Köp bostad i Nueva Andalucía – Svensk mäklare Costa del Sol
Nueva Andalucía, känt som Golf Valley, är Marbellas gröna hjärta. Omgiven av världsklassgolfbanor erbjuder området lyxigt men avslappnat familjliv utan att vara lika påkostat som Golden Mile.
Snabbfakta Nueva Andalucía
Befolkning
18 500
2024
Källa: Estimate
Andel utländska invånare
65%
Källa: Estimate
Uppskattat antal svenskar
2 500
Ett av de svensktätaste områdena
Avstånd till flygplats
45 min
Malaga (AGP)
Pris per m²
4 200 €
Källa: Idealista
Soltimmar per år
3200
Medeltemperatur
18.5°C
Medeltemperatur
Livsstil i Nueva Andalucía
Internationellt familjeliv med fokus på golf och friluftsliv. Nära till Puerto Banús men lugnare och grönare. Europeisk och skandinavisk gemenskap.
Varför svenskar älskar Nueva Andalucía
- ✓Svenskheten: Det kallas "Lilla Stockholm". Här finns Svenska Skolan Marbella, Scandi Supermarket och svenska mäklare i drivor.
- ✓Golfen: "The Golf Valley" är inte en underdrift. Här bor man mitt på banan.
- ✓Livsstilen: Lunch på Centro Plaza, middag i Puerto Banús (5 min bort) och padel på Aloha.
- ✓Smindigheten: Allt finns här. Man behöver egentligen inte lämna området.
🤔Vem passar det INTE för?
- •De som vill träna på sin spanska (här pratar "alla" svenska eller engelska).
- •De som söker en autentisk fiskeby (detta är ett uppbyggt bostadsområde).
- •Budgetköpare som vill ha hus (då får man söka sig till La Campana eller längre bort).
Stadsdelar i Nueva Andalucía
Golf Valley (Las Brisas / Aloha)
Golf & Villor
Fördelar
- +Här ligger de bästa banorna (Las Brisas, Aloha, Los Naranjos)
- +Väldigt svensktätt med svenska butiker/skolor
- +Grönt och lummigt
Nackdelar
- −Kräver bil
- −Höga priser
Centro Plaza
Puls & Utsikt
Fördelar
- +Gångavstånd till Puerto Banús
- +Lördagsmarknaden är en klassiker
- +Bra restauranger och gym
Nackdelar
- −Backigt att gå hem
- −Trafikerat
La Campana
Lokalt & Prisvärt
Fördelar
- +Mer spansk känsla
- +Betydligt billigare bostäder (lägenheter)
- +All service runt hörnet
Nackdelar
- −Mindre "lyxkänsla"
- −Tätare bebyggelse
La Cerquilla
Ultra-Lyx
Fördelar
- +Ett av kustens mest exklusiva villaområden
- +Total privacy
- +Fantastiska vyer
Nackdelar
- −Priserna startar ofta på 3-4 miljoner Euro
- −Tillträde begränsat
Klimat i Nueva Andalucía vs Stockholm
2800
Soltimmar/år
50
Regndagar/år
28°C
Juli snitt
25°C
Havstemp juli
| Månad | Nueva Andalucía | Stockholm | Skillnad | |
|---|---|---|---|---|
| Jan | 14°C | -2°C | +16°C | |
| Apr | 19°C | 5°C | +14°C | |
| Jul | 28°C | 18°C | +10°C | 23°C |
| Okt | 21°C | 8°C | +13°C |
Bostadsmarknaden i Nueva Andalucía
Prisutveckling (5 år)
+38%
Stabilt ökande trend sedan 2020
Estimerad Hyresavkastning
4.2%
Bruttoavkastning vid långtidsuthyrning
Turistlicens
Möjligt
Generellt möjligt att få licens för korttidsuthyrning.
Vad kostar en bostad?
Genomsnittliga prisspann för standardbostäder i gott skick.
* Priserna är uppskattade genomsnitt och kan variera beroende på läge, skick och utsikt.
Det bästa med Nueva Andalucía
Golf Valley
5+ golfbanor
Grönt
Lummig miljö
Familjer
Barnvänligt
Centro Plaza
Mysigt centrum
Praktiskt för svenskar
Resa från Sverige
SAS, Norwegian
Dagligen (AGP)
Ryanair, Norwegian
Flera i veckan
SAS, Norwegian
Dagligen
Transfer till området:
Taxi ca 45-50 min. Flygbuss till Marbella busstation, sen taxi.
Sjukvård & Hälsa
Många privata kliniker (Magna Clinic etc). Sjukhuset Costa del Sol ligger 10 min bort.
NIE-nummer & Juridik
Söks hos Policia Nacional i Marbella.
Svensk service på plats
Jämför med närområden
💡Tips för att köpa i Nueva Andalucía
Golf frontline kostar mer men håller värdet. Centro Plaza-området mest centralt för service. Kontrollera utsikt – bergens silhuett är populär.
Tänk på detta
"De som vill träna på sin spanska (här pratar "alla" svenska eller engelska)., De som söker en autentisk fiskeby (detta är ett uppbyggt bostadsområde)., Budgetköpare som vill ha hus (då får man söka sig till La Campana eller längre bort)."
Vanliga frågor om Nueva Andalucía
Från nedre delen (Centro Plaza/Aloha): Ja, ca 15-20 min promenad. Från övre delen: Nej, bil/taxi krävs.
Ja, många områden är "gated" med vakt under natten.
Extremt bra. Svenska Skolan ligger mitt i området och det finns massor av aktiviteter.
Detta är ett rent bostadsområde/resort, medan Marbella är en riktig stad med spanskt liv.
Fastigheter i Nueva Andalucía
Inga fastigheter tillgängliga i detta område just nu.
Se alla fastigheterUtforska närliggande områden
Intresserad av att bo i Nueva Andalucía?
Vi hjälper dig hitta din drömbostad. Kontakta oss för personlig rådgivning och guidade visningar.