Köp bostad i Torremolinos – Svensk mäklare Costa del Sol
Torremolinos var Costa del Sols första turistort och har återuppfunnit sig själv. La Carihuela-stranden med sina chiringuitos och fiskrestauranger är legendarisk. Prisvärt och bekvämt nära Málagas flygplats.
Snabbfakta Torremolinos
Befolkning
74 000
2024
Källa: INE
Andel utländska invånare
24%
Källa: Estimate
Uppskattat antal svenskar
800
Många deltidsboende
Avstånd till flygplats
10 min
Malaga (AGP)
Pris per m²
2 900 €
Källa: Idealista
Soltimmar per år
3250
Medeltemperatur
19.8°C
Medeltemperatur
Livsstil i Torremolinos
Internationellt och tolerant – staden har stark HBTQ+-vänlig profil. Levande nattliv, fiskrestauranger och strandkultur. Blandning av turister och fast boende.
Varför svenskar älskar Torremolinos
- ✓Närheten till flyget: Du landar, tar en taxi och är hemma på 15 minuter. Oslagbart för weekendresor.
- ✓La Carihuela: Detta område har behållit sin charm och har en speciell plats i många svenskars hjärtan.
- ✓Tåget: Pendeltåget gör det enkelt att åka till Malaga eller flygplatsen utan bil.
- ✓Året-runt-liv: Torremolinos stänger aldrig, här finns liv och rörelse 12 månader om året.
🤔Vem passar det INTE för?
- •De som söker total ensamhet (Torremolinos är en stad).
- •De som vill ha ultralyx ("Golden Mile" känsla finns inte riktigt här).
- •De som avskyr höghus från 70-talets turistboom (arkitekturen är blandad).
Stadsdelar i Torremolinos
La Carihuela
Charm & Strand
Fördelar
- +Det gamla fiskarkvarteret är fullt av charm
- +Kustens bästa fiskrestauranger
- +Inga backar (vid stranden)
Nackdelar
- −Mycket turister på sommaren
- −Kan vara dyrt för att vara Torremolinos
El Bajondillo
Centralt & Strand
Fördelar
- +Ligger precis nedanför centrum (hissen går hit)
- +Lång och bred strandpromenad
- +Nära till allt
Nackdelar
- −Mycket hotell och turism
- −Livligt på sommaren
Centrum (Calle San Miguel)
Puls & Stad
Fördelar
- +Gågator med butiker och liv året runt
- +Tågstationen ligger mitt i
- +Prisvärt
Nackdelar
- −Ingen havsutsikt (om man inte bor högt)
- −Lite betongkänsla i vissa delar
Montemar/El Pinillo
Lugnt & Grönt
Fördelar
- +Lugna bostadsområden med parker
- +Nära till tåget
- +Mer "bostadskänsla" än nere vid stranden
Nackdelar
- −Kräver ofta en promenad till havet
- −Backigt
Klimat i Torremolinos vs Stockholm
2800
Soltimmar/år
50
Regndagar/år
28°C
Juli snitt
25°C
Havstemp juli
| Månad | Torremolinos | Stockholm | Skillnad | |
|---|---|---|---|---|
| Jan | 14°C | -2°C | +16°C | |
| Apr | 20°C | 5°C | +15°C | |
| Jul | 28°C | 18°C | +10°C | 24°C |
| Okt | 23°C | 8°C | +15°C |
Bostadsmarknaden i Torremolinos
Prisutveckling (5 år)
+28%
Stabilt ökande trend sedan 2020
Estimerad Hyresavkastning
5.8%
Bruttoavkastning vid långtidsuthyrning
Turistlicens
Möjligt
Generellt möjligt att få licens för korttidsuthyrning.
Vad kostar en bostad?
Genomsnittliga prisspann för standardbostäder i gott skick.
* Priserna är uppskattade genomsnitt och kan variera beroende på läge, skick och utsikt.
