Villamartín – Vivienda, golf y estilo de vida 2026

Villamartín es el epicentro social de Orihuela Costa — una zona donde el golf, la vida en restaurantes y una comunidad internacional crean un estilo de vida que pocos lugares de Costa Blanca pueden igualar. La zona se encuentra a unos 4 kilómetros del litoral [fuente: Ayuntamiento de Orihuela, 2025], y eso da precios de vivienda más bajos que las urbanizaciones en primera línea de playa — los apartamentos de dos habitaciones están disponibles desde unos 100.000 euros y las casas adosadas desde 150.000 euros [fuente: Idealista, 2025]. El precio que se paga por el menor coste es la distancia al mar: cuenta con 5–10 minutos en coche hasta la playa más cercana. Pero para los miles de expatriados que viven aquí de forma permanente es un compromiso más que aceptable — especialmente cuando tienes el clúster de golf más concentrado de España, una plaza animada con restaurantes que abren 365 días al año y una comunidad que hace fácil construir una vida social desde el primer día.

Esta guía está escrita para quienes se plantean comprar una vivienda en Villamartín. Repaso todo, desde el campo de golf y la Plaza de Villamartín hasta los precios actuales de vivienda, el clima y una comparación honesta con las zonas vecinas de La Zenia y Los Altos.

¿Dónde está Villamartín?

Villamartín se encuentra en el sur de Costa Blanca, en el municipio de Orihuela en la provincia de Alicante. La zona forma parte de Orihuela Costa — la franja costera de 16 kilómetros que se extiende desde Punta Prima al norte hasta Dehesa de Campoamor al sur. Pero a diferencia de la mayoría de otras urbanizaciones de Orihuela Costa, Villamartín no está en la costa sino a varios kilómetros hacia el interior, en una elevación que ofrece vistas panorámicas sobre el Mediterráneo y los campos de golf circundantes.

Distancias útiles:

• Aeropuerto Alicante-Elche (ALC): 55 km, unos 40–50 minutos por la AP-7
• Aeropuerto Murcia-San Javier (RMU): 30 km, unos 25 minutos
• Centro de Torrevieja: 12 km al norte
• La Zenia Boulevard (centro comercial): 5 km, unos 7 minutos en coche
• Playa más cercana (La Zenia/Playa Flamenca): 4–5 km, 5–10 minutos en coche

Desde Suecia hay vuelos directos a Alicante desde Estocolmo, Gotemburgo y Malmö durante la temporada alta, y conexiones durante todo el año con SAS, Norwegian y Ryanair. El aeropuerto de Murcia está aún más cerca y tiene más vuelos de bajo coste, especialmente con Ryanair.

Villamartín Golf — uno de los campos más clásicos de Costa Blanca

Villamartín Golf es la razón de ser de la zona. El campo fue diseñado por el arquitecto de campos de golf estadounidense Robert Dean Putman y abrió en junio de 1972 [fuente: Villamartín Golf Club, 2025]. Esto lo convierte en uno de los campos de golf más antiguos y consolidados de toda Costa Blanca — más de 50 años de historia golfística.

¿Cómo es el campo?

Es un campo de campeonato de 18 hoyos con par 72 que mide 6.132 metros desde los tees blancos [fuente: Villamartín Golf Club, 2025]. El campo aprovecha el terreno ondulado natural de una manera que lo hace desafiante pero aun así disfrutable para jugadores de todos los niveles.

• Los primeros nueve hoyos están construidos en terreno más elevado con dramáticos desniveles. Desde el punto más alto tienes vistas panorámicas sobre el Mediterráneo — una de las mejores vistas desde cualquier campo de golf de la región.
• Los nueve hoyos finales discurren por valles con barrancos pronunciados que entran en juego en varios hoyos. Olivos maduros bordean las calles y dan al campo su característico ambiente mediterráneo.

El campo ha recibido la visita de leyendas del golf como Severiano Ballesteros, José María Olazábal, Ian Woosnam y Sam Torrance. Villamartín fue sede del Mediterranean Open en 1994 [fuente: Villamartín Golf Club, 2025], y el campo sigue organizando competiciones de alto nivel.

¿Cuánto cuesta jugar?

El green fee varía según la temporada. Durante la temporada alta (noviembre–marzo, cuando el sol de invierno atrae a golfistas del norte de Europa) el precio se sitúa normalmente en torno a 60–80 euros por ronda. Durante la temporada baja (verano) se pueden encontrar precios desde 40–55 euros [fuente: Golf in Spain, 2025]. El campo pertenece hoy al grupo La Finca Resort, lo que significa que hay paquetes con descuento si juegas en varios de los campos del grupo (Villamartín, Las Ramblas, La Finca y Campoamor).

La Plaza de Villamartín — el corazón social

Si Villamartín Golf es la historia de la zona, la Plaza de Villamartín es su presente. La plaza es un espacio rectangular rodeado de decenas de restaurantes, bares, cafeterías y tiendas — y es aquí donde la vida transcurre cada día, durante todo el año.

¿Cómo es un día típico en la plaza?

