San Juan de los Terreros
San Juan de los Terreros är Andalusiens sista kustby innan Murcia-gränsen, med 3 300 soltimmar per år, breda gyllene stränder som är oslagbart barnvänliga och lägenheter i det prisbelönta Mar de Pulpí-projektet från 140 000 €. Byn har vuxit snabbt till en modern destination med 45 % utländsk befolkning.
Snabbfakta San Juan de los Terreros
Befolkning
3 000
2025
Källa: Estimat (del av Pulpí kommun)
Andel utländska invånare
40%
Källa: Estimat baserat på padrón
Uppskattat antal svenskar
30
Liten men växande skandinavisk grupp
Avstånd till flygplats
40 min
Murcia-San Javier (RMU)
Pris per m²
1 300 €
Källa: Idealista/Marknadsdata
Soltimmar per år
3100
Medeltemperatur
19°C
Medeltemperatur
Livsstil i San Juan de los Terreros
Livet är avslappnat och familjevänligt. Sommartid sjuder strandpromenaden av liv med konserter och fullsatta chiringuitos. Vintertid är det lugnare men Mar de Pulpí-centret håller service öppet hela året. Miljön är välskött och trygg med rikliga blommor och grönområden.
Varför svenskar älskar San Juan de los Terreros
- ✓Prisvärt strandnära boende med modern standard — nybyggnation från 120 000 EUR.
- ✓Vackra, relativt orörda vikar och stränder utan massturism.
- ✓Närheten till Murcia flygplats gör det lättillgängligt från Skandinavien.
- ✓Området växer snabbt men har fortfarande "upptäckarens" charm.
🤔Vem passar det INTE för?
- •Den som vill ha livligt året runt — det är tyst utanför sommarhalvåret.
- •De som vill ha en stor skandinavisk gemenskap i närheten.
- •Familjer med skolbarn — närmaste internationella skola ligger 30+ min bort.
Stadsdelar i San Juan de los Terreros
San Juan centro / Strandlinjen
Hjärtat av byn med strandpromenad, restauranger och äldre lägenheter blandat med nytt.
Fördelar
- +Gångavstånd till strand och restauranger
- +Charmerande bykaraktär
- +Bra utbud för storleken
Nackdelar
- −Äldre byggnader kan behöva renovering
- −Trångt i högsäsong
Urbanización / Nybyggnation
Moderna bostadskomplex med pooler och havsutsikt uppe i sluttningarna ovanför byn.
Fördelar
- +Modern standard
- +Gemensam pool och gym
- +Havsutsikt
Nackdelar
- −Bil krävs för strand och affärer
- −Säsongsbetonat grannskap
Klimat i San Juan de los Terreros vs Stockholm
2800
Soltimmar/år
50
Regndagar/år
28°C
Juli snitt
25°C
Havstemp juli
| Månad | San Juan de los Terreros | Stockholm | Skillnad | Havstemp |
|---|---|---|---|---|
| Jan | 13°C | -2°C | +15°C | 15°C |
| Apr | 18°C | 5°C | +13°C | 17°C |
| Jul | 28°C | 18°C | +10°C | 25°C |
| Okt | 22°C | 8°C | +14°C | 21°C |
Bostadsmarknaden i San Juan de los Terreros
Prisutveckling (5 år)
+18%
Stabilt ökande trend sedan 2020
Estimerad Hyresavkastning
6.5%
Bruttoavkastning vid långtidsuthyrning
Turistlicens
Möjligt
Generellt möjligt att få licens för korttidsuthyrning.
Vad kostar en bostad?
Genomsnittliga prisspann för standardbostäder i gott skick.
* Priserna är uppskattade genomsnitt och kan variera beroende på läge, skick och utsikt.
Sevärdheter & upplevelser i San Juan de los Terreros
Stränderna Mar Rabiosa och Mar Serena. Slottet på kullen med 360-graders utsikt. Den svarta vulkaniska klippön Pichirichi. Aguilon Golf 5 min bort. Världens största geodit i Pulpi 10 min bort.
Transport & kommunikationer i San Juan de los Terreros
Murcia flygplats ca 55 min. Alicante 1 h 45 min. Almería 60 min. Bil rekommenderas.
Det bästa med San Juan de los Terreros
Barnvänligt
Perfekta stränder
Mar de Pulpí
Bäst i klassen
Golfnära
Aguilon Golf
Solsäkert
Ljust året runt
Praktiskt för svenskar
Resa från Sverige
Norwegian/Ryanair
Via Murcia eller Almería
Mix
Murcia (RMU) 40 min, Almería (LEI) 55 min
Transfer till området:
Murcia flygplats 40 min, Almería flygplats 55 min. Hyrbil rekommenderas starkt.
Sjukvård & Hälsa
Vårdcentral i San Juan de los Terreros (sommartid). Sjukhus i Huércal-Overa (20 min).
NIE-nummer & Juridik
Söks via Pulpí kommun eller i Huércal-Overa.
Svensk service på plats
Jämför med närområden
💡Tips för att köpa i San Juan de los Terreros
Trivs du med Mar de Pulpí-stilen (vitt, blommor, organiserat)? Da är detta paradiset. Föredrar du autentiskt spanskt? Titta inne i gamla byn. Frontline-lägenheter här är en utmärkt investering.
Tänk på detta
"Den som vill ha livligt året runt — det är tyst utanför sommarhalvåret., De som vill ha en stor skandinavisk gemenskap i närheten., Familjer med skolbarn — närmaste internationella skola ligger 30+ min bort."
Vanliga frågor om San Juan de los Terreros
Ja, om du accepterar att det är en växande ort som ännu inte är etablerad som turistmål. Nybyggnationerna håller hög standard (A-energiklass, pool, garage) till priser som är 30-50% lägre än Costa Blanca.
Klimatet är milt (13-16 grader), men byn blir mycket lugn. Många restauranger stänger. Mataffär finns öppet året runt. Bra för den som söker tystnad.
Murcia ligger närmast (40 min) och har flest Ryanair-linjer. Almería (55 min) har Norwegian-säsongsflyg. Alicante (1h 45m) har flest avgångar totalt.
Snittpriset är ca 1 300 kr/m² (2025). Äldre lägenheter i bycentrum kan hittas kring 1 100-1 200 kr/m², nybyggnationer i urbaniseringarna ovanför byn kostar 1 400-1 600 kr/m². Priserna har ökat ca 18 % de senaste fem åren (Källa Idealista 2025).
San Juan har 3 100 soltimmar per år med en snitttemperatur på 19 grader. Januari är 13 grader och juli 28 grader. Läget vid gränsen Almería-Murcia ger ett av de torraste klimaten i Europa med under 200 mm regn per år (Källa AEMET).
Det skandinaviska nätverket är litet, ca 30 svenskar bor i San Juan (2025). Inga svenska tjänster på plats, men engelska fungerar delvis tack vare brittiska fastighetsköpare. Den närmaste större skandinaviska gemenskapen finns i Vera och Mojácar, ca 30-40 min bort.
Fastigheter i San Juan de los Terreros
Inga fastigheter tillgängliga i detta område just nu.
Se alla fastigheterUtforska närliggande områden
Intresserad av att bo i San Juan de los Terreros?
Vi hjälper dig hitta din drömbostad. Kontakta oss för personlig rådgivning och guidade visningar.