Köp bostad i Alicante – Svensk mäklare Costa Blanca
Alicante är Costa Blancas pulserande huvudstad med en perfekt blandning av urban livsstil och medelhavscharm. Staden erbjuder prisvärt boende, utmärkta kommunikationer och en genuin spansk atmosfär som lockar både familjer och pensionärer.
Snabbfakta Alicante
Befolkning
358 608
2024
Källa: INE
Andel utländska invånare
15%
Källa: Local Estimate
Uppskattat antal svenskar
1 500
Utspridda i city/playan
Avstånd till flygplats
20 min
Alicante (ALC)
Pris per m²
2 435 €
Källa: Idealista
Soltimmar per år
3200
Medeltemperatur
19.3°C
Medeltemperatur
Livsstil i Alicante
Livet i Alicante präglas av den avslappnade medelhavsmentaliteten. Morgonkaffe på någon av de mysiga kaféerna i Barrio Santa Cruz, promenad längs den palmkantade Explanada de España och kvällstapas i den gamla staden. Här finns allt från internationella skolor till golf och marina aktiviteter.
Varför svenskar älskar Alicante
- ✓Direktflygen – Arlanda/Landvetter till Alicante på 3,5h och sen 15 min taxi till city.
- ✓Kombinationen av äkta spansk storstadspuls och strandliv (Postiguet/San Juan).
- ✓Prisnivån – du får mycket mer för pengarna här än i Malaga eller Barcelona.
- ✓Det fantastiska klimatet med mildare vintrar än inåt landet.
🤔Vem passar det INTE för?
- •Den som söker total tystnad (det är en storstad).
- •De som vill bo i en "svenskby" (här bor man bland spanjorer).
- •Personer som vill ha gångavstånd till golfbanan (banorna ligger i utkanten).
- •Den som vill ha en stor trädgård mitt i stan (då krävs villa i utkanten).
Stadsdelar i Alicante
Playa San Juan
Modernt, exklusivt och strandnära. Som en egen stad i staden.
Fördelar
- +Fantastisk 7km strand
- +Moderna lägenheter med pool
- +Spårvagn till city
Nackdelar
- −Dyrare än centrum
- −Kan kännas lite "tomt" vintertid
Alicante Centrum (Centro/Mercado)
Stadspuls, saluhall, shopping och kultur.
Fördelar
- +Gångavstånd till allt
- +Stort utbud av restauranger
- +Nära Postiguet-stranden
Nackdelar
- −Biltrafik och ljud
- −Äldre fastigheter (ofta utan hiss)
Cabo de las Huertas
Stadens mest exklusiva område. Villor och klippbad.
Fördelar
- +Fantastiska vyer
- +Lugnt och privat
- +Nära naturen
Nackdelar
- −Högt pris
- −Kräver oftast bil
Vistahermosa
Fint bostadsområde med villor och rymliga lägenheter.
Fördelar
- +Bra skolor i närheten
- +Rymligt
- +Nära köpcentrum
Nackdelar
- −Längre från citykärnan
- −Inte strandnära
Klimat i Alicante vs Stockholm
2800
Soltimmar/år
50
Regndagar/år
28°C
Juli snitt
25°C
Havstemp juli
| Månad | Alicante | Stockholm | Skillnad | |
|---|---|---|---|---|
| Jan | 17°C | -2°C | +19°C | |
| Apr | 20°C | 5°C | +15°C | |
| Jul | 30°C | 18°C | +12°C | 26°C |
| Okt | 24°C | 8°C | +16°C |
Bostadsmarknaden i Alicante
Prisutveckling (5 år)
+16.4%
Stabilt ökande trend sedan 2020
Estimerad Hyresavkastning
6.3%
Bruttoavkastning vid långtidsuthyrning
Turistlicens
Möjligt
Generellt möjligt att få licens för korttidsuthyrning.
Vad kostar en bostad?
Genomsnittliga prisspann för standardbostäder i gott skick.
* Priserna är uppskattade genomsnitt och kan variera beroende på läge, skick och utsikt.
