Fastigheter i Torrevieja
Prisvärt kustliv, stark svensk community och lång säsong för uthyrning.
Torrevieja är en av Costa Blancas mest populära orter med lång strandpromenad, bra service och året‑runt‑liv. Här hittar du lägenheter, radhus och villor i flera prisklasser.
Varför köpa bostad i Torrevieja?
Strandliv
Långa stränder och strandpromenad i centrum.
Prisvärt
Bra värde jämfört med många andra kustorter.
Community
Stor skandinavisk närvaro och service.
Uthyrning
Efterfrågan stora delar av året.
Prisbild i Torrevieja
Torrevieja erbjuder ofta ett brett utbud från prisvärda lägenheter till större radhus och villor. Strandnära lägen ligger generellt i det övre spannet.
Populära områden och fokus just nu
Playa del Cura och Los Locos för centralt strandliv.
La Mata för lugnare strandläge.
Aguas Nuevas för familjevänligt boende.
Los Balcones för villor och utsikt.
Aktuella bostäder i Torrevieja
Vanliga frågor om Torrevieja
Steg-för-steg guide: 1. Förberedelser (1-2 veckor) - Ansök om NIE-nummer (skattenummer) - Öppna spanskt bankkonto - Anlita svensk-talande mäklare 2. Hitta bostad (2-8 veckor) - Besök fastigheter - Jämför priser och områden - Gör besiktning (rekommenderas) 3. Förhandsavtal (1 vecka) - Skriva under förhandsavtal (contrato de arras) - Betala handpenning (10% av köpesumman) 4. Slutavtal (4-8 veckor) - Notariebesök - Betala resterande summa + kostnader - Få nycklar! Total tid: 2-4 månader från start till färdigt.
Utöver köpesumman tillkommer följande kostnader: Obligatoriska kostnader: - Stämpelskatt (ITP): 8-10% av köpesumman - Notariekostnader: 600-1 200 EUR - Registrering: 400-800 EUR - Juridisk rådgivning: 1 000-2 000 EUR Totalt: Räkna med 10-13% av köpesumman i tillkommande kostnader. Exempel: Lägenhet för 150 000 EUR = 15 000-19 500 EUR i tillkommande kostnader.
Vid köp: - Stämpelskatt (ITP): 8-10% (befintlig bostad) - Moms (IVA): 10% (nyproduktion) Årliga skatter: - Fastighetsskatt (IBI): 200-600 EUR/år (beroende på taxeringsvärde) - Avfallsskatt: 50-150 EUR/år - Inkomstskatt (om uthyrning): 19-24% på hyresintäkter - Förmögenhetsskatt (IRNR): 19-24% på uppskattat hyresvärde (även om du inte hyr ut) Samfällighetsavgift (lägenheter): - 300-1 200 EUR/år (beroende på faciliteter) Totalt per år: 800-2 500 EUR för en genomsnittlig lägenhet.
Ja, NIE-nummer är OBLIGATORISKT för att köpa fastighet i Spanien. Vad är NIE? - Número de Identificación de Extranjero - Spanskt skattenummer för utlänningar - Behövs för alla ekonomiska transaktioner Hur får man NIE? 1. Boka tid på spanska konsulatet i Sverige 2. Fyll i ansökan (EX-15) 3. Betala avgift (~10 EUR) 4. Vänta 2-4 veckor Eller: Ansök direkt i Spanien (snabbare, 1-2 dagar)
Ja, men det är svårare än i Sverige. Krav: - Fast anställning (minst 1 år) - Inkomst minst 25 000 EUR/år - Kontantinsats 30-40% (banker lånar max 60-70%) - NIE-nummer - Spanskt bankkonto Räntor: 3-5% (högre än Sverige) Alternativ: - Lån i svensk bank (ofta bättre villkor) - Belåna befintlig bostad i Sverige
Total tid: 2-4 månader Tidsplan: - Vecka 1-2: NIE-nummer + bankkonto - Vecka 3-8: Hitta bostad - Vecka 9: Förhandsavtal + handpenning - Vecka 10-16: Juridisk granskning - Vecka 16: Slutavtal hos notarie Snabbaste: 6 veckor (om allt går smidigt) Långsammaste: 6 månader (vid komplikationer)