Benissa
Benissa kombinerar en medeltida stadskärna på 275 meters höjd med en kustlinje full av avskilda vikar, vilket gör det till ett av Costa Blanca Nortes mest exklusiva och varierade köpalternativ. Genomsnittspriserna 2025 låg på 3 759-4 013 €/kvm, men utbudet spänner från charmiga byhus till lyxvillor vid Benissa Costa. Området passar köpare som söker integritet och naturskönhet framför hotell och nöjesliv.
Snabbfakta Benissa
Befolkning
11 200
2024
Källa: INE (Benissa municipio)
Andel utländska invånare
40%
Källa: Padrón Municipal
Uppskattat antal svenskar
300
Mindre koloni, nära Altea/Albir
Avstånd till flygplats
65 min
Alicante-Elche (ALC)
Pris per m²
3 000 €
Källa: Idealista/Indomio
Soltimmar per år
3050
Medeltemperatur
18.5°C
Medeltemperatur
Livsstil i Benissa
Livet i Benissa är lugnt och naturnära med tydlig spansk karaktär. Gamla stan bjuder på marknader, tapasbarer och kulturella fester som Moros y Cristianos i juni. Kustdelen Benissa Costa har calas med kristallklart vatten för snorkling och segling, men ingen massturism. Området tilltalar framför allt pensionärer och köpare som värdesätter naturlighet och integritet.
Varför svenskar älskar Benissa
- ✓Autentiskt Spanien – gamla stan har kvar sitt charm utan att vara turistifierad, med lokala barer och marknader.
- ✓Dramatisk natur – klippkusten med kristallklara vikar (calas) är bland de vackraste på hela Costa Blanca.
- ✓Kvalitet framför kvantitet – inga höghus, inga all-inclusive-hotell. Bara villor, natur och lugn.
- ✓Vin och gastronomi – Benissa har sin egen DO-region (Denominación de Origen) för vin och en levande matkultur.
- ✓Nära det svenska nätverket i Albir/Altea – bara 20 minuter till den stora svenska kolonin, men utan dess priser.
🤔Vem passar det INTE för?
- •Budgetköparen – villor under €300 000 är sällsynta och lägenhetsutbudet är begränsat.
- •Festsugna och nattugglor – här stänger restaurangerna vid midnatt, inte vid gryning.
- •De som vill ha platt terräng – Benissa är kuperat, backar och trappor hör till vardagen.
- •De som vill klara sig utan bil – förutom i byn krävs bil till nästan allt.
Stadsdelar i Benissa
Benissa Pueblo (gamla stan)
Autentisk medeltida kärna med smala gränder, kyrka från 1800-talet och lokala tapasbarer.
Fördelar
- +Lägsta priserna i kommunen
- +Äkta spanskt vardagsliv
- +Gångavstånd till torg och mataffärer
Nackdelar
- −5-10 min bil till stranden
- −Äldre bostäder kan behöva renovering
- −Begränsat utbud
Benissa Costa (kuststräckan)
Den dramatiska kustremsan med klippor, vikar och villor med havsutsikt. Här finns Calorna.
Fördelar
- +Kristallklart vatten i vikarna
- +Dramatisk natur
- +Hög kvalitetskänsla
Nackdelar
- −Höga priser
- −Branta backar till stränderna
- −Bil krävs
Les Pedres / La Solana
Inlandsvillor på kuperad terräng med mandelträd, havsutsikt och stora tomter.
Fördelar
- +Stora tomter (1 000-5 000 m²)
- +Mer prisvärt än kusten
- +Panoramautsikt
Nackdelar
- −Avlägset, bil nödvändigt
- −Kan vara blåsigt på höjderna
- −Sämre internet i vissa delar
Fanadix / Pinos
Lantliga fincor och nyare villor bland pinjeskog och vingårdar. Äkta Medelhavslandskap.