Det bästa med Alicante
Flygplats 15 min
Direktflyg till Skandinavien
320 soldagar/år
Perfekt medelhavsklimat
Prisvärt
Lägre priser än turistorterna
Stadsliv
Alla bekvämligheter nära
Praktiskt för svenskar
Resa från Sverige
SAS, Norwegian, Ryanair
Flera dagligen
Ryanair, Norwegian
Dagligen
SAS, Norwegian
Dagligen
Transfer till området:
Taxi 20 min (ca 25€). Flygbuss C6 går dygnet runt var 20:e minut (ca 4€).
Sjukvård & Hälsa
Hospital General är det stora offentliga. Vithas Perpetuo Socorro är bra privat alternativ.
NIE-nummer & Juridik
Söks på Policia Nacional på Calle Campo de Mirra. Kräver tidsbokning (cita previa).
Svensk service på plats
Jämför med närområden
💡Tips för att köpa i Alicante
Köp i centrala Alicante för bekvämlighet och hyrespotential, eller i San Juan-området för familjer. Undvik överprissatta turistområden. Kontrollera alltid att fastigheten har rätt bygglov och registrering.
Tänk på detta
"Den som söker total tystnad (det är en storstad)., De som vill bo i en "svenskby" (här bor man bland spanjorer)., Personer som vill ha gångavstånd till golfbanan (banorna ligger i utkanten)., Den som vill ha en stor trädgård mitt i stan (då krävs villa i utkanten)."
Vanliga frågor om Alicante
Nej, det har blivit en destination i sig själv med fantastiska restauranger, kultur och stränder.
City för puls, kultur och historia. Playa San Juan för moderna lägenheter, pool och strandliv.
Utmärkt! Den tar dig från city längs hela kusten upp till Benidorm och Denia. Billigt och smidigt.
Ja, Alicante är en mycket trygg stad, men som i alla städer ska man se upp för ficktjuvar i turiststråken.
Steg-för-steg guide: 1. Förberedelser (1-2 veckor) - Ansök om NIE-nummer (skattenummer) - Öppna spanskt bankkonto - Anlita svensk-talande mäklare 2. Hitta bostad (2-8 veckor) - Besök fastigheter - Jämför priser och områden - Gör besiktning (rekommenderas) 3. Förhandsavtal (1 vecka) - Skriva under förhandsavtal (contrato de arras) - Betala handpenning (10% av köpesumman) 4. Slutavtal (4-8 veckor) - Notariebesök - Betala resterande summa + kostnader - Få nycklar! Total tid: 2-4 månader från start till färdigt.
Utöver köpesumman tillkommer följande kostnader: Obligatoriska kostnader: - Stämpelskatt (ITP): 8-10% av köpesumman - Notariekostnader: 600-1 200 EUR - Registrering: 400-800 EUR - Juridisk rådgivning: 1 000-2 000 EUR Totalt: Räkna med 10-13% av köpesumman i tillkommande kostnader. Exempel: Lägenhet för 150 000 EUR = 15 000-19 500 EUR i tillkommande kostnader.
Vid köp: - Stämpelskatt (ITP): 8-10% (befintlig bostad) - Moms (IVA): 10% (nyproduktion) Årliga skatter: - Fastighetsskatt (IBI): 200-600 EUR/år (beroende på taxeringsvärde) - Avfallsskatt: 50-150 EUR/år - Inkomstskatt (om uthyrning): 19-24% på hyresintäkter - Förmögenhetsskatt (IRNR): 19-24% på uppskattat hyresvärde (även om du inte hyr ut) Samfällighetsavgift (lägenheter): - 300-1 200 EUR/år (beroende på faciliteter) Totalt per år: 800-2 500 EUR för en genomsnittlig lägenhet.
Ja, NIE-nummer är OBLIGATORISKT för att köpa fastighet i Spanien. Vad är NIE? - Número de Identificación de Extranjero - Spanskt skattenummer för utlänningar - Behövs för alla ekonomiska transaktioner Hur får man NIE? 1. Boka tid på spanska konsulatet i Sverige 2. Fyll i ansökan (EX-15) 3. Betala avgift (~10 EUR) 4. Vänta 2-4 veckor Eller: Ansök direkt i Spanien (snabbare, 1-2 dagar)
Utforska närliggande områden
Intresserad av att bo i Alicante?
Vi hjälper dig hitta din drömbostad. Kontakta oss för personlig rådgivning och guidade visningar.