Köp bostad i Orihuela Costa – Svensk mäklare Costa Blanca
Orihuela Costa är ett samlingsnamn för flera populära urbanisationer längs kusten söder om Torrevieja. Cabo Roig, Punta Prima, La Zenia, Playa Flamenca och Villamartin erbjuder golf, strand och en stark internationell gemenskap.
Snabbfakta Orihuela Costa
Befolkning
30 171
2025
Källa: INE/Local Registry
Andel utländska invånare
60%
Källa: Local Estimate
Uppskattat antal svenskar
2 000
Stor sprindning (La Zenia/Punta Prima)
Avstånd till flygplats
45 min
Alicante (ALC)
Pris per m²
3 248 €
Källa: Indomio/Idealista
Soltimmar per år
3200
Medeltemperatur
18.2°C
Medeltemperatur
Livsstil i Orihuela Costa
Här lever man "urbanisation-livet" med gemenskapspooler, golfbanor och välskötta områden. Stort utbud av restauranger och barer. Stark brittisk och skandinavisk närvaro.
Varför svenskar älskar Orihuela Costa
- ✓Zenia Boulevard – Alicantes största köpcentrum som har "allt".
- ✓Golfutbudet i världsklass med Villamartín, Las Ramblas och Campoamor runt hörnet.
- ✓Den långa säsongen där allt är öppet året runt tack vare den stora expat-befolkningen.
- ✓Prisnivån som fortfarande är lägre än norra Costa Blanca, trots standardhöjningen.
🤔Vem passar det INTE för?
- •Den som vill bo i en "autentisk spansk by" (detta är ett internationellt resort-område).
- •Dig som vill klara dig helt utan bil (avstånden mellan urbanisationerna är stora).
- •Personer som störs av byggkranar – området expanderar kraftigt med nyproduktion.
- •De som vill ha absolut tystnad (det är livligt här).
Stadsdelar i Orihuela Costa
La Zenia
Områdets kommersiella hjärta med Zenia Boulevard och strand.
Fördelar
- +Zenia Boulevard (shopping)
- +Två fina stränder
- +Liv och rörelse året om
Nackdelar
- −Mycket trafik
- −Turisttätt på sommaren
Cabo Roig
Exklusiv udde med lyxvillor, marina och The Strip.
Fördelar
- +Fantastisk strandpromenad
- +Exklusiv känsla
- +Bra nattliv (The Strip)
Nackdelar
- −Dyrare priser
- −Kan vara högljutt vid The Strip
Villamartín
Golfparadiset nummer ett. Grönt, lummigt och internationellt.
Fördelar
- +4 golfbanor i närheten
- +Villamartin Plaza
- +Prisvärt
Nackdelar
- −Kräver bil (långt till havet)
- −Vissa delar äldre
Playa Flamenca
Levande område med lördagsmarknad och fina vikar.
Fördelar
- +Bra skolor närheten
- +Lördagsmarknaden
- +Promenadvänligt
Nackdelar
- −Viss trafikbuller från N-332
Klimat i Orihuela Costa vs Stockholm
2800
Soltimmar/år
50
Regndagar/år
28°C
Juli snitt
25°C
Havstemp juli
| Månad | Orihuela Costa | Stockholm | Skillnad | |
|---|---|---|---|---|
| Jan | 16°C | -2°C | +18°C | |
| Apr | 21°C | 5°C | +16°C | |
| Jul | 30°C | 18°C | +12°C | 25°C |
| Okt | 24°C | 8°C | +16°C |
Bostadsmarknaden i Orihuela Costa
Prisutveckling (5 år)
+15%
Stabilt ökande trend sedan 2020
Estimerad Hyresavkastning
6%
Bruttoavkastning vid långtidsuthyrning
Turistlicens
Möjligt
Generellt möjligt att få licens för korttidsuthyrning.
Vad kostar en bostad?
Genomsnittliga prisspann för standardbostäder i gott skick.
* Priserna är uppskattade genomsnitt och kan variera beroende på läge, skick och utsikt.
Det bästa med Orihuela Costa
5 golfbanor
Inom 10 min
La Zenia Boulevard
Europas största
Vackra stränder
Cabo Roig m.fl.