Fördelar
- +Nära Benissa DO-vingårdar
- +Lugn och avskildhet
- +Fincor med karaktär
Nackdelar
- −Mycket avlägset
- −Renovering krävs ofta
- −Smala vägar
Klimat i Benissa vs Stockholm
2800
Soltimmar/år
50
Regndagar/år
28°C
Juli snitt
25°C
Havstemp juli
| Månad | Benissa | Stockholm | Skillnad | |
|---|---|---|---|---|
| Jan | 11°C | -2°C | +13°C | |
| Apr | 16°C | 5°C | +11°C | |
| Jul | 28°C | 18°C | +10°C | 25°C |
| Okt | 20°C | 8°C | +12°C |
Bostadsmarknaden i Benissa
Prisutveckling (5 år)
+10%
Stabilt ökande trend sedan 2020
Estimerad Hyresavkastning
4%
Bruttoavkastning vid långtidsuthyrning
Turistlicens
Möjligt
Generellt möjligt att få licens för korttidsuthyrning.
Vad kostar en bostad?
Genomsnittliga prisspann för standardbostäder i gott skick.
* Priserna är uppskattade genomsnitt och kan variera beroende på läge, skick och utsikt.
Sevärdheter & upplevelser i Benissa
Den nygotiska katedralen La Marina, 1400-talsborgen La Lonja de Contratacion, calas som Cala Advocat, Cala Llebeig och Granadella, Paseo Ecológico (kustvandring), Montgó naturpark och det pittoreska Peñón de Ifach i grannstaden Calpe.
Transport & kommunikationer i Benissa
Alicante flygplats (ALC) ligger ca 85-86 km bort, ungefär 51-53 minuters körning via A-70/AP-7. Busskoppling finns (ALSA 4 ggr/dag, ca 1,5 h). Bil är nödvändig i vardagen, särskilt för kustdelarna. Närmaste tågstation är Benissa på Dénia-Alicante kuststräckan.
Det bästa med Benissa
Katedralen
Medeltida storslagenhet
Calas
Hemliga badvikar
Paseo Ecológico
Vacker kustvandring
Fincas
Lantligt boende
Praktiskt för svenskar
Resa från Sverige
SAS, Norwegian, Ryanair
Dagligen (till ALC)
Ryanair, Norwegian
3-4 ggr/vecka
SAS, Norwegian
Dagligen
Transfer till området:
Hyrbil rekommenderas starkt. Privat transfer ca €100-120. Ingen praktisk bussförbindelse.
Sjukvård & Hälsa
Vårdcentral i Benissa pueblo. Närmaste sjukhus: Hospital de Denia (20 min) eller Hospital IMED Teulada (10 min, privat).
NIE-nummer & Juridik
Söks hos Policía Nacional i Denia (15 min) eller Benidorm (25 min).
Svensk service på plats
Jämför med närområden
💡Tips för att köpa i Benissa
Välj bykärnan för lägre pris och autentisk miljö; Benissa Costa för havsnärhet och exklusivitet. Fincas utanför tätorten kan ha oklara bygglov, kontrollera alltid med en lokal jurist. Budget minst 10-12 % av köpesumman för skatter, notariekostnader och juridisk hjälp.
Tänk på detta
"Budgetköparen – villor under €300 000 är sällsynta och lägenhetsutbudet är begränsat., Festsugna och nattugglor – här stänger restaurangerna vid midnatt, inte vid gryning., De som vill ha platt terräng – Benissa är kuperat, backar och trappor hör till vardagen., De som vill klara sig utan bil – förutom i byn krävs bil till nästan allt."
Vanliga frågor om Benissa
Benissa Pueblo är den historiska byn 3 km inåt land med spanskt vardagsliv och lägre priser. Benissa Costa är den 4 km långa kuststräckan med klippvikar, villor och havsutsikt — men dubbelt så dyrt.
Ja, det är i praktiken nödvändigt. Avståndet mellan byn och kusten är 3-5 km och terrängen är kuperad. I byn klarar man sig till fots för dagliga inköp, men för stranden och utflykter krävs bil.
Absolut. Med 11°C i snitt i januari och 3 000+ soltimmar per år är vintrarna milda. Många utlandsboende bor här permanent. Byn lever året runt med marknader, restauranger och lokala fester.
Benissa erbjuder liknande kvalitetskänsla och lugn som Moraira men till lägre pris (ca €3 000/m² mot €4 400/m²). Benissa har en mer autentisk spansk by, medan Moraira har fler restauranger, en marina och bättre strandtillgång.
Fastigheter i Benissa
Inga fastigheter tillgängliga i detta område just nu.
Se alla fastigheterUtforska närliggande områden
Intresserad av att bo i Benissa?
Vi hjälper dig hitta din drömbostad. Kontakta oss för personlig rådgivning och guidade visningar.