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Orihuela Costa

Propiedades en Orihuela Costa

Vida costera con golf, compras y varias zonas en primera línea de playa.

Orihuela Costa se extiende por varias zonas costeras populares con buenos servicios, golf y playas. La zona es especialmente popular entre los escandinavos.

¿Por qué comprar una propiedad en Orihuela Costa?

Playas

Numerosas playas y calas a lo largo de la costa.

Golf

Varios campos a corta distancia.

Compras

La Zenia Boulevard como centro regional.

Comunidad

Fuerte presencia internacional.

Precios en Orihuela Costa

Orihuela Costa cuenta con una amplia oferta de apartamentos y adosados en distintos rangos de precio, a menudo con piscina comunitaria y buenos servicios.

Zonas populares y enfoque actual

La Zenia para playa y compras.

Cabo Roig para marina y restaurantes.

Playa Flamenca por su ubicación central.

Villamartin para golf.

Orihuela Costa

Propiedades destacadas en Orihuela Costa

Nyckelfärdiga lägenheter till salu i Lomas de Campoamor, Orihuela Costa
Obra nueva

Apartamento en Orihuela Costa

Lomas de Campoamor, Alicante

5 km a la playa
325 800 €2 962 €/m²
2
dormitorios
·
2
baños
·
110
m² superficie
·
23
m² terraza
Nyckelfärdiga lägenheter till salu i Lomas de Campoamor, Orihuela Costa
Obra nueva

Ático en Orihuela Costa

Lomas de Campoamor, Alicante

5 km a la playa
347 700 €3 548 €/m²
2
dormitorios
·
2
baños
·
98
m² superficie
·
35
m² terraza
Lyxiga nybyggda villor med havsutsikt i Dehesa de Campoamor, södra Costa Blanca
Obra nueva

Villa en Orihuela Costa

Dehesa de Campoamor, Alicante

850 m a la playa
1 550 000 €5 636 €/m²
4
dormitorios
·
4
baños
·
275
m² superficie
·
165
m² terraza
Lyxiga nybyggda villor med havsutsikt i Dehesa de Campoamor, södra Costa Blanca
Obra nueva

Villa en Orihuela Costa

Dehesa de Campoamor, Alicante

850 m a la playa
1 470 000 €5 951 €/m²
3
dormitorios
·
3
baños
·
247
m² superficie
·
165
m² terraza
NYBYGGANDE BOSTAD PÅ PLAYA FLAMENCA!!!
Obra nueva

Apartamento en Orihuela Costa

Playa Flamenca, Alicante

500 m a la playa
499 000 €4 193 €/m²
4
dormitorios
·
2
baños
·
119
m² superficie
·
39
m² terraza
NYBYGG MODERNA VILLOR I VILLAMARTIN
Obra nueva

Villa en Orihuela Costa

PAU 8, Alicante

3,9 km a la playa
669 900 €3 621 €/m²
3
dormitorios
·
4
baños
·
185
m² superficie
·
81
m² terraza
Ver todas las propiedades en Orihuela Costa→

Propiedades actuales en Orihuela Costa

Cargando propiedades...

Preguntas frecuentes sobre Orihuela Costa

Guía paso a paso:

1

Preparaciones (1-2 semanas)

  • •Solicitar el NIE (número de identificación)
  • •Abrir una cuenta bancaria española
  • •Contratar un agente inmobiliario
2

Encontrar una propiedad (2-8 semanas)

  • •Visitar propiedades
  • •Comparar precios y zonas
  • •Realizar una inspección (recomendado)
3

Contrato preliminar (1 semana)

  • •Firmar el contrato de arras
  • •Pagar la señal (10% del precio de compra)
4

Contrato definitivo (4-8 semanas)

  • •Visita al notario
  • •Pagar el importe restante + gastos
  • •¡Recoger las llaves!

Tiempo total: 2-4 meses desde el inicio hasta el final.

Además del precio de compra, se aplican los siguientes costes:

Costes obligatorios

  • •Impuesto de transmisiones (ITP): 8-10% del precio
  • •Gastos de notaría: 600-1.200 EUR
  • •Registro: 400-800 EUR
  • •Asesoría jurídica: 1.000-2.000 EUR

Total: Calcule un 10-13% adicional sobre el precio de compra.

Ejemplo: Apartamento por 150.000 EUR = 15.000-19.500 EUR en costes adicionales.

En la compra

  • •Impuesto de transmisiones (ITP): 8-10% (propiedad de segunda mano)
  • •IVA: 10% (obra nueva)

Impuestos anuales

  • •IBI: 200-600 EUR/año (según valor catastral)
  • •Tasa de basuras: 50-150 EUR/año
  • •IRPF (si alquila): 19-24% sobre los ingresos del alquiler
  • •IRNR: 19-24% sobre el valor estimado del alquiler

Cuota de comunidad (apartamentos)

  • •300-1.200 EUR/año

Total anual: 800-2.500 EUR para un apartamento medio.

Sí, el NIE es OBLIGATORIO para comprar una propiedad en España.

¿Qué es el NIE? - Número de Identificación de Extranjero - Número fiscal español para extranjeros - Necesario para todas las transacciones económicas

¿Cómo obtener el NIE? 1. Solicitar cita en el consulado español 2. Rellenar la solicitud (EX-15) 3. Pagar la tasa (~10 EUR) 4. Esperar 2-4 semanas

O bien: Solicitarlo directamente en España (más rápido, 1-2 días)

Sí, pero es más difícil que en el país de origen.

Requisitos

  • •Empleo estable (mínimo 1 año)
  • •Ingresos de al menos 25.000 EUR/año
  • •Entrada del 30-40% (los bancos financian máx. 60-70%)
  • •NIE
  • •Cuenta bancaria española

Tipos de interés: 3-5% (más altos que en Europa del Norte)

Alternativas

  • •Hipoteca con su banco nacional (a menudo mejores condiciones)
  • •Rehipotecar una propiedad en el país de origen

Tiempo total: 2-4 meses

Calendario

  • •Semana 1-2: NIE + cuenta bancaria
  • •Semana 3-8: Buscar propiedad
  • •Semana 9: Contrato de arras + señal
  • •Semana 10-16: Revisión jurídica
  • •Semana 16: Escritura ante notario

Más rápido: 6 semanas (si todo va bien) Más lento: 6 meses (si hay complicaciones)