Aguas Nuevas
Aguas Nuevas är ett stort, väletablerat bostadsområde i norra Torrevieja, beläget på en höjd där många bostäder har havsutsikt. Radhus och bungalows ("Quad-houses") kostar från 110 000 € och fristående villor från 250 000 €, med gångavstånd till klippbad, marknader och köpcentrum.
Snabbfakta Aguas Nuevas
Befolkning
4 000
2025
Källa: Estimat (del av Torrevieja kommun)
Andel utländska invånare
50%
Källa: Lokala estimat
Uppskattat antal svenskar
250
Uppskattat antal helårs- och deltidsboende
Avstånd till flygplats
42 min
Alicante-Elche (ALC)
Pris per m²
1 800 €
Källa: Marknadsanalys 2025
Soltimmar per år
3100
Medeltemperatur
19°C
Medeltemperatur
Livsstil i Aguas Nuevas
Bekvämt förortsliv med nära till skolor, sportcenter och sjukhus. Blandad befolkning av spanjorer och nordeuropéer skapar en levande, trygg atmosfär året runt. Passar permanentboende familjer och pensionärer.
Varför svenskar älskar Aguas Nuevas
- ✓Prisvärt centralt läge: Aguas Nuevas erbjuder Torrevieja-boende till konkurrenskraftiga priser. En tvårumslägenhet kostar ofta under 100 000 € och radhus under 150 000 € – betydligt billigare än kustområdena men med all service nära.
- ✓Strategisk position mellan Torrevieja och kusten: Området ligger perfekt för den som vill nå både Torrevieja centrum (5 min) och stränderna vid La Mata (5 min). En idealisk bas för den som vill ha tillgång till allt utan att betala strandpriser.
- ✓Bra mataffärer och daglig service: Mercadona och Consum ligger i hjärtat av området, tillsammans med apotek, frisörer, barer och restauranger. Man klarar sig utan bil för vardagliga ärenden.
- ✓Naturupplevelser vid saltsjön: Närheten till La Mata-saltsjön och dess naturreservat ger tillgång till fågelskådning, promenader och cykling i skyddad natur – en bonus som många upptäcker först efter flytten.
🤔Vem passar det INTE för?
- •Strandflanörer: Närmaste strand (La Mata) ligger 3 km bort och kräver bil eller cykel. Aguas Nuevas är inte rätt val för den som vill promenera till havet dagligen – titta på La Mata eller Torrevieja centrum istället.
- •Lyxsökare: Området är funktionellt och bostadsmässigt, inte glamouröst. Det finns inga femstjärniga restauranger, boutiquehotell eller exklusiva strandklubbar. Den som söker prestige bör titta på La Veleta eller Punta Prima.
- •Nattlivsälskare: Aguas Nuevas erbjuder lokala barer men inget uteliv att tala om. För restaurangutbud och kvällsunderhållning behöver man ta sig till Torrevieja centrum eller Orihuela Costa.
Stadsdelar i Aguas Nuevas
Aguas Nuevas Centro
Den kommersiella kärnan med Mercadona, Consum, apotek, barer och restauranger längs huvudgatan. Blandning av lägenheter och radhus. Levande och praktiskt med all service inom gångavstånd.
Fördelar
- +Gångavstånd till Mercadona, Consum och alla dagliga behov
- +Bra utbud av restauranger och barer
- +Levande atmosfär året runt
Nackdelar
- −Trafikerad huvudgata kan vara bullrig
- −Mindre privat känsla
- −Parkering kan vara trångt
Aguas Nuevas Bajo
Nedre delen mot La Mata-saltsjön och naturreservatet. Lugnare och grönare med närhet till promenadstråk runt lagunen. Bra blandning av radhus och villor med naturen inpå knuten.
Fördelar
- +Direkt tillgång till naturreservatet vid saltsjön
- +Tystare och grönare omgivning
- +Lägre priser än centrala delen
Nackdelar
- −Längre till daglig service – behöver bil eller cykel
- −Myggproblem vissa kvällar nära lagunen
- −Enklare gatubelysning och infrastruktur
Aguas Nuevas Alto / Los Balcones-gränsen
Den upphöjda norra delen som gränsar till Los Balcones. Många bostäder har fin utsikt mot havet eller saltsjön. Nyare byggnationer och bredare gator. Känslan av att bo "uppe på höjden" men till Aguas Nuevas-priser.
Fördelar
- +Havs- eller sjöutsikt från många bostäder
- +Nyare och modernare byggnationer
- +Billigare alternativ till Los Balcones med liknande utsikt
Nackdelar
- −Kuperat i vissa delar
- −Längre till dagliga butiker än centrala Aguas Nuevas
- −Blandad kvalitet mellan äldre och nyare hus
Klimat i Aguas Nuevas vs Stockholm
2800
Soltimmar/år
50
Regndagar/år
28°C
Juli snitt
25°C
Havstemp juli
| Månad | Aguas Nuevas | Stockholm | Skillnad | |
|---|---|---|---|---|
| Jan | 12°C | -2°C | +14°C | |
| Feb | 13°C | -2°C | +15°C | |
| Mar | 15°C | 2°C | +13°C | |
| Apr | 18°C | 6°C | +12°C | |
| Maj | 21°C | 12°C | +9°C | |
| Jun | 25°C | 16°C | +9°C | 22°C |
| Jul | 29°C | 18°C | +11°C | 25°C |
| Aug | 29°C | 17°C | +12°C | 27°C |
| Sep | 25°C | 13°C | +12°C | 25°C |
| Okt | 21°C | 8°C | +13°C | 22°C |
| Nov | 16°C | 3°C | +13°C | |
| Dec | 13°C | -1°C | +14°C |
Bostadsmarknaden i Aguas Nuevas
Prisutveckling (5 år)
+13%
Stabilt ökande trend sedan 2020
Estimerad Hyresavkastning
6%
Bruttoavkastning vid långtidsuthyrning
Turistlicens
Möjligt
Generellt möjligt att få licens för korttidsuthyrning.