Urbanisationer
Ordnat boende
Praktiskt för svenskar
Resa från Sverige
SAS, Norwegian, Ryanair
Dagligen
Ryanair, Norwegian
Flera/vecka
SAS, Norwegian
Dagligen
Transfer till området:
Taxi ca 55-65€. Flygbussen till Torrevieja funkar, sen taxi därifrån (krånligt). Hyrbil rekommenderas starkt.
Sjukvård & Hälsa
Torrevieja Universitetssjukhus (offentligt) är i världsklass. Privat finns Quirón i Torrevieja nära.
NIE-nummer & Juridik
Söks hos Policia Nacional i Orihuela (långt borta) eller Torrevieja. Använd ombud!
Svensk service på plats
Jämför med närområden
💡Tips för att köpa i Orihuela Costa
Cabo Roig är mest exklusivt, La Zenia mest centralt för shopping, Villamartin för golf. Kontrollera att urbanisationen är välskött – gemenskapsavgifterna varierar.
Tänk på detta
"Den som vill bo i en "autentisk spansk by" (detta är ett internationellt resort-område)., Dig som vill klara dig helt utan bil (avstånden mellan urbanisationerna är stora)., Personer som störs av byggkranar – området expanderar kraftigt med nyproduktion., De som vill ha absolut tystnad (det är livligt här)."
Vanliga frågor om Orihuela Costa
Orihuela Costa är renare, grönare och mer utspritt med fler villor/radhus. Torrevieja är mer "stad" med lägenhetshus.
I princip ja. Kollektivtrafiken mellan urbanisationerna är begränsad, även om det går bussar till Zenia Boulevard.
Ja! Skandinaviska Skolan Costa Blanca ligger i Playa Flamenca och är mycket populär.
Bäst i regionen. Du bor mitt i "Golf-triangeln" med banor som Villamartín, Las Ramblas och Campoamor.
Steg-för-steg guide: 1. Förberedelser (1-2 veckor) - Ansök om NIE-nummer - Öppna spanskt bankkonto - Anlita svensk-talande mäklare 2. Hitta bostad (2-8 veckor) - Besök fastigheter - Jämför priser och områden - Gör besiktning (rekommenderas) 3. Förhandsavtal (1 vecka) - Skriv under contrato de arras - Betala handpenning (10%) 4. Slutavtal (4-8 veckor) - Notariebesök - Betala resterande summa + kostnader - Få nycklar! Total tid: 2-4 månader.
Utöver köpesumman tillkommer: - Stämpelskatt (ITP): 8-10% - Notariekostnader: 600-1 200 EUR - Registrering: 400-800 EUR - Juridisk rådgivning: 1 000-2 000 EUR Totalt: 10-13% av köpesumman.
Vid köp: - Stämpelskatt (ITP): 8-10% (befintlig bostad) - Moms (IVA): 10% (nyproduktion) Årliga skatter: - Fastighetsskatt (IBI): 200-600 EUR/år - Avfallsskatt: 50-150 EUR/år - Inkomstskatt (om uthyrning): 19-24% - Förmögenhetsskatt (IRNR): 19-24% på uppskattat hyresvärde Samfällighetsavgift: 300-1 200 EUR/år Totalt per år: 800-2 500 EUR för en genomsnittlig lägenhet.
Ja, NIE-nummer är OBLIGATORISKT. Ansök på spanska konsulatet i Sverige eller direkt i Spanien (snabbare, 1-2 dagar).
Ja, men det är svårare än i Sverige. Krav: - Fast anställning (minst 1 år) - Inkomst minst 25 000 EUR/år - Kontantinsats 30-40% - NIE-nummer - Spanskt bankkonto Räntor: 3-5% Alternativ: Lån i svensk bank (ofta bättre villkor) eller belåna befintlig bostad.
Fastigheter i Orihuela Costa
Inga fastigheter tillgängliga i detta område just nu.
Se alla fastigheterUtforska närliggande områden
Intresserad av att bo i Orihuela Costa?
Vi hjälper dig hitta din drömbostad. Kontakta oss för personlig rådgivning och guidade visningar.