San Juan de los Terreros
San Juan de los Terreros es el último pueblo costero de Andalucía antes de la frontera con Murcia, con 3 300 horas de sol al año, amplias playas doradas ideales para familias y apartamentos en el premiado proyecto Mar de Pulpí desde 140 000 €. El pueblo ha crecido rápidamente hasta convertirse en un destino moderno con un 45 % de población extranjera.
Datos rápidos San Juan de los Terreros
Población
3 000
2025
Fuente: Estimat (del av Pulpí kommun)
Residentes extranjeros
40%
Fuente: Estimat baserat på padrón
Suecos estimados
30
Liten men växande skandinavisk grupp
Distancia al aeropuerto
40 min
Murcia-San Javier (RMU)
Precio por m²
1 300 €
Fuente: Idealista/Marknadsdata
Horas de sol al año
3100
Temperatura media
19°C
Temperatura media
Estilo de vida en San Juan de los Terreros
La vida es tranquila y apta para familias. En verano el paseo bulle con conciertos y chiringuitos llenos. En invierno hay más calma, pero el centro de Mar de Pulpí mantiene sus servicios abiertos todo el año. El entorno está bien cuidado y es seguro, con abundante vegetación y zonas verdes.
Por qué los suecos aman San Juan de los Terreros
- ✓Vivienda asequible cerca de la playa con estándares modernos — obra nueva desde 120.000 EUR.
- ✓Calas y playas bonitas, relativamente vírgenes, sin turismo de masas.
- ✓La proximidad al aeropuerto de Murcia lo hace fácilmente accesible desde Escandinavia.
- ✓La zona crece rápido pero todavía tiene el encanto del "descubridor".
🤔¿Para quién NO es adecuado?
- •Los que quieren ambiente todo el año — está tranquilo fuera de la temporada de verano.
- •Los que quieren una gran comunidad escandinava cerca.
- •Familias con hijos en edad escolar — el colegio internacional más cercano está a más de 30 min.
Barrios de San Juan de los Terreros
San Juan centro / Strandlinjen
El corazón del pueblo con paseo marítimo, restaurantes y pisos antiguos mezclados con nuevos.
Ventajas
- +A pie de playa y restaurantes
- +Carácter de pueblo encantador
- +Buenos servicios para su tamaño
Desventajas
- −Edificios antiguos pueden necesitar reforma
- −Concurrido en temporada alta
Urbanización / Nybyggnation
Complejos residenciales modernos con piscinas y vistas al mar en las laderas sobre el pueblo.
Ventajas
- +Estándares modernos
- +Piscina comunitaria y gimnasio
- +Vistas al mar
Desventajas
- −Coche necesario para playa y tiendas
- −Vecindario estacional
Clima en San Juan de los Terreros vs Estocolmo
2800
Horas de sol/año
50
Días de lluvia/año
28°C
Media julio
25°C
Temp. mar julio
| Mes | San Juan de los Terreros | Stockholm | Diferencia | Temp. mar |
|---|---|---|---|---|
| Jan | 13°C | -2°C | +15°C | 15°C |
| Apr | 18°C | 5°C | +13°C | 17°C |
| Jul | 28°C | 18°C | +10°C | 25°C |
| Okt | 22°C | 8°C | +14°C | 21°C |
Mercado inmobiliario en San Juan de los Terreros
Tendencia de precios (5 años)
+18%
Tendencia al alza estable desde 2020
Rentabilidad de alquiler estimada
6.5%
Rentabilidad bruta en alquiler a largo plazo
Licencia turística
Posible
Generalmente posible obtener licencia de alquiler a corto plazo.
¿Cuánto cuesta una propiedad?
Rangos de precios medios para propiedades estándar en buen estado.
* Los precios son promedios estimados y pueden variar según ubicación, estado y vistas.
Atracciones y experiencias en San Juan de los Terreros
Playas Mar Rabiosa y Mar Serena. El castillo en la colina con vistas de 360 grados. La isla volcánica negra Pichirichi. Aguilon Golf a 5 min. La geoda más grande del mundo en Pulpi a 10 min.
Transporte y comunicaciones en San Juan de los Terreros
Aeropuerto de Murcia a unos 55 min. Alicante a 1 h 45 min. Almería a 60 min. Se recomienda coche.
Lo mejor de San Juan de los Terreros
Barnvänligt
Perfekta stränder
Mar de Pulpí
Bäst i klassen
Golfnära
Aguilon Golf
Solsäkert
Ljust året runt
Información práctica para suecos
Viaje desde Suecia
Norwegian/Ryanair
Via Murcia eller Almería
Mix
Murcia (RMU) 40 min, Almería (LEI) 55 min
Traslado a la zona:
Aeropuerto de Murcia 40 min, aeropuerto de Almería 55 min. Se recomienda encarecidamente coche de alquiler.
Sanidad y Salud
Centro de salud en San Juan de los Terreros (en verano). Hospital en Huércal-Overa (20 min).
Número NIE y Aspectos Legales
Se solicita a través del municipio de Pulpí o en Huércal-Overa.
Servicios suecos disponibles
Comparar con zonas cercanas
💡Consejos para comprar en San Juan de los Terreros
¿Le gusta el estilo Mar de Pulpí (blanco, flores, organizado)? Entonces esto es el paraíso. ¿Prefiere la España auténtica? Busque en el casco antiguo. Los apartamentos en primera línea son una excelente inversión.
Ten en cuenta
"Los que quieren ambiente todo el año — está tranquilo fuera de la temporada de verano., Los que quieren una gran comunidad escandinava cerca., Familias con hijos en edad escolar — el colegio internacional más cercano está a más de 30 min."
Preguntas frecuentes sobre San Juan de los Terreros
Sí, si aceptas que es un pueblo en crecimiento que aún no está establecido como destino turístico. La obra nueva mantiene altos estándares (calificación energética A, piscina, garaje) a precios un 30-50% más bajos que la Costa Blanca.
El clima es suave (13-16 grados), pero el pueblo se queda muy tranquilo. Muchos restaurantes cierran. El supermercado está abierto todo el año. Ideal para los que buscan silencio.
Murcia está más cerca (40 min) y tiene más rutas de Ryanair. Almería (55 min) tiene vuelos estacionales de Norwegian. Alicante (1h 45m) tiene más salidas en total.
El precio medio es de unos 1.300 €/m² (2025). Los pisos más antiguos en el centro del pueblo se pueden encontrar alrededor de 1.100-1.200 €/m², las obras nuevas en las urbanizaciones sobre el pueblo cuestan 1.400-1.600 €/m². Los precios han subido un 18 % en los últimos cinco años (Fuente Idealista 2025).
San Juan tiene 3.100 horas de sol al año con una temperatura media de 19 grados. Enero son 13 grados y julio 28 grados. La ubicación en la frontera Almería-Murcia le da uno de los climas más secos de Europa, con menos de 200 mm de lluvia al año (Fuente AEMET).
La red escandinava es pequeña, unos 30 suecos viven en San Juan (2025). No hay servicios en sueco, pero el inglés funciona en parte gracias a los compradores de propiedades británicos. La comunidad escandinava más grande más cercana está en Vera y Mojácar, a unos 30-40 min.
Propiedades en San Juan de los Terreros
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