Det bästa med Torremolinos
10 min flygplats
Perfekt läge
La Carihuela
Fiskarkvarter
Inkluderande
HBTQ+-vänligt
Prisvärt
Budgetligt
Praktiskt för svenskar
Resa från Sverige
SAS, Norwegian
Dagligen (AGP)
Ryanair, Norwegian
Flera i veckan
SAS, Norwegian
Dagligen
Transfer till området:
Taxi ca 10-15 min (~20€). Tåg direkt från flygplatsen (10 min).
Sjukvård & Hälsa
Vårdcentraler finns. Nära till både Malaga och Benalmádena sjukhus.
NIE-nummer & Juridik
Söks hos Policia Nacional i Torremolinos.
Svensk service på plats
Jämför med närområden
💡Tips för att köpa i Torremolinos
La Carihuela för strand och charm, centrum för service, Montemar för lugn. Kontrollera bullernivå nära nattklubbar. Hyresmarknaden är stark.
Tänk på detta
"De som söker total ensamhet (Torremolinos är en stad)., De som vill ha ultralyx ("Golden Mile" känsla finns inte riktigt här)., De som avskyr höghus från 70-talets turistboom (arkitekturen är blandad)."
Vanliga frågor om Torremolinos
Nej, även om det finns höghus, så är Carihuela och delar av centrum mycket charmiga.
Ja, Torremolinos är känt som en av Europas mest öppna och HBTQ-vänliga städer (speciellt La Nogalera).
Ja, absolut. Tåget och bussarna fungerar utmärkt.
Fantastisk. Flera kilometer bred sandstrand med strandpromenad hela vägen till Benalmádena.
Steg-för-steg guide: 1. Förberedelser (1-2 veckor) - Ansök om NIE-nummer (skattenummer) - Öppna spanskt bankkonto - Anlita svensk-talande mäklare 2. Hitta bostad (2-8 veckor) - Besök fastigheter - Jämför priser och områden - Gör besiktning (rekommenderas) 3. Förhandsavtal (1 vecka) - Skriva under förhandsavtal (contrato de arras) - Betala handpenning (10% av köpesumman) 4. Slutavtal (4-8 veckor) - Notariebesök - Betala resterande summa + kostnader - Få nycklar! Total tid: 2-4 månader från start till färdigt.
Utöver köpesumman tillkommer följande kostnader: Obligatoriska kostnader: - Stämpelskatt (ITP): 8-10% av köpesumman - Notariekostnader: 600-1 200 EUR - Registrering: 400-800 EUR - Juridisk rådgivning: 1 000-2 000 EUR Totalt: Räkna med 10-13% av köpesumman i tillkommande kostnader. Exempel: Lägenhet för 150 000 EUR = 15 000-19 500 EUR i tillkommande kostnader.
Vid köp: - Stämpelskatt (ITP): 8-10% (befintlig bostad) - Moms (IVA): 10% (nyproduktion) Årliga skatter: - Fastighetsskatt (IBI): 200-600 EUR/år (beroende på taxeringsvärde) - Avfallsskatt: 50-150 EUR/år - Inkomstskatt (om uthyrning): 19-24% på hyresintäkter - Förmögenhetsskatt (IRNR): 19-24% på uppskattat hyresvärde (även om du inte hyr ut) Samfällighetsavgift (lägenheter): - 300-1 200 EUR/år (beroende på faciliteter) Totalt per år: 800-2 500 EUR för en genomsnittlig lägenhet.
Ja, NIE-nummer är OBLIGATORISKT för att köpa fastighet i Spanien. Vad är NIE? - Número de Identificación de Extranjero - Spanskt skattenummer för utlänningar - Behövs för alla ekonomiska transaktioner Hur får man NIE? 1. Boka tid på spanska konsulatet i Sverige 2. Fyll i ansökan (EX-15) 3. Betala avgift (~10 EUR) 4. Vänta 2-4 veckor Eller: Ansök direkt i Spanien (snabbare, 1-2 dagar)
Fastigheter i Torremolinos
Inga fastigheter tillgängliga i detta område just nu.
Se alla fastigheterUtforska närliggande områden
Intresserad av att bo i Torremolinos?
Vi hjälper dig hitta din drömbostad. Kontakta oss för personlig rådgivning och guidade visningar.