Vad kostar en bostad?
Genomsnittliga prisspann för standardbostäder i gott skick.
* Priserna är uppskattade genomsnitt och kan variera beroende på läge, skick och utsikt.
Sevärdheter & upplevelser i Aguas Nuevas
Torrevieja Sport City (simhall, sporthall, arenor), fredagsmarknaden, vattenparken Aquopolis, klippbaden vid La Mata och Via Park köpcentrum.
Transport & kommunikationer i Aguas Nuevas
Alicante flygplats ca 40 minuters körning. Lokalbussar till Torreviejas centrum. Cykelvänligt tack vare goda cykelbanor.
Det bästa med Aguas Nuevas
Läge
Nära all service
Sport
Sport City
Bostadsmix
Radhus och villor
Transport
Bra förbindelser
Praktiskt för svenskar
Resa från Sverige
SAS, Norwegian, Ryanair
Dagligen
Ryanair, Norwegian
3-4 ggr/vecka
Ryanair, Norwegian
4-5 ggr/vecka
Transfer till området:
Flygbuss till Torrevieja busstation (€7), därifrån lokal buss eller taxi till Aguas Nuevas (ca €6–8). Direkt taxi från flygplatsen kostar ca €50-60. Bil rekommenderas för strandbesök, men vardagliga ärenden klaras till fots.
Sjukvård & Hälsa
Närmaste vårdcentral i Torrevieja centrum eller La Siesta (2–3 km). Universitetssjukhuset i Torrevieja ligger ca 5 minuters bilresa. Privata kliniker med svenska/skandinaviska läkare finns i Torrevieja och Punta Prima.
NIE-nummer & Juridik
NIE-nummer ansöks via poliskontoret i Torrevieja eller Orihuela Costa. Boka tid i förväg via polisens hemsida. Alternativt kan en gestor (ombud) sköta ansökan åt dig.
Svensk service på plats
Jämför med närområden
💡Tips för att köpa i Aguas Nuevas
Sektor 25 är nyare med bredare gator och bättre infrastruktur. Nära Torrevieja Sport City är attraktivt för uthyrning till idrottsturister. Ett tryggt och välbeprövat val för permanentboende.
Tänk på detta
"Strandflanörer: Närmaste strand (La Mata) ligger 3 km bort och kräver bil eller cykel. Aguas Nuevas är inte rätt val för den som vill promenera till havet dagligen – titta på La Mata eller Torrevieja centrum istället., Lyxsökare: Området är funktionellt och bostadsmässigt, inte glamouröst. Det finns inga femstjärniga restauranger, boutiquehotell eller exklusiva strandklubbar. Den som söker prestige bör titta på La Veleta eller Punta Prima., Nattlivsälskare: Aguas Nuevas erbjuder lokala barer men inget uteliv att tala om. För restaurangutbud och kvällsunderhållning behöver man ta sig till Torrevieja centrum eller Orihuela Costa."
Vanliga frågor om Aguas Nuevas
Närmaste stranden (La Mata) ligger cirka 3 km bort, och Torreviejas stadsstränder cirka 4 km. Med bil tar det 5–7 minuter. Det finns busshållplatser i området men de flesta tar bilen eller cykeln till stranden. Det är inte ett gångavstånd-till-stranden-område.
Ja, Aguas Nuevas är ett av Torreviejas bästa val för permanentboende. Till skillnad från många kustområden som tystnar på vintern, lever Aguas Nuevas året runt tack vare den stora andelen helårsboende. Du har mataffärer, apotek och restauranger inom gångavstånd, och den blandade befolkningen (50% utländsk) ger en internationell men rotad känsla.
Aguas Nuevas ligger prismässigt i mitten: billigare än kustområdena (Punta Prima, La Veleta) och Los Balcones, men i nivå med La Siesta och Torrevieja centrum. Fördelen är att du ofta får mer bostad per krona – ett radhus med privat pool kan kosta runt 130 000–180 000 €, vilket vore omöjligt vid kusten.
Priserna i Aguas Nuevas har stigit med cirka 13% de senaste 5 åren, från runt 1 600 kr/m² till nuvarande 1 800 kr/m² (Marknadsanalys 2025). Det är en måttlig men stabil uppgång. Snittpriset för en tvårumslägenhet ligger på 70 000–110 000 € och ett radhus på 110 000–200 000 €.
Aguas Nuevas har 3 100 soltimmar per år, en av de högsta nivåerna i Sverige jämfört med Stockholms ca 1 900 (AEMET). Medeltemperaturen i januari är 12°C och i juli 29°C. Det är ett halvtorrt medelhavsklimat med milda vintrar, heta somrar och lite regn.
Aguas Nuevas har uppskattningsvis 250 svenska helårs- och deltidsboende. Den skandinaviska gemenskapen är inte lika synlig som i exempelvis Orihuela Costa, men Svenska kyrkan i Torrevieja (5 min) samlar nordbor regelbundet. Svenska mäklare och skandinaviska butiker finns i grannområdet Torrevieja.
Fastigheter i Aguas Nuevas
Inga fastigheter tillgängliga i detta område just nu.
Se alla fastigheterUtforska närliggande områden
Intresserad av att bo i Aguas Nuevas?
Vi hjälper dig hitta din drömbostad. Kontakta oss för personlig rådgivning och guidade visningar.