Los Balcones
Los Balcones är ett av Torreviejas äldsta och mest etablerade villaområden, med 145 fastigheter på kullar med utsikt över den rosa saltlagunen. Vida gator, tomter om 500-1 000 m2 och mogen grönska ger en lugn karaktär som lockar köpare som söker substans snarare än semesteratmosfär. Villor från 250 000 € och uppåt.
Snabbfakta Los Balcones
Befolkning
3 500
2025
Källa: Estimat (del av Torrevieja kommun)
Andel utländska invånare
50%
Källa: Lokala estimat
Uppskattat antal svenskar
300
Uppskattat antal helårs- och deltidsboende
Avstånd till flygplats
40 min
Alicante-Elche (ALC)
Pris per m²
2 000 €
Källa: Marknadsanalys 2025
Soltimmar per år
3100
Medeltemperatur
19°C
Medeltemperatur
Livsstil i Los Balcones
Lugnt och etablerat med grannar som bor här permanent. Tennisklubben Los Balcones Tennis Club är en social samlingspunkt. Luften upplevs extra frisk tack vare mikroklimatet från saltlagunen, något som attraherar hälsomedvetna köpare.
Varför svenskar älskar Los Balcones
- ✓Panoramautsikt till moderat pris: Los Balcones erbjuder vida havs- och sjövyer som i andra områden kostar betydligt mer. Den upphöjda positionen ger utsikt utan att betala strandpriser.
- ✓Mellan Torrevieja och Punta Prima: Perfekt mellanläge med Torreviejas utbud åt ena hållet och Punta Primas stränder åt det andra, allt inom 5 minuters bilresa.
- ✓Bra svensk gemenskap: Med uppskattningsvis 300 svenskar i området finns det svenska grannar, föreningar och socialt umgänge utan att behöva söka långt.
- ✓Svalare somrar tack vare höjden: Den upphöjda positionen gör att brisen når bostäderna bättre, vilket ger en naturlig avkylning under de varmaste sommarmånaderna.
🤔Vem passar det INTE för?
- •Den som vill ha platt terräng: Los Balcones är mycket kuperat med branta backar. Olämpligt för den som har rörelseproblem eller vill cykla överallt.
- •Strandnära livsstil till fots: Närmaste stranden (La Mata) ligger 2 km bort och kräver bil. Det här är inte rätt val om man vill kunna gå till havet dagligen.
- •Nattlivsälskaren: Området är lugnt och bostadsmässigt. För restauranger, barer och uteliv behöver man åka till Torrevieja centrum eller Punta Prima.
Stadsdelar i Los Balcones
Los Balcones Alto
Hilltop-området med panoramautsikt över havet och den rosa saltsjön. Prestigefulla villor på stora tomter med vida vyer.
Fördelar
- +Fantastisk panoramautsikt
- +Stora tomter med privata pooler
- +Svalare på sommaren tack vare höjden
Nackdelar
- −Brant backe till fots
- −Högre prisläge
- −Begränsad service i direkt närhet
Los Balcones Centro
Områdets kommersiella kärna med Consum supermarket, restauranger och butiker. Blandning av lägenheter och radhus med enkel tillgång till daglig service.
Fördelar
- +Gångavstånd till mataffär och restauranger
- +Social granngemenskap
- +Bra utbud av bostadstyper
Nackdelar
- −Mindre utsikt än högre delar
- −Något livligare gatumiljö
Los Balcones Bajo / La Siesta-gränsen
Nedre delen mot La Siesta, närmare Torrevieja centrum. Mer prisvärda bostäder med enkel tillgång till stadens utbud och bussförbindelser.
Fördelar
- +Lägst priser i Los Balcones
- +Nära Torrevieja centrum och busslinjer
- +Planare terräng
Nackdelar
- −Mindre exklusiv känsla
- −Begränsad havsutsikt
- −Äldre byggnationer på sina ställen
Klimat i Los Balcones vs Stockholm
2800
Soltimmar/år
50
Regndagar/år
28°C
Juli snitt
25°C
Havstemp juli
| Månad | Los Balcones | Stockholm | Skillnad | |
|---|---|---|---|---|
| Jan | 13°C | -2°C | +15°C | |
| Feb | 14°C | -2°C | +16°C | |
| Mar | 16°C | 2°C | +14°C | |
| Apr | 18°C | 6°C | +12°C | |
| Maj | 21°C | 12°C | +9°C | |
| Jun | 25°C | 16°C | +9°C | 22°C |
| Jul | 28°C | 18°C | +10°C | 25°C |
| Aug | 28°C | 17°C | +11°C | 27°C |
| Sep | 25°C | 13°C | +12°C | 25°C |
| Okt | 21°C | 8°C | +13°C | 22°C |
| Nov | 17°C | 3°C | +14°C | |
| Dec | 14°C | -1°C | +15°C |
Bostadsmarknaden i Los Balcones
Prisutveckling (5 år)
+12%
Stabilt ökande trend sedan 2020
Estimerad Hyresavkastning
5.5%
Bruttoavkastning vid långtidsuthyrning
Turistlicens
Möjligt
Generellt möjligt att få licens för korttidsuthyrning.