Por la mañana los jubilados se sientan a leer el periódico tomando café y churros. A la hora de comer las terrazas se llenan de familias que toman el menú del día (normalmente 10–13 euros para tres platos con bebida incluida). Por las tardes empieza la música en directo — a menudo artistas acústicos o bandas de versiones — y las terrazas están llenas hasta bien entrada la noche.

No es una exageración decir que la Plaza de Villamartín es el punto de encuentro más conocido y más frecuentado de toda Orihuela Costa. Muchos expatriados describen la plaza como la "extensión de su salón" — el lugar donde quedan con los amigos, celebran cumpleaños y ven el fútbol.

¿Qué restaurantes y bares hay?

La oferta refleja la población internacional:

• Tapas españolas y menú del día — varios bares tradicionales con platos locales
• Comida de pub británico — The Tavern, The Hub Sports Bar y otros pubs con noches de quiz y deporte en directo
• Carne argentina — Che!!! Argentinian Restaurant, conocido por sus steaks a la parrilla
• Italiano — Che Pizza & Pasta con pasta y pizza artesanas
• Bares de cócteles — Gin and Fizz con bebidas creativas en un ambiente más sofisticado
• Steakstones Hot Rock Grill — mesas donde se cocina la carne uno mismo sobre piedra caliente

Además de los restaurantes hay peluquerías, agencias inmobiliarias, minimercados, cajeros automáticos y farmacias alrededor de la plaza — todo lo que se necesita para la vida cotidiana sin tener que coger el coche.

¿Cuánto cuesta comprar una vivienda en Villamartín?

Villamartín es una de las zonas más asequibles de Orihuela Costa, en gran parte gracias a la ubicación en el interior que da precios del suelo más bajos. El precio medio por metro cuadrado en la zona se sitúa en torno a 2.400–2.800 euros [fuente: Idealista, 2025], lo cual es notablemente inferior al de las urbanizaciones en primera línea de playa (Cabo Roig y La Zenia se sitúan en torno a 3.000–3.500 euros/m²).

Panorama de precios 2026

| Tipo de vivienda | Rango de precios (EUR) | Precio típico | |-----------------|------------------------|---------------| | Apartamento de dos habitaciones con piscina comunitaria | 95.000 – 160.000 | ~130.000 | | Apartamento de tres habitaciones | 140.000 – 220.000 | ~175.000 | | Casa adosada / Quad house | 150.000 – 280.000 | ~200.000 | | Chalet pareado con piscina privada | 200.000 – 350.000 | ~270.000 | | Villa independiente con piscina | 280.000 – 550.000 | ~380.000 |

La evolución de precios en Orihuela Costa ha sido sólida — un incremento de aproximadamente el 12–13% durante 2025 en comparación con el año anterior [fuente: Idealista, 2025]. Las previsiones para 2026 apuntan a un desarrollo más moderado pero todavía positivo del 3–5% [fuente: CaixaBank Research, 2025]. La escasa oferta de obra nueva precisamente en Villamartín mantiene los precios de las viviendas existentes, pero también significa que puede que tengas que ser rápido cuando aparezca algo interesante.

Los compradores extranjeros (residentes y no residentes) representan aproximadamente el 60% de la demanda en Orihuela Costa [fuente: Colegio de Registradores, 2025], y Villamartín es especialmente popular entre jubilados británicos y del norte de Europa.

¿Cómo es el clima en Villamartín?

Villamartín comparte el típico clima del sur de Costa Blanca — uno de los más suaves y secos de Europa. La zona registra más de 2.800 horas de sol al año y recibe de media solo 305 mm de precipitación anual [fuente: AEMET, 2024]. Es menos lluvia de la que Estocolmo recibe en tres meses.

Temperaturas a lo largo del año:

| Mes | Temperatura diurna | Temperatura nocturna | Lluvia | |-----|-------------------|----------------------|--------| | Enero | 17°C | 7°C | 22 mm | | Abril | 22°C | 11°C | 28 mm | | Julio | 31°C | 21°C | 3 mm | | Octubre | 25°C | 15°C | 42 mm |

Los inviernos son suaves — puedes sentarte en la terraza de la Plaza de Villamartín con un jersey y disfrutar del almuerzo en enero. Los veranos son cálidos pero no insoportables; las tardes se enfrían a temperaturas agradables, y la baja humedad hace que 31 grados se sientan más tolerables que un día sueco de 28 grados con alta humedad. La temperatura media anual es de 19,3°C [fuente: AEMET, 2024].

¿Quién vive en Villamartín?

Villamartín tiene una población marcadamente internacional. Orihuela Costa en su conjunto superó los 30.000 residentes registrados durante 2025 — un incremento del 7,7% en un año [fuente: Ayuntamiento de Orihuela, 2025]. Pero la cifra real es probablemente mayor, ya que muchos expatriados no se empadronan.

En Villamartín en concreto dominan los expatriados británicos — se estima que constituyen aproximadamente la mitad de los residentes permanentes. Además de los británicos hay grandes grupos de irlandeses, alemanes, escandinavos y holandeses. La presencia escandinava es menos marcada aquí que en, por ejemplo, Playa Flamenca o Torrevieja, pero hay un pequeño y creciente grupo de compradores suecos y noruegos.

