Svenskarnas bostadsköp i Spanien 2026 – statistik

Hur stor är den utländska – och svenska – närvaron på den spanska bostadsmarknaden 2026? Den här rapporten samlar de senaste verifierade siffrorna från de spanska myndigheterna och registren, kompletterat med vår egen aktuella lagerstatistik för prisnivåer på ortsnivå. Kort svar: Spanien sålde fler bostäder 2025 än något år sedan 2007, Costa Blanca (Alicante) är utlänningarnas i särklass starkaste provins, och svenskarna är en liten men stabil och högt rankad köpargrupp.

En viktig sak att förstå direkt: tre olika spanska källor mäter "utländska köpare" på tre olika sätt, och de landar på olika andelar. Vi anger därför alltid källa vid varje siffra och blandar aldrig ihop serierna. Metoden förklaras längre ner.

Hur stor är den utländska närvaron på den spanska bostadsmarknaden?

Först det totala: under helåret 2025 registrerades 714 237 bostadsköp i Spanien, en ökning med 11,5 procent mot 2024 och den högsta nivån sedan 2007. Av dessa var 558 327 begagnade bostäder och 155 910 nyproduktion. I december 2025 gjordes 54 148 köp, en ökning med 7,9 procent å/å, medan maj 2026 landade på 56 462 köp, en nedgång med 7,3 procent å/å. INE:s månadsdata är preliminära och kan revideras.

Hur stor del av detta står utländska köpare för? Här måste man vara noggrann, eftersom tre myndigheter mäter olika:

Skillnaden beror på att registerdata (Registradores) räknar registrerade lagfarter, medan notarierna fångar affären vid signeringen och även räknar in bosatta utlänningar på ett annat sätt. Kvartalsvis visar Registradores en svagt fallande andel: 14,1 procent i Q1 2025, 13,58 procent i Q3 och 13,52 procent i Q4 2025 (mot 14,48 procent Q4 2024). Det motsvarar cirka 24 200 utländska köp under Q4 2025, och Q1 2026 kom in på 24 791 utländska köp, en nedgång med 3,2 procent å/å. Poängen: andelen har planat ut, men antalet utländska köp ligger kvar på rekordnivåer.

Var köper utlänningar – och svenskar?

Det här är kärnan för svenska köpare. Den utländska efterfrågan är extremt geografiskt koncentrerad. Provinsen Alicante – hjärtat av Costa Blanca – hade den högsta utländska köpandelen i hela Spanien under helåret 2025.

Bilden är stabil även på kvartalsnivå. Under Q4 2025 låg Alicante på 42,91 procent, Baleares 31,47 procent, Málaga 31,11 procent, Santa Cruz de Tenerife 26,44 procent, Girona 24,8 procent, Murcia 20,74 procent, Las Palmas 20,31 procent och Almería 16,69 procent. Räknat per autonom region 2024 toppade Baleares med 32,6 procent, följt av Comunidad Valenciana 28,9 procent, Kanarieöarna 27,2 procent och Murcia 23,6 procent.

Vilka nationaliteter dominerar? Bland de utländska köparna under Q4 2025 var britterna störst med 7,93 procent, följt av nederländare 6,77 procent, tyskar 6,65 procent, marockaner 5,78 procent och rumäner 5,45 procent. Tidigare under året, i Q1 2025, låg britterna på 8,2 procent, tyskar 6,4 procent, nederländare 6,0 procent, marockaner 5,9 procent, fransmän 5,1 procent, rumäner 4,8 procent och italienare 4,8 procent.

För svenska köpare betyder det i praktiken att Torrevieja och den övriga södra Costa Blanca är den självklara kärnmarknaden, med Costa del Sol (Marbella-området) och Costa Cálida (Los Alcázares) som näst största destinationer.

Köper svenskar fortfarande i Spanien?

Ja. Svenskarna är en liten men anmärkningsvärt stabil grupp. Under Q4 2025 stod svenska köpare för 2,55 procent av alla utländska bostadsköp i Spanien, en ökning med 0,11 procentenheter på kvartalet. Det placerar Sverige på ungefär 12:e plats bland nationaliteterna – bakom Kina (2,81 procent) men före Irland (1,67 procent).

Bakom procenttalet finns en tydlig trend: svenska köp ökade med cirka 250 köp per år under perioden 2020–2024 jämfört med 2010–2019, även om den procentuella andelen sjönk något när totalmarknaden svällde. Med andra ord: Sverige är en stabil, högt rankad köpargrupp där antalet affärer har växt, inte krympt.

Vad kostar en bostad i Spanien 2026?

På riksnivå är den mest citerbara pristermometern Tinsas värderingsindex IMIE. I Q2 2026 låg riksgenomsnittet på 2 071 €/m², en ökning med 15,2 procent å/å och 3,7 procent mot föregående kvartal – den snabbaste årstakten sedan 2006.

Riksgenomsnitt hjälper dig dock inte att förstå vad en specifik ort kostar. Officiella ortsnivåpriser gick inte att verifiera med tillräcklig säkerhet för den här rapporten. I stället redovisar vi vår egen aktuella lagerstatistik, som fyller ortsgapet. Siffrorna nedan är medianutropspriser bland våra ca 2 170 aktuella objekt (juli 2026) – alltså utbudspriser i vårt eget bestånd, inte marknadsmedian eller slutpriser.

Skillnaden mellan orterna speglar exakt det regionala prismönstret: södra Costa Blanca (Torrevieja, Guardamar) är fortsatt den mest tillgängliga ingången, medan Costa del Sol-orterna Marbella, Fuengirola och Estepona ligger i ett tydligt högre segment.

Källor

• Colegio de Registradores (Estadística Registral Inmobiliaria, ERI 4T 2025 och Anuario 2024): registradores.org
• INE – Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (ETDP): ine.es
• Consejo General del Notariado: notariado.org
• Tinsa – IMIE bostadsprisindex: tinsa.es
• CaixaBank Research: caixabankresearch.com
• idealista (återger Colegio de Registradores): idealista.com

Publicerad 2026-07-15. Provinsdata avser Colegio de Registradores återgivna av idealista. Utländska köpandelar skiljer sig mellan register-, notarie- och bankkällor beroende på mätmetod – kontrollera alltid vilken källa en siffra kommer från innan du citerar den. Vår lagerstatistik avser medianutropspriser i vårt eget bestånd juli 2026 och är inte marknadsmedian eller slutpriser.