Köp bostad i Estepona – Svensk mäklare Costa del Sol
Estepona har förvandlats till "Costa del Sols trädgårdsstad" med ett vackert renoverat centrum fyllt av blommor och muralmålningar. Staden erbjuder charm och kvalitet till mer rimliga priser än grannen Marbella.
Snabbfakta Estepona
Befolkning
74 000
2024
Källa: INE
Andel utländska invånare
28%
Källa: Estimate
Uppskattat antal svenskar
2 500
Växande svensk community
Avstånd till flygplats
55 min
Malaga (AGP)
Pris per m²
3 300 €
Källa: Idealista
Soltimmar per år
3250
Medeltemperatur
19.8°C
Medeltemperatur
Livsstil i Estepona
Avslappnat men sofistikerat. Vackra brunnar och blomsterprakt på varje gata. Nya lyxiga marinan. Autentiskt spanskt men med alla internationella bekvämligheter.
Varför svenskar älskar Estepona
- ✓"Solkustens Trädgård": Estepona har satsat enormt på att göra staden grön och vacker med tusentals blomkrukor.
- ✓Autenciteten: Till skillnad från Marbella känns Estepona fortfarande som en "riktig" spansk stad.
- ✓Stranden mitt i stan: La Rada-stranden är enorm och ligger precis utanför gamla stans gränder.
- ✓Utvecklingen: Staden har genomgått en otrolig uppryckning de senaste 10 åren och anses nu vara en av kustens pärlor.
🤔Vem passar det INTE för?
- •De som vill ha extremt nattliv (Marbella/Puerto Banús är bättre för det).
- •Budgetköpare som söker renoveringsobjekt (priserna har stigit kraftigt).
- •De som vill ha 100% platt mark (staden klättrar uppåt från havet).
Stadsdelar i Estepona
Gamla Stan (Centro Histórico)
Charm & Blommor
Fördelar
- +Gågator fyllda med blomkrukor
- +Autentisk andalusisk känsla
- +Nära stranden La Rada
Nackdelar
- −Ingen parkering
- −Kan vara livligt på kvällarna
Hamnen (Puerto Deportivo)
Marint & Nöje
Fördelar
- +Stort utbud av restauranger och barer
- +Fantastisk havsutsikt
- +Söndagsmarknaden
Nackdelar
- −Hög musik från barer på natten
- −Turistigt
Seghers
Lugnt & Exklusivt
Fördelar
- +Nära den kända stranden El Cristo
- +Bara villor och radhus
- +Gångavstånd till hamnen
Nackdelar
- −Kuperat (backigt)
- −Dyrt instegspris
New Golden Mile
Lyx & Strandnära
Fördelar
- +Moderna lyxkomplex med spa
- +Nära golfbanor och lyxhotell
- +Frontline beach-lägenheter
Nackdelar
- −Kräver bil
- −Kan kännas avskilt från staden
Klimat i Estepona vs Stockholm
2800
Soltimmar/år
50
Regndagar/år
28°C
Juli snitt
25°C
Havstemp juli
| Månad | Estepona | Stockholm | Skillnad | |
|---|---|---|---|---|
| Jan | 14°C | -2°C | +16°C | |
| Apr | 20°C | 5°C | +15°C | |
| Jul | 28°C | 18°C | +10°C | 23°C |
| Okt | 23°C | 8°C | +15°C |
Bostadsmarknaden i Estepona
Prisutveckling (5 år)
+38%
Stabilt ökande trend sedan 2020
Estimerad Hyresavkastning
4.9%
Bruttoavkastning vid långtidsuthyrning
Turistlicens
Möjligt
Generellt möjligt att få licens för korttidsuthyrning.
Vad kostar en bostad?
Genomsnittliga prisspann för standardbostäder i gott skick.
* Priserna är uppskattade genomsnitt och kan variera beroende på läge, skick och utsikt.
Det bästa med Estepona
Trädgårdsstad
Blommor överallt
Street art
50+ väggmålningar
Marina
Ny lyxhamn
Bra värde
Alternativ till Marbella
Praktiskt för svenskar
Resa från Sverige
SAS, Norwegian
Dagligen (AGP)
Ryanair, Norwegian
Flera i veckan
SAS, Norwegian
Dagligen
Transfer till området:
Taxi ca 55 min (~90€). Flygbuss direkt till Estepona busstation finns.
Sjukvård & Hälsa
Hospiten Estepona (Privat) och nya sjukhuset Hospital de Alta Resolución.
NIE-nummer & Juridik
Söks hos Policia Nacional i Estepona (Avenida de España).
Svensk service på plats
Jämför med närområden
💡Tips för att köpa i Estepona
New Golden Mile öster om centrum för moderna projekt. Gamla stan för charm. Kontrollera utvecklingsplaner – området växer snabbt.
Tänk på detta
"De som vill ha extremt nattliv (Marbella/Puerto Banús är bättre för det)., Budgetköpare som söker renoveringsobjekt (priserna har stigit kraftigt)., De som vill ha 100% platt mark (staden klättrar uppåt från havet)."
Vanliga frågor om Estepona
Nej, bara ca 20 minuter med bil. Du har lyxen nära men bor lugnare.
I gamla stan och hamnen klarar du dig utan. På New Golden Mile eller Seghers behövs bil.
Estepona ligger skyddat av berget Sierra Bermeja, vilket ger ett fantastiskt mikroklimat.
La Rada och El Cristo är två av kustens bästa sandstränder, båda med Blå Flagg.
NIE + bankkonto → Hitta bostad → Förhandsavtal + 10% handpenning → Slutavtal hos notarie. Total tid: 2-4 månader.
Räkna med ca 10-13% i tillkommande kostnader: stämpelskatt (ITP) 8-10%, notariekostnader, registrering och juridisk rådgivning.
Vid köp: ITP 8-10% (begagnat) eller moms 10% (nyproduktion). Löpande: IBI 200-600€/år, förmögenhetsskatt och ev. hyresskatt.
Ja, NIE-nummer är obligatoriskt för alla fastighetsköp i Spanien.
Fastigheter i Estepona
Inga fastigheter tillgängliga i detta område just nu.
Se alla fastigheterUtforska närliggande områden
Intresserad av att bo i Estepona?
Vi hjälper dig hitta din drömbostad. Kontakta oss för personlig rådgivning och guidade visningar.