en Europa del Norte) Alternativas: - Hipoteca con su banco nacional (a menudo mejores condiciones) - Rehipotecar una propiedad en el país de origen
Tiempo total: 2-4 meses Calendario: - Semana 1-2: NIE + cuenta bancaria - Semana 3-8: Buscar propiedad - Semana 9: Contrato de arras + señal - Semana 10-16: Revisión jurídica - Semana 16: Escritura ante notario Más rápido: 6 semanas (si todo va bien) Más lento: 6 meses (si hay complicaciones)