Vad kostar en bostad?
Genomsnittliga prisspann för standardbostäder i gott skick.
* Priserna är uppskattade genomsnitt och kan variera beroende på läge, skick och utsikt.
Sevärdheter & upplevelser i Los Balcones
Den rosa saltlagunen med unik fauna och rastande flamingos, Los Balcones Tennis Club, Filton Center för daglig service, ny hundpark och promenadstigar. Torreviejas strand och centrum nås på några minuters körning.
Transport & kommunikationer i Los Balcones
Alicante flygplats 40 minuters körning via AP-7/N-332. Lokalbuss till Torrevieja centrum. Bil rekommenderas för dagliga ärenden utanför området.
Det bästa med Los Balcones
Saltsjön
Unik utsikt
Tennis
Känd tennisklubb
Stora tomter
Luftigt boende
Hälsa
Hälsosam luft
Praktiskt för svenskar
Resa från Sverige
SAS, Norwegian, Ryanair
Dagligen
Ryanair, Norwegian
3-4 ggr/vecka
Ryanair, Norwegian
4-5 ggr/vecka
Transfer till området:
Flygbuss till Torrevieja busstation (€7), därifrån taxi till Los Balcones (ca €10). Direkt taxi från flygplatsen kostar ca €50-60. Hyrbil rekommenderas starkt eftersom området är kuperat och kollektivtrafiken begränsad.
Sjukvård & Hälsa
Närmaste vårdcentral i Torrevieja centrum (3 km). Universitetssjukhuset i Torrevieja ligger ca 5 minuters bilresa. Privata kliniker med svenska/skandinaviska läkare finns i Torrevieja och Punta Prima.
NIE-nummer & Juridik
NIE-nummer ansöks via poliskontoret i Torrevieja eller Orihuela Costa. Boka tid i förväg via polisens hemsida. Alternativt kan en gestor (ombud) sköta ansökan åt dig.
Svensk service på plats
Jämför med närområden
💡Tips för att köpa i Los Balcones
Fastigheter i första ledet mot saltlagunen har enastående utsikt och solnedgångar. Kontrollera grunden på äldre hus nära sluttningen (sättningar förekommer sporadiskt). Området är populärt, så agera snabbt när rätt objekt dyker upp.
Tänk på detta
"Den som vill ha platt terräng: Los Balcones är mycket kuperat med branta backar. Olämpligt för den som har rörelseproblem eller vill cykla överallt., Strandnära livsstil till fots: Närmaste stranden (La Mata) ligger 2 km bort och kräver bil. Det här är inte rätt val om man vill kunna gå till havet dagligen., Nattlivsälskaren: Området är lugnt och bostadsmässigt. För restauranger, barer och uteliv behöver man åka till Torrevieja centrum eller Punta Prima."
Vanliga frågor om Los Balcones
Ja, Los Balcones ligger på en kulle och har branta backar i flera delar. Det gör att utsikten är fantastisk, men det kan vara utmanande att gå till fots, särskilt under den varma säsongen. Bil rekommenderas för dagligt liv.
Närmaste stranden (La Mata) ligger cirka 2 km bort, och Punta Primas strand cirka 3 km. Med bil tar det 3-5 minuter. Det finns ingen bekväm gångväg till stranden på grund av den kuperade terrängen.
Ja, om du prioriterar utsikt och rymd framför strandnärhet. I Los Balcones får du ofta dubbelt så stor bostad för samma pengar som i Punta Prima, och panoramautsikten är svårslagen. Nackdelen är att stranden kräver bil.
Snittpriset ligger runt 2 000 kr/m² (2025), med hilltop-villor i Alto mot 2 200 kr/m² och bostäder i nedre delen mot La Siesta från ca 1 800 kr/m². Priserna har stigit ca 12% på fem år. Det är ungefär hälften av priset jämfört med Punta Prima trots liknande avstånd till havet (Källa Idealista 2025).
Det finns uppskattningsvis 300 svenska bofasta och deltidsboende i Los Balcones, vilket gör det till ett av de mer välrepresenterade svenska områdena i Torrevieja-regionen. Svenska grannar, föreningar och socialt umgänge finns utan att behöva söka långt. Skandinaviska kyrkan i Torrevieja centrum (5 min) är en viktig mötespunkt.
Ja, turistlicens är tillgänglig och hyresavkastningen ligger runt 5,5% per år. Bostäder med panoramautsikt och privat pool är mest eftertraktade och kan hyras ut för 500-900 euro per vecka under högsäsong. Närheten till Torrevieja och Punta Prima gör uthyrning attraktiv.
Fastigheter i Los Balcones
Inga fastigheter tillgängliga i detta område just nu.
Se alla fastigheterUtforska närliggande områden
Intresserad av att bo i Los Balcones?
Vi hjälper dig hitta din drömbostad. Kontakta oss för personlig rådgivning och guidade visningar.