La zona tiene unas 1.500 viviendas — una combinación de apartamentos, casas adosadas y villas [fuente: inmoinvestments.com, 2025]. Eso da un tamaño manejable: suficientemente pequeño para que todos se reconozcan en la plaza, pero suficientemente grande para que haya servicios adecuados y una vida social activa.

El comprador típico de Villamartín es:

• Jubilado o semijubilado (50–70 años) que quiere golf, sol y comunidad
• Pareja sin hijos en casa que busca un estilo de vida más tranquilo
• Golfista que quiere el campo a distancia a pie de casa
• Comprador consciente del presupuesto que quiere más vivienda por el dinero en comparación con una ubicación en primera línea de playa

Compras y servicios — ¿qué hay cerca?

Villamartín tiene casi todo lo que se necesita para la vida cotidiana alrededor de la plaza: minimercados, farmacia, peluquerías, agencias inmobiliarias y cajeros automáticos. Pero para compras más grandes y una oferta más amplia hay que coger el coche.

A 5–10 minutos en coche:

• La Zenia Boulevard — uno de los centros comerciales más grandes de Costa Blanca con más de 150 tiendas, Primark, Zara, Mercadona y Carrefour (5 km)
• Consum y Mercadona — supermercados de gama completa en Los Altos y La Zenia
• Centro de Torrevieja — supermercados, hospital (Hospital Universitario de Torrevieja), mercado callejero español los viernes (12 km)
• Centro comercial Habaneras en Torrevieja — cine, restaurantes, tiendas de ropa

Sanidad:

• Quirónsalud Torrevieja (hospital privado) — 10 km
• Hospital Universitario de Torrevieja (público) — 12 km
• Centros de salud locales en Orihuela Costa — 3–5 km

Comunicaciones:

• Las líneas de autobús en Orihuela Costa cubren Villamartín, pero la frecuencia es limitada — se recomienda encarecidamente tener coche
• La autopista AP-7 está cerca y da acceso rápido a los aeropuertos y el resto de la costa

¿Cuáles son las ventajas e inconvenientes de Villamartín?

Ninguna guía de zona está completa sin una valoración honesta. Villamartín encaja perfectamente para algunos compradores — y menos para otros.

Ventajas

• Precios más bajos — obtienes más vivienda por el dinero en comparación con La Zenia o Cabo Roig en primera línea de playa
• Plaza de Villamartín — una de las plazas más animadas de Costa Blanca con restaurantes abiertos todo el año
• Paraíso del golf — tres campos a cinco minutos (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor)
• Comunidad sólida — fácil encontrar amigos y actividades sociales, especialmente para angloparlantes
• Zona residencial tranquila — menos ajetreo turístico que las zonas en primera línea de playa
• Vistas — el paisaje ondulado da a varias viviendas vistas al mar pese a la ubicación interior

Inconvenientes

• Lejos de la playa — 4–5 km, necesitas coche cada vez que quieres bañarte
• Se necesita coche — el transporte público no es suficiente para la vida cotidiana
• Dominado por británicos — si buscas cultura española o comunidad escandinava, Villamartín puede no ser la primera opción
• Servicios locales limitados — para compras mayores, hospital y trámites administrativos hay que conducir hasta Torrevieja o La Zenia
• Parque inmobiliario antiguo — gran parte de la edificación es de los años 80 y 90, y puede necesitar reforma
• Sin sensación de playa — si sueñas con bajar al mar en albornoz por la mañana, Villamartín no es el lugar

Villamartín comparado con La Zenia y Los Altos

Muchos compradores que miran Villamartín comparan con las zonas vecinas. Aquí hay una comparación honesta:

Villamartín vs. La Zenia

La Zenia está en la costa y tiene el centro comercial más grande de Costa Blanca (La Zenia Boulevard), una amplia playa con Bandera Azul y una oferta gastronómica más amplia. Los precios son un 15–25% más altos — un apartamento de tres habitaciones comparable cuesta 200.000–280.000 euros frente a 140.000–220.000 en Villamartín [fuente: Idealista, 2025]. La Zenia es para quien prioriza playa y compras, pero puede ser turística y concurrida en verano. Villamartín es mejor si buscas tranquilidad, golf y un precio más bajo.

Villamartín vs. Los Altos

Los Altos es la zona vecina más cercana y ofrece un punto intermedio — está más cerca de la costa pero no en la orilla, tiene buenos servicios y es apto para familias. Los precios son similares a los de Villamartín. Los Altos encaja mejor si tienes hijos y buscas cercanía a colegios y zonas de juego, mientras que Villamartín encaja mejor si quieres el golf y la vida social de la plaza.

Villamartín vs. Cabo Roig

Cabo Roig es la opción exclusiva con marina, restaurantes de playa y un nivel de precios más alto (3.500–5.000 euros/m²). Es un mercado diferente — Cabo Roig para quien quiere vida de playa de lujo, Villamartín para quien quiere relación calidad-precio con vida social y golf.

Preguntas frecuentes sobre Villamartín

Última actualización: abril 2026. Los precios y la normativa pueden cambiar — contáctanos para información actualizada.