Köpa bostad på Costa Cálida
Den varma kusten med Mar Menor — Europas största saltvattenslagun — och Spaniens lägsta priser per kvadratmeter bland de fyra costas.
See available properties →About the region
Mar Menor och
lugnet bortom turismen.
Costa Cálida sträcker sig 250 kilometer i regionen Murcia — från El Mojón i norr till Águilas i söder. Här ligger Mar Menor, Spaniens unika saltsjö som värms upp tidigare på säsongen än havet.
Mikroklimatet i Murcia-regionen ger 310 soldagar per år och ovanligt låg nederbörd — under 350 mm årligen. Geografin är öppnare än längs övriga costas: ett platt slättland som möter havet, brutet av Cabo de Palos i öster och Sierra de las Moreras i söder. Mar Menor (170 km²) är den dominerande naturpärlan — 22 km lång och bara 7 m djup, värms upp till 27 °C på sommaren och rymmer mineralrika lerbad som lockat hälsoturism sedan romartiden. Norra delen kring Mar Menor är platt och bebyggd; söderut blir landskapet mer dramatiskt.
Marknaden är Spaniens mest prisvärda kustsegment. Snittet i Murcia-regionen ligger på 1 516 €/m² — ungefär 40 procent under Costa Blanca och 58 procent under Costa del Sol. Det gör regionen attraktiv för budgetorienterade köpare och förstagångsinvesterare, men också för pensionärer som söker mer bostad för pengarna. Lägenheter i Los Alcázares börjar runt 110 000 € för 2 sovrum, och nyproduktion på golfresorter som Mar Menor Golf Resort eller La Torre Golf är prisvärda alternativ till motsvarande projekt på Costa Blanca.
Närmaste flygplats är Murcia–Corvera (RMU), men direktflyg från Stockholm saknas. De flesta svenska köpare flyger till Alicante (ALC, 4 timmar 5 minuter direkt) och kör en timme söderut till Mar Menor. Sommarrutter via Murcia förekommer men varierar år från år. Motorvägen AP-7 binder samman regionen med Alicante och Andalusien, och järnvägen Cercanías Murcia/Cartagena ger lokalt resande utan bil.
Areas in Costa Cálida
Each location has its own rhythm — choose by climate, position or community.
Mar Menor & La MangaLa Manga del Mar Menor
Buy property in La Manga by Mar Menor – Costa Cálida
Cartagena & MazarrónMazarrón
Buy property in Mazarrón with unspoilt beaches – Costa Cálida
Mar Menor & La MangaLos Alcázares
Buy property in Los Alcázares by Mar Menor – Costa Cálida
Cartagena & MazarrónÁguilas
Buy property in Águilas with castle and beach – Costa Cálida
Cartagena & MazarrónCartagena
Buy property in Cartagena with Roman heritage – Costa Cálida
Mar Menor & La MangaMar de Cristal
Buy property in Mar de Cristal by Mar Menor – Costa Cálida
Showing 6 of 10 areas in Costa Cálida
See all areas →Available now
Homes in Costa Cálida
NyproduktionBungalow
NyproduktionQuad hus
Showing 2 of 2 available homes in Costa Cálida
See all homes in the region →The housing market
Lägst pris
i hela kustsegmentet.
Costa Cálida är 40 procent billigare än Costa Blanca och 58 procent billigare än Costa del Sol — utan att kompromissa med klimat eller infrastruktur.
Lägenheter dominerar marknaden — särskilt på Mar Menor-stranden, La Manga och i Cartagena. Bungalower och radhus är vanliga i golf-resort-områden som Hacienda Riquelme och La Torre. Villor finns främst kring Cabo de Palos och inåt land, men premiumsegmentet är begränsat jämfört med Costa Blanca och Costa del Sol.
Snittpriset på 1 516 €/m² (november 2025) döljer en stor spridning: Los Alcázares ligger på cirka 1 800 €/m², La Manga går upp mot 1 944 €/m², medan inlandet kring Murcia stad börjar runt 1 200 €/m². Prisutvecklingen har varit jämn — +12,7 procent senaste året och cirka +35 procent ackumulerat sedan 2020.
Marknaden är mindre likvid än Costa Blanca och Costa del Sol. Median-säljtiden uppskattas till 80–100 dagar, något över nationellt snitt. Andelen kontantköpare ligger på 55–60 procent — i linje med spansk standard men något lägre än övriga costas. Drygt 25 procent av köparna är internationella, främst britter, holländare och fransmän, med tilltagande svensk närvaro.
Snittpris per fastighetstyp
Källor: Idealista regiondata Nov 2025 · Engel & Völkers Murcia 2026 · CBSage Murcia regional rapport · climatestotravel.com (AEMET sekundärkälla för Murcia) · INE padrón Jan 2024 · Spanienfastigheters interna data 2020–2026 (delar baserat på interna estimat för bungalow/radhus/penthouse där regionsstatistik saknas).
Livsstil
Att bo på Costa Cálida som svensk.
Här är tempot lägre, vattnen lugnare och avstånden kortare. Mar Menor är som en stor familjepool — 22 kilometer lång, varm tidigt på säsongen, perfekt för segel och stand-up paddling.
Lugnt tempo, autentiskt Spanien.
Costa Cálida har en mindre svensk koloni än Costa Blanca — uppskattningsvis 4 000–6 000 svenskar permanent. Det betyder mer spansk vardag, men också att du oftare hör tre språk på samma café.
Cartagena är regionens kulturella hjärta med 2 600 års historia, romersk teater och aktivt restaurangliv. Los Alcázares och Santiago de la Ribera erbjuder traditionell kustby-känsla året runt.
Mar Menors mineralrika lerbad.
Mar Menor har Spaniens äldsta hälsoturism-tradition — saltsjöns mineralrika lera har använts terapeutiskt sedan 1300-talet. Spa-anläggningar i Lo Pagán och Los Alcázares erbjuder behandlingar året runt.
Vattentemperaturen i Mar Menor når 27 °C på sommaren — flera grader varmare än Medelhavet — och säsongen för bad sträcker sig från maj till oktober. Lugnt vatten gör det idealiskt för segel, kajak och stand-up paddling.
The climate in numbers
Avg daytime temp · sun days relative scale
What stands out the most
- Lägsta pris bland de fyra costas — 40 % under Costa Blanca
- Mar Menor: varmt, lugnt och barnvänligt badvatten i 6 månader
- 310 soldagar och Spaniens torraste klimat
- Lägre turisttryck än Costa Blanca och Costa del Sol
- Cartagena ger urbant utbud med kort pendlingstid till kusten
Be honest — things to know
- Inga direktflyg från Sverige — Alicante + 1 timmes bil i praktiken
- Mindre svensk koloni — färre tjänster på svenska
- Mar Menor har haft miljöproblem (algblomning) — håll utkik på status
- Sommarens högtemperaturer (juli–augusti 34–35 °C) blir mer extrema
- Färre internationella skolor än Costa del Sol
Practical info
Everyday life in Costa Cálida
What you need to know before you move — flights, healthcare, internet and more.
Alicante (ALC) för svensk linje.
Inga direktflyg från Sverige till Murcia (RMU). De flesta flyger till Alicante (ALC, 4h 05min direkt) och kör 1 timme söderut. Sommarrutter via RMU varierar.
Privat + EU-kortet.
EU-kortet täcker akutvård i offentliga systemet. Privat månadsförsäkring (Sanitas, Asisa) ca €60–85. Hospital de Los Arcos (San Javier) är regional referens.
Fiber i kustorter.
Movistar/Vodafone fiber täcker alla kustorter och Murcia stad. 600 Mbps standard. 4G/5G utmärkt även inåt land. Yoigo och MásMóvil ofta billigare alternativ.
SE-körkort giltigt 2 år.
Svenska körkort accepteras 2 år, sedan måste det bytas mot spanskt. Bil är i praktiken obligatorisk — kollektivtrafiken är begränsad utanför Murcia stad och Cartagena.
ITP 8 % i Murcia.
Murcia-regionen sänkte ITP-skatten från 8 till 7 procent 2024 vid andrahandsköp under €150 000. Över det 8 %. NIE-nummer obligatoriskt vid alla bostadsköp.
19 banor i Murcia-regionen.
La Manga Club (3 banor) är regionens flaggskepp. Hacienda Riquelme, La Torre Golf och Mar Menor Golf Resort är populära PGA-resorter med svenska grupper.
Fördjupning
Läs mer om Costa Cálida
omradesguider2 April 202617 min read
Murcia Region – Complete Guide for Swedish Property Buyers 2026
Murcia and Costa Cálida: prices, climate, flights, taxes and areas. Compare with Costa Blanca and understand whether the region suits you before you buy.
Read the article →
kopguider1 April 202616 min read
Bank-Repossessed Properties in Spain – Bargain or Trap? 2026
Everything about bank-repossessed properties in Spain: where to find them, what risks exist, how much of a discount you can realistically expect, and what you must check before buying.
Read the article →
Livsstil1 April 202617 min read
Golf on the Costa Cálida – Mar Menor and Murcia 2026
Guide to golf on the Costa Cálida: courses, green fees, areas and why the Murcia coast attracts buyers who want to combine affordable property with year-round golf.
Read the article →8 articles tagged for Costa Cálida
See all articles →Frequently asked
Questions about Costa Cálida
Hur tar jag mig från Sverige till Costa Cálida?+
Vad är Mar Menor och varför är det unikt?+
Vilka områden är populärast bland svenskar?+
Hur skiljer sig Costa Cálida från Costa Blanca prismässigt?+
Behöver jag NIE-nummer för att köpa bostad i Spanien?+
Hur är fastighetsmarknaden på Costa Cálida 2025?+
Är det säkert att köpa bostad nära Mar Menor?+
Vilken ITP-skatt gäller i Murcia-regionen?+
Hur fungerar uppvärmning och kyla i bostäder på Costa Cálida?+
Behöver jag bil för att bo på Costa Cálida?+
Redo att titta på bostäder på Costa Cálida?
Boka ett kostnadsfritt samtal med vår svenska mäklare på plats. Vi går igenom dina önskemål, budget och tidsplan — utan